Acheter un appartement rez de jardin en Haute-Savoie (74)

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339 annonces
FAR-immo
Annonce publiée le 05/10/2024
Proposée par FAR-immo 05/10/2024
9
Appartement, 93 m²

345 000 € 3 710 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cruseilles (74350)

Appartement de 93 m2 avec REZ DE JARDIN - TERRASSE, CAVE et 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES a vendre a 10 MINS de la douane de PERLY sur la commune de Cruseilles (74350), situe dans une BATISSE de 11 appartements datant du XIX eme siecle et entierement renovee en 2005, ce duplex dispose d'une cuisine equipee ouverte sur une Grande Piece de Vie de 45 m2, avec acces immediat a une TERRASSE CARRELEE, arboree, cloturee et sans vis a vis, 2 GRANDES chambres entre 14 m2 et 17 m2, melangeant subtilement les materiaux nobles comme la PIERRE, le BOIS ou LE FER FORGE avec des materiaux CONTEMPORAINS, ce bien situe a 2 pas de TOUTES les COMMODITES ( ecoles, commerces, transports...) dispose d'un emplacement UNIQUE aux PORTES D'ANNECY et GENEVE., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Allonzier la caille, Annecy, proche Geneve, Cruseilles, 74350, FAR-immo, specialisee dans la vente de maisons a Annecy, Allonzier la caille, 74350, et proche Geneve diffuse quotidiennement des centai...

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Salève Immobilier
Annonce publiée le 03/01/2025
Proposée par Salève Immobilier 03/01/2025
8
Appartement, 70 m²

290 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cruseilles (74350)

Nouveauté sur Cruseilles, sur l'axe Annec-Genève, venez découvrir ce T3 en rez de jardin. D'une superficie de plus de 70m² cet appartement propose de beaux volumes. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon séjour, 2 chambres et une salle de bain. Le jardin, orienté sud, vous permettra de profiter d'un extérieur confortable été comme hiver. Côté technique, le chauffage est individuel électrique et l'appartement est équipé d'huisseries PVC double vitrage. En annexe 2 places de stationnement et le partage d'une cave. Mise en copropriété en cours Référence agence : 6246

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 04/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
9
Appartement, 51 m²

167 000 € 3 275 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

A vendre à Saint Pierre en Faucigny appartement T2 en rez de jardin de 51 m2 A vendre sur la commune de SAINT PIERRE EN FAUCIGNY, à proximité de la gare et des commerces, T2 traversant est-ouest de 51 m² en rez de jardin. L'appartement est composé d'une entrée dégagement, d'un salon, d'une cuisine équipée, les 2 pièces donnent sur une terrasse couverte en partie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Chauffage individuel électrique. Pour information, la copropriété était dotée jusqu'à ces dernières semaines d'une base au sol électrique commune incluse dans les charges de copropriété. Cette base vient d'être supprimée lors de la dernière assemblée générale. Le chauffage est désormais individuel électrique. De ce fait, les charges de copropriété seront minorées d'autant. Parking collectif copropriété Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3105.00 euros.

Marièle TRIMAILLE - iad
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Marièle TRIMAILLE - iad 21/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
12
Appartement, 50 m²

180 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Thonon-les-Bains (74200)

iad France - Marièle Trimaille vous propose: Opportunité à Saisir : LUMINEUX T2 en REZ-DE-JARDIN - AU CALME - A RENOVER Situé dans une copropriété prisée et sécurisée, au calme et avec des espaces verts, cet appartement bénéficie d’une terrasse et d’un jardin (122 m² environ) très bien exposé SUD et OUEST. Actuellement il se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, 1 cuisine séparée et 1 lumineux séjour donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin, 1 salle-de-bains et 1 wc séparé. Un avantage en plus, en « souplex », une grande cave de 33 m² environ directement accessible depuis l’appartement pour créer votre atelier d’artiste, salle de sport, bureau.... Ce bien nécessite des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Pour se garer, la copropriété bénéficie de places de stationnement communes et de garages à vélos. Dans le quartier Est de Thonon, proche de toutes les commodités, centre-ville, établissements scolaires, contournement, cet appartement est idéal pour réaliser votre futur investissement locatif ou créer votre habitation personnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par ce bien, son emplacement paisible et son bel extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/02/2025
Proposée par Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com 24/02/2025
5
Appartement, 87 m²

436 000 € 5 011 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux, Venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique T4 en Rez de Jardin, exposition Sud dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements. OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire OFFERT et -1000 euros/Pièce. Le prix affiché tient compte de l'offre. Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur. Photos projection 3D non contractuelle Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 395936 - Prix 436 000 euros « Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements. Copropriété de 30 lots (). Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Astrid immobilier
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Astrid immobilier 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
10
Appartement, 39,7 m²

185 000 € 4 660 €/m²
Appartement • 39,7 m² • Meublé • 3 pièces

Magland (74300)
Flaine

DUPLEX 3 PIECES FLAINE FORET Duplex en rez-de-jardin dans une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine et SPA au pied des pistes. Ce duplex comprend: -Au premier étage : entrée, chambre, salle d'eau avec WC et escalier d'accès au rez-de-chaussée. -Au rez-de-chaussée :salle de séjour avec coin cuisine, WC, chambre, terrasse. Avec la jouissance exclusive d'un jardin privatif. Cellier et emplacement de stationnement en sous-sol. Bail commercial en cours au profit de "Madame vacances" jusqu'au 31 décembre 2030 avec 4 semaines d'occupation par an pour son propriétaire (deux l'hiver et deux l'été). Vendu entièrement meublé. Bon rendement avec revenus garantis.

Lucas LOISON - Capifrance
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 04/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
11
Appartement, 68 m²

350 000 € 5 147 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Foron (74800)

À Vendre : Superbe T3 de 68 m² en Rez-de-Jardin – Terrasse de 20 m² et Jardin de 172 m² Vous recherchez un appartement moderne, au calme, avec un bel espace extérieur tout en restant proche du centre-ville ? Ce T3 de 68 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing récente (2021), est une véritable perle rare ! Description : • Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif de 172 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. • Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie agréable. • Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour une convivialité optimale. • Salle de bains élégante et WC séparé. Commodités et équipements : • Garage en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. • Place de parking visiteur, pour un stationnement facile. • Résidence de standing construite en 2021, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Un emplacement idéal : • Hyper calme, dans un environnement résidentiel privilégié. • À proximité immédiate du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Un bien rare à découvrir rapidement ! Ce T3 avec grand jardin, alliant confort, modernité et tranquillité, est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Contactez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d’informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.894880

Kévin BEJARANO - Capifrance
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Kévin BEJARANO - Capifrance 05/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
6
Appartement, 69 m²

372 000 € 5 391 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Messery (74140)

À Vendre : Superbe T3 de 68 m² en Rez-de-Jardin à Messery - Résidence de Standing au Calme Vous rêvez d'un appartement spacieux avec un jardin privé, dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce T3 de 68 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing à Messery, est fait pour vous ! Description : Un grand séjour lumineux , idéal pour vos moments de convivialité, avec accès direct à un jardin privatif de 91 m² , exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne, conçues pour le confort de toute la famille. Une cuisine ouverte, fonctionnelle et contemporaine, intégrée au séjour pour un espace de vie optimisé. Praticité assurée : Ce bien inclut une place de stationnement en sous-sol et une place de stationnement extérieure , vous offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Environnement : Situé à Messery, dans une résidence haut de gamme et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié : Proche des commodités et commerces locaux, pour un quotidien facilité. Un environnement calme et résidentiel, entouré de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Photos et projections : Les photos présentées sont des projections réalisées par intelligence artificielle, pensées pour illustrer le potentiel et l'aménagement du bien. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce T3 avec jardin est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant allier confort, modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.889383

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Praz-sur-Arly
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Praz-sur-Arly 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
8
Appartement, 28 m²

149 000 € 5 321 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Praz-sur-Arly (74120)

Appartement 2 Pièces + Coin Nuit à Praz-sur-Arly Idéalement situé au cœur de la station de Praz-sur-Arly, cet appartement de 28,88 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, remontées mécaniques, base de loisirs…). Disposition : Séjour avec cuisine ouverte Chambre (avec lit double) + coin nuit (pour des lits superposés) Salle d'eau avec douche et WC séparé Terrasse Atouts : - Emplacement recherché proche de toutes les commodités à pieds - Terrasse et rez-de-jardin pour plus de confort - Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
5
Appartement, 69,64 m²

375 700 € 5 395 €/m²
Appartement • 69,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Appartement T3 duplex de 69.64 m² en rez-de-jardin - Thonon Les Bains A vendre sur la commune de Thonon-les-Bains, à 400 mètres seulement de l'hypercentre, au coeur d'un îlot de verdure, appartement neuf 3 pièces duplex de 69.64 m² en rez-de-jardin composé au rez d'une entrée, d'une pièce de vie de 26.19 m² donnant sur une terrasse de 8.50 m² et un jardin de 10.98 m² et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, il se compose de deux chambres avec placard dont une donnant sur un balcon de 8.34 m², d'une pièce pouvant servir de dressing, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de stationnement privative au sous-sol est incluse dans le prix. (Photos non contractuelles). Copropriété de 286 lots (Pas de procédure en cours).

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
4
Appartement, 71,55 m²

860 000 € 12 020 €/m²
Appartement • 71,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Gets (74260)

Appartement T3 de 71.55 m² en rez-de-jardin - Les Gets A vendre, au coeur de la station des Gets, aux pieds des pistes et à proximité du centre et des commerces, appartement neuf 3 pièces de 71.55 m² au rez-de-jardin composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 31.65 m² donnant sur une terrasse de 8.25 m² et un agréable jardin de 41.40 m², d'une suite parentale avec placard et salle d'eau attenante, d'une chambre, d'une cabine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage est inclus dans le prix et un local à skis est à la disposition des résidents. (Photos non contractuelles).

