Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Nancy-sur-Cluses (74300)

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3 annonces
Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO 13/11/2024
20
Appartement, 240 m²

449 000 € 1 871 €/m²
Appartement • 240 m² • 11 pièces • 5 chambres

Nancy-sur-Cluses (74300)

Dernière opportunité dans cette copropriété de caractère ! Cet appartement T5+ de 240 m2 à Nancy-sur-Cluses est parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif en montagne. Alliant confort et espace, cet appartement lumineux est idéalement orienté avec sa terrasse exposée sud et son jardin privé, le tout dans un cadre montagnard paisible et préservé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 240 m2, offrant des espaces généreux pour accueillir une grande famille ou des invités. Chambres : 4 grandes chambres pour un confort de vie optimal (possibilité d'en faire 2 suplémentaires pour 6 chambres au total). Terrasse et Jardin : Belle terrasse exposée sud et jardin privatif, parfaits pour profiter du soleil et de la nature environnante. Garage et Parkings : Un garage et 2 places de parking inclus, pratiques pour toute la famille ou pour les locataires potentiels. Points forts : Chauffage collectif à granulés : Le chauffage collectif par chaudière à granulés garantit un excellent confort thermique tout en réduisant les coûts énergétiques. Double vitrage : Fenêtres offrant une excellente isolation thermique et phonique. Petite copropriété à faibles charges : Dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots avec un syndicat bénévole, ce bien bénéficie de charges de copropriété très faibles. Vendu meublé : L'appartement est entièrement meublé, permettant un emménagement immédiat ou une mise en location sans frais supplémentaires. Localisation exceptionnelle : Situé à Nancy-sur-Cluses, l'appartement est proche des stations de ski renommées comme le Grand Massif et des nombreux sentiers de randonnée. Il est également facilement accessible depuis Cluses et à moins d'une heure de Genève. Investissement locatif et potentiel : Avec son prix au mètre carré attractif pour la Haute-Savoie, cet appartement de 240 m2 représente une opportunité unique pour un investissement locatif en montagne. Sa grande superficie, ses 4 chambres, et son jardin privatif le rendent particulièrement attractif pour la location saisonnière ou comme résidence secondaire. La demande pour ce type de bien est élevée dans cette région touristique, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare en Haute-Savoie ! Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO 13/11/2024
15
Appartement, 71 m²

219 000 € 3 085 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy-sur-Cluses (74300)

Situé dans un cadre unique et historique, cet appartement T3 de charme vous attend à Nancy-sur-Cluses, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots dans un ancien moulin du 18e siècle entièrement rénové en 2009. Parfaitement aménagé et vendu meublé, cet appartement est prêt à être loué immédiatement ou à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre. Caractéristiques principales : Surface : Appartement T3 comprenant deux chambres lumineuses, un séjour convivial, une cuisine aménagée, une salle de douche moderne, un WC séparé. Extérieurs : Un balcon, une terrasse et un jardin privatif, idéals pour profiter de la tranquillité du cadre naturel environnant. Chauffage : Chauffage collectif par chaudière à granulés, un système très économique et respectueux de l'environnement. Le chauffage au sol offre un confort optimal. Fenêtres : Double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Copropriété : Charges très faibles grâce à un syndicat de copropriété bénévole. Seuls 4 lots dans cette petite copropriété, gage de tranquillité et de gestion simplifiée. Parking et cave : L'appartement dispose de 2 places de parking couvertes et d'une cave pratique pour le rangement. Construction : L'immeuble, rénové en 2009, allie charme de l'ancien et modernité. Points forts : Vendu avec tout le mobilier : L'appartement est entièrement équipé, du canapé jusqu'à la petite cuillère, offrant la possibilité d'y emménager ou de le remettre en location immédiatement. Diagnostic de performance énergétique (DPE) de qualité : Assurant une bonne isolation et des économies d'énergie tout au long de l'année. Situation idéale : Niché dans un environnement naturel et paisible à Nancy-sur-Cluses, tout en étant à proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des commodités locales. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Grâce à son potentiel locatif immédiat, il est idéal pour la location saisonnière ou à long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien tout confort dans un cadre historique exceptionnel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO 13/11/2024
11
Appartement, 85 m²

289 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nancy-sur-Cluses (74300)

Situé au sein d'une résidence de charme, cet appartement T4 de 85 m2 vous offre une opportunité unique de vous installer rapidement dans un cadre calme et naturel à Nancy-sur-Cluses. Totalement meublé, cet appartement est vendu avec tout le nécessaire, de la petite cuillère au canapé, parfait pour un investissement locatif ou pour emménager sans frais supplémentaires. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m2 de plain-pied, comprenant 2 chambres + 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirs. Meublé intégralement : L'appartement est vendu avec tout le mobilier, permettant d'emménager immédiatement ou de le remettre en location sans délai. Agencement fonctionnel : Cuisine ouverte sur un salon convivial, une salle de douche moderne, et un WC séparé. Extérieurs : Une terrasse privative pour profiter du calme environnant. Chauffage collectif : Chaudière à granulés et radiateurs, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal. Fenêtres double vitrage assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Points forts : Prêt à louer ou à vivre immédiatement : Vendu meublé, cet appartement est idéal pour les investisseurs cherchant un bien prêt à être loué ou pour ceux souhaitant s'installer sans frais supplémentaires. Accessibilité de plain-pied : L'appartement est idéal pour les personnes âgées, avec un accès facilité, mais n'est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. Copropriété à taille humaine : Avec seulement 4 lots dans l'immeuble et un syndicat de copropriété bénévole, les charges de copropriété sont très faibles. Cadre naturel et historique : Niché dans un ancien moulin du 18e siècle rénové en 2009, l'appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible et verdoyant, proche des stations de ski et des sentiers de randonnée. Investissement et potentiel : Que vous cherchiez un investissement locatif ou un bien où poser vos valises immédiatement, cet appartement meublé est une opportunité à saisir. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des frais de copropriété réduits et une situation idéale à Nancy-sur-Cluses, au coeur de la Haute-Savoie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, alliant confort, charme et praticité. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -