Acheter un appartement rez de jardin à La Côte-d'Arbroz (74110)

L'appartement situé au rez-de-chaussée, en rez-de-jardin, est l'un des trois appartements de ce charmant bâtiment en pierre. D'une superficie de 74,93 m², avec deux grandes chambres doubles, il constitue un pied-à-terre parfait et spacieux pour ceux qui recherchent un endroit tranquille avec des vues panoramiques sur les montagnes. L'entrée se fait par les marches du jardin, en passant par le jardin et la terrasse par une belle porte en bois. Il y a deux chambres à coucher (l'une d'entre elles a un évier et un grand espace qui pourrait accueillir un bureau ou des lits superposés). Une salle de bains commune, des toilettes séparées, une cave avec réservoir d'eau chaude et un grand salon et une salle à manger ouverts menant à la cuisine. La vue depuis la salle de séjour est magnifique, surtout depuis l'évier de la cuisine! Caractéristiques principales: Vues sur les montagnes : Profitez d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes, offrant une toile de fond sereine pour la vie quotidienne. Jardin privé : L'appartement dispose d'un jardin privé d'environ 70 m² qui entoure l'appartement et qui est orienté à l'est, au sud et à l'ouest. Charmant bâtiment en pierre : Installée dans un chalet traditionnel en pierre, la résidence dégage une élégance et un caractère intemporels. Petite résidence : Bénéficiez de l'intimité et de l'exclusivité d'une petite résidence intime, garantissant un environnement calme et paisible. Décor traditionnel : L'intérieur présente un design classique avec une décoration traditionnelle de bon goût, créant une atmosphère chaleureuse et invitante qui donne l'impression d'être chez soi. Une belle cheminée au bioéthanol ajoute à l'ambiance. Points forts de l'intérieur Salon : Un espace de vie confortable et spacieux avec une porte donnant sur le jardin. Il est doté de poutres en bois rustiques et d'une charmante cheminée au bioéthanol. Cuisine : Cuisine bien équipée, d'aspect traditionnel, très fonctionnelle. Chambres à coucher : Confortables, grandes, avec de nombreux rangements Autres commodités: Parking : Droit d'usage d'une place de parking extérieure Proximité de la nature : Situé à proximité de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et du Col d'Enrenaz qui est le point le plus proche pour accéder aux pistes des Gets. Il est parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. Commodités locales : Morzine est à moins de 10 minutes en voiture. Il y a aussi le restaurant de La Côte d'Arbroz ou quelques restaurants que l'on peut rejoindre à pied au Col d'Encrenaz. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2210.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.