IMMODEC Transactions
Annonce publiée le 08/03/2025
Proposée par IMMODEC Transactions 08/03/2025
3
Appartement, 79,79 m²

289 900 € 3 633 €/m²
Appartement • 79,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hauteville-sur-Fier (74150)

Sur la commune d'Hauteville-sur-Fier, A seulement 9 minutes de Rumilly, 15 minutes de Poisy et 25 minutes de la gare d'Annecy, situé dans un cadre verdoyant, la résidence "Les Villas Alphonsine" offre une qualité de vie remarquable, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Profitez de la proximité des écoles du village, ainsi que des commerces et services de Rumilly et Annecy, tout en bénéficiant de l'accès facile aux grandes villes de la région. Cet appartement comprend une vaste pièce de vie et des toilettes séparées au rez-de-jardin ainsi que deux chambres, une mezzanine et une salle de bains équipée à l'étage. Une terrasse privative et un jardin, parfaits pour les moments de détente en plein air, complètent avantageusement ce logement. Cet appartement vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Agence les Chênets Immobilier
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par Agence les Chênets Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 01/03/2025
8
Appartement, 23,45 m²

101 000 € 4 307 €/m²
Appartement • 23,45 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Morillon (74440)

LE HAMEAU DES NEIGES En rez de jardin exposé au Sud, cet appartement en bon état comprend une entrée avec placards, une chambre, salle de bain, wc séparés, un séjour avec kitchenette et accès à la terrasse. Cet appartement de 23,45 m2 est vendu meublé avec un casier à skis.

Eric COLLIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Eric COLLIER - Propriétés-privées.com 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Appartement, 68 m²

449 000 € 6 603 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

Je vous propose ce très bel Appartement dans un immeuble de récente construction (2020), très lumineux avec grande terrasse en rez de Jardin et vue dégagée sur le Mont Charvin. Situé à Cassioz, Megève, au calme et très proche de toute commodités. L'immeuble bénéficie des dernières normes de construction et d'isolation avec un label de bâtiment à basse consommation idéal pour des économies d'énergie au quotidien.Classe énergétique B (75 kWh/m²/an). T3 de 68,19 m2 avec Rez de Jardin Belle grande pièce de vie, salle à manger salon, de 33 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès sur une grande terrasse en rez de jardin. 2 belles chambres avec grandes fenêtres et placards intégrés. 1 salle de bains avec baignoire et 1 WC (individuel). Hall d'entrée avec rangement. Au sous-sol, relié par ascenseur, 1 cave privative de 7 m2 et 1 grand box fermé + 2 locaux communs (vélo et ski). Place de stationnement extérieur dans le parking de la copropriété. Départ de la navette gratuite à 50 m (access à Megève centre ville, domaines skiables de Rochebrune, Jaillet et Palais des Sports). Pour les bons skieurs, retour skis aux pieds possible par l'ancienne piste Emile Allais. Charges prévisionnelles annuelles de la copropriété : 2600 euros (chauffage et eau chaude) Faible taxe foncière. A seulement 10 min à pied, du nouveau plan d'eau de baignade gratuite de Praz sur Arly. DPE: Classe B- GES : Classe C Prix: 449 000 eurosuros Honoraires charge Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

ROBIN SZMYDTKE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par ROBIN SZMYDTKE - BSK Immobilier 30/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
16
Appartement, 104 m²

789 000 € 7 587 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

À vendre : un bien rare alliant le confort moderne et le charme authentique, situé dans un secteur privilégié d’Annecy-le-Vieux, à quelques mètres du centre équestre des Rampignons , de la ferme 'Aux Douceurs de la Ferme' et du parc des Glaisins. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Les atouts du bien : Rez-de-jardin : Une spacieuse pièce de vie lumineuse (51 m²) avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, donnant sur un jardin arboré d’environ 50 m². Une suite parentale avec salle d’eau attenante, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Étage : Deux chambres cosy avec parquet de qualité, une salle de douche moderne avec WC. Prestations de qualité : Rénovation soignée en 2021 avec des matériaux haut de gamme (escaliers sur mesure, menuiseries françaises, rangements sur-mesure). Informations pratiques : Stationnement : 2 places de parking privatives et possibilité d’installer un cabanon de jardin. Chauffage :électrique Emplacement : À 5 min d’Annecy, 40 min de Genève, et à seulement 300 m des arrêts de bus (SIBRA, lignes 1 et 17). Copropriété : Petite copropriété de 2 lots avec des charges réduites (uniquement l’assurance bâtiment). Pourquoi ce bien est unique ? Un compromis parfait entre maison et appartement, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de la vie urbaine. Le jardin privatif et les finitions haut de gamme font de cette propriété un lieu d’exception pour vivre ou investir. Envie d’en savoir plus ou de visiter ce bien unique ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 270170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 789 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr