Superimmo

Virginie Brille - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(5 avis)

7

268 000 € 2 792 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marnaz (74460)

iad France - Virginie Brille vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR - 5 APPARTEMENTS LIVRES EN PLATEAU ! Vous rêvez d'un logement sur mesure SPACIEUX et LUMINEUX, dans un bâtiment entièrement rénové? Ne cherchez plus! A personnaliser selon vos envies et vos besoins, du T2 au T5 : 1 TRIPLEX : Logement 1, exposition est/ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 DUPLEX : Logement 2 expo est/ouest , logement 3 expo sud/ouest et logement 5 sud/est/ouest (grande terrasse plein sud !) 1 LOFT sous combles : logement 4 exposition est/ouest/grande terrasse ! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE AU CALME 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo LIVRAISON PRÉVUE COURANT 2025, prix très attractifs pour une opportunité rare! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie Brille - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

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8

282 000 € 3 169 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces

Marnaz (74460)

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L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

5

219 000 € 3 590 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

MARNAZ - APPARTEMENT 3 PIECES VUE BARGY A VENDRE Sur la commune de Marnaz, coup de coeur assuré pour cet appartement de 3 pièces à vendre d'environ 60m2 bénéficiant de la vue sur le Bargy. Le bien est composé d'une entrée, belle pièce de vie comprenant la cuisine équipée et donnant accès à la terrasse exposée Sud/Ouest, 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé et un cellier. L'appartement comprend également un garage, une cave ainsi qu'une place de parking privative. Cet appartement très lumineux saura vous ravir par sa localisation à moins de 500 mètres du centre et des commodités. Résidence achevée en 2022, très faibles charges de copropriété. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.

Cimm immobilier Sallanches

(372 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 17/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(372 avis)

7

265 000 € 3 136 €/m²
Appartement • 84,49 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

A VENDRE MARNAZ (74460) APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE Situé à moins de 5 minutes à pied de l'école maternelle et du centre ville de Marnaz, au 1 er étage d'une petite copropriété, ce bel appartement T4 de 85m2 environ possède de nombreux atouts. Entièrement repeint et bien entretenu, il est composé d'une entrée avec rangement, de deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, un toilette indépendant, une salle à manger avec rangement et balcon filant, un salon et une cuisine équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 50m2 env. avec vue sur les montagnes. Chauffage et eau chaude avec une chaudière à gaz. Une cave, une place de parking extérieur et un garage fermé avec mezzanine complètent ce bien. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Prix de vente: 265 000€ (Honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: D Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface: 84,49m2 Nombre de lots total : 28 Nombre de lots d'habitation : 8 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 1360€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Virginie Brille - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 25/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

(5 avis)

7

195 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces

Marnaz (74460)

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Virginie Brille - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(5 avis)

6

215 000 € 1 822 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces

Marnaz (74460)

iad France - Virginie Brille vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR - 5 APPARTEMENTS LIVRES EN PLATEAU ! Vous rêvez d'un logement sur mesure SPACIEUX et LUMINEUX, dans un bâtiment entièrement rénové? Ne cherchez plus! A personnaliser selon vos envies et vos besoins, du T2 au T5 : 1 TRIPLEX : Logement 1, exposition est/ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 DUPLEX : Logement 2 expo est/ouest , logement 3 expo sud/ouest et logement 5 sud/est/ouest (grande terrasse plein sud !) 1 LOFT sous combles : logement 4 exposition est/ouest/grande terrasse ! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE AU CALME 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo LIVRAISON PRÉVUE COURANT 2025, prix très attractifs pour une opportunité rare! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie Brille - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(5 avis)

5

215 000 € 1 870 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces

Marnaz (74460)

iad France - Virginie Brille vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR - 5 APPARTEMENTS LIVRES EN PLATEAU ! Vous rêvez d'un logement sur mesure SPACIEUX et LUMINEUX, dans un bâtiment entièrement rénové? Ne cherchez plus! A personnaliser selon vos envies et vos besoins, du T2 au T5 : 1 TRIPLEX : Logement 1, exposition est/ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 DUPLEX : Logement 2 expo est/ouest , logement 3 expo sud/ouest et logement 5 sud/est/ouest (grande terrasse plein sud !) 1 LOFT sous combles : logement 4 exposition est/ouest/grande terrasse ! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE AU CALME 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo LIVRAISON PRÉVUE COURANT 2025, prix très attractifs pour une opportunité rare! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit SELLIER DAGNAC - eXp France

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Benoit SELLIER DAGNAC - eXp France 15/02/2025

7

199 000 € 1 432 €/m²
Appartement • 139 m² • 7 pièces • 5 chambres

Marnaz (74460)

Bienvenue à Marnaz, une commune nichée au cœur des majestueuses montagnes de Haute-Savoie située entre Génève et les pistes. Je suis ravis de vous présenter une belle opportunité d'investissement: un spacieux duplex de 139m2, à rénover selon vos envies, offrant un potentiel remarquable pour une résidence familiale ou un projet d'investissement lmnp. Ce duplex, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offre un agencement généreux réparti sur deux niveaux distincts. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon et séjour lumineux, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse de 30m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À côté du salon, une cuisine spacieuse offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, une chambre confortable, une salle de bains et un WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, offrant amplement d'espace pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet étage, offrant une commodité supplémentaire pour les occupants. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels, cet appartement offre un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. De plus, la proximité de l'autoroute et du Léman Express facilite les déplacements vers les destinations voisines, offrant une grande flexibilité pour les trajets professionnels ou les escapades en famille. Avec la possibilité de rénover entièrement cette propriété selon vos propres goûts et besoins, ainsi que la possibilité de créer deux lots indépendants, cette offre représente une occasion rare sur le marché immobilier de Marnaz. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser vos projets résidentiels ou d'investissement dans ce cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 3418 et 4624€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3418€ ~ 4624€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

GROUPE C2I

(1038 avis)

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par GROUPE C2I 29/03/2024 - mise à jour 13/02/2025

(1038 avis)

9

154 999 € 2 313 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marnaz (74460)

Les Guides Immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous proposer en exclusivité ce sympathique appartement traversant à quatre pièces situé dans le secteur ensoleillé de Marnaz. En exclusivité veut dire que nous mettons 'le paquet' sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche et au partage qui va avec ! L'immeuble se situe dans un quartier essentiellement pavillonnaire totalement bâti. L'environnement donc est figé. Avantage pour vous : aucun immeuble ne pourra venir vous créer de vis-à-vis ! La jolie vue montagne des deux côtés est donc définitive ! Au troisième et dernier étage (sans ascenseur, point positif pour les charges de copropriété ET pour les molets des sportifs), cet appartement vous offre une entrée, trois chambres, un WC, une salle d'eau débouchant sur "loggia buanderie", et un très bel espace cuisine-séjour traversant, avec son balcon (également accessible depuis une des chambres) exposé Sud. Au niveau de l'immeuble, des travaux ont été entrepris pour la rénovation de l'étanchéité de la toiture terrasse, et ont dont déjà été réglés par les propriétaires vendeurs. Focus sur les charges: elles peuvent paraître élevées, mais leur montant comprend le chauffage et l'eau. Seule la facture d'électricité sera à ajouter pour calculer votre budget "logement" du mois. La copropriété ne comprend pas d'espaces verts lui appartenant ni d'ascenceurs, donc l'entretien des communs est minimaliste. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Di Blasi EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 983 233 222. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 22 avril 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280 et 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 mars 2022 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 326 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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