Ventes immobilières à Marnaz (74460)

Keller Williams Hauts Sommets

(173 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Keller Williams Hauts Sommets 07/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(173 avis)

9

255 000 € 2 773 €/m²
Appartement • 91,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces COUP DE COEUR, traversant, en duplex, d'une surface de 91,96 m² utiles dont 60,30m² CARREZ. Il est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue de 2005, au calme. Venez découvrir cette perle rare, offrant à la fois charme, confort et espace. Pas de vis-à-vis direct. Pas de travaux à prévoir, venez simplement poser vos valises ! Il est composé de la manière suivante : - Une entrée - Un wc indépendant - Un placard / vestiaire sous l'escalier - Une buanderie - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie totalisant 35,76m² au sol dont 24,78m² CARREZ, avec des espaces bien optimisés pour de nombreux rangements. - Un balcon exposé EST pour prendre les petits déjeuners en compagnie des premiers rayons de soleil - Un balcon exposé OUEST pour profiter du soleil couchant A l'étage : - Un dégagement - Deux chambres comprenant de nombreux espaces aménagés pour du rangement - Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche italienne, sèche serviette, wc suspendu et double vasque Il est vendu avec un beau garage et une place de parking privative. Le stationnement est facile et gratuit à proximité si besoin de plus d'espace. Le chauffage est individuel électrique au sol et avec radiateurs en appoint à l'étage. L'eau chaude est produite par un chauffe eau individuel. Faibles charges de copropriété. Il y a l'École Maternelle Publique Marnaz et l'École Élémentaire Publique Marnaz à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à quelques kilomètres. Il y a des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, une boucherie / charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes du bien. Ne manquez l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement ! Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Contactez moi rapidement avec un plan de financement validé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 951 595 479 ANNECY EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Laetitia Freire - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025

Proposée par Laetitia Freire - efficity 21/05/2025

(19 avis)

1

259 000 € 3 453 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

MARNAZ 74490 Copropriété dernière génération « LA BELLE AVENTURE » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. 2 Bâtiments de 15 logements chacun Appartement : bâtiment C - ATHIQUE DERNIER ETAGE - appartement T3 de 75.03m2 - DEUX - Terrasse de 16.30m2 et 11.8 m2 - 2 chambres, une avec dressing - WC séparé - 2 box en souterrain Les façades s'insèrent dans l'environnement avec des enduits tons gris quartz, sépia, blanc et des bardages bois issu d'essences locales (pin, sapin, mélèze). Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs. POUR LE CONFORT • Les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC, équipées de double vitrage isolant. • Les placards sont aménagés de tablettes et de tringles. • Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à avec plinthes assorties. • L'intérieur de la résidence est entièrement sécurisé. • Certains appartements sont desservis par un ascenseur, d'autres par coursives extérieures. POUR LE BIEN-ÊTRE • Le chauffage une chaudière individuelle gaz ou équivalent. • La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque avec 2 tiroirs ou équivalent, surmonté d'un miroir éclairé par bandeau ou applique lumineuse. • Le petit + déco : habillage mural au droit de la baignoire ou de la douche en faïence, jusqu'à hauteur d'huisserie. • Une peinture lisse blanche sera appliquée sur les murs non faïencés et les plafonds. Prix TTC FAI : 259 000€ Lots disponibles: - 5 appartements T2 prix à partir de 188 000€ - 6 appartements T3 prix à partir de 223 000€ Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Dominique MISITI - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Dominique MISITI - Côté France Immobilier 24/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

13

775 000 € 1 550 €/m²
Maison • 500 m² • 18 pièces • 8 chambres • Ter. 124 m²

Marnaz (74460)

A VENDRE Sous-sol : Surface : Environ 112 m2 Utilisé pour des espaces de rangement, une cave, un garage, ou une buanderie. Rez-de-chaussée (RDC) : Appartement de 112 m2 Composé de plusieurs pièces de vie, telles que salon, cuisine, chambres, et salles de bain. Climatisation révérsible au rez-de-chaussée. Premier étage : Surface : 112 m2 Également un appartement de grande taille, similaire en disposition à celui du rez-de-chaussée. Premier étage chauffage poêle à bois plus radiateur électrique. Deuxième étage : Deux appartements distincts : Appartement 1 : 54 m2 a creer Appartement 2 : 56 m2 a creer Ces appartements sont plus petits et pourraient convenir pour des locataires, des invités, ou être utilisés comme bureaux ou studios. Troisième étage : Comble aménageable ou espace de grenier. Potentiellement utilisé pour du stockage supplémentaire ou aménagé en espace de vie. Dépendance Surface : 70 m2 La dépendance peut être utilisée comme atelier, garage supplémentaire, maison d'amis, ou espace de loisirs. CLASSE ENERGIE :G 510 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT :C 16 kg CO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 euros et 7590 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :01/01/2021 Profitez de cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. EI Dominique Misiti Tel: 0687495618 Prix 775 000EUR honoraires charge vendeur. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 02/06/2025 - mise à jour 05/06/2025

Nouveau 12

649 000 € 1 793 €/m²
Maison • 362 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 140 m²

Marnaz (74460)

Maison spacieuse avec piscine et confort moderne En Exclusivité : Visite 3D sur demande. Découvrez cette superbe propriété située à Marnaz (74460) qui offre un espace de vie exceptionnel de 362 M² habitable et une surface totale de 450 M². Avec ses cinq chambres (possibilité de deux chambres supplémentaires) et dix pièces au total, elle est idéale pour les grandes familles ou pour accueillir des invités. Composé d'une cuisine équipée avec une loggia ouverte sur la salle à manger et le séjour avec sa cheminée pour les soirées cosy, avec un accès à une première grande terrasse couverte et équipée d'une store banne motorisé et au jardin avec une second terrasse avec sa piscine. La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme, un portail électrique ainsi qu'une vidéosurveillance. Vous apprécierez le vidéophone pour contrôler l'accès des visiteurs, offrant à la fois sérénité et tranquillité d'esprit. L'extérieur n'est pas en reste, avec des clôtures délimitant la propriété, un éclairage extérieur élégamment disposé et une piscine chauffée invitante pour les journées ensoleillées. Enfin, la maison dispose d'une vaste mezzanine avec un billard et la charpente apparente, un double garage, un espace atelier, une buanderie, une chaufferie. Elle est pourvue de la fibre optique, de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau, de trois stores bannes motorisés. Cette demeure conjugue charme, sécurité et modernité, offrant ainsi un cadre de vie incomparable dans la belle commune de Marnaz. Afficher plus

Genevois Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par Genevois Immobilier 05/06/2025

Nouveau 16

370 000 € 3 304 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Marnaz (74460)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Marnaz cette belle maison mitoyenne de 2015 à proximité immédiate des écoles et des commerces. Située dans un petit ensemble résidentiel de quatre maisons, à deux pas du centre de Marnaz, cette maison mitoyenne en triplex de 112,44 m² (88,44m2 loi carrez) saura vous séduire par son agencement moderne, ses beau volumes et son jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un jardin plat d'environ 200 m² avec terrasse et une jolie vue sur les montagnes. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et d'une salle de bain confortable. Le dernier niveau accueille une superbe mezzanine de 24 m² idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Un garage fermé et une place de parking complète les belles prestations de cette maison. Coté énergie : - Chauffage électrique au sol - Cheminée -Double vitrage - Volets et stores motorisés Coté finances : - Charge 498euros/trimestre Eau et électricité - Charges Copropriété : 52,5euros/mois - Taxe foncière 847 euros/an Localisation : 10min de l'autoroute sortie 17 Bonneville - 30km de Genève Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 315 Afficher plus

Laetitia Freire - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par Laetitia Freire - efficity 06/06/2025

(19 avis)

Nouveau 1

205 000 € 3 661 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marnaz (74460)

MARNAZ 74490/ Copropriété « LA BELLE AVENTURE » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. 2 Bâtiments de 15 logements chacun Les façades s'insèrent dans l'environnement avec des enduits tons gris quartz, sépia, blanc et des bardages bois issu d'essences locales (pin, sapin, mélèze). Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs. Appartement : Bâtiment B - 1 er étage - Appartement T2 de 56.64m2 - Balcon 10 Séjour Cuisine /28.24 m2- 1 Chambre - 1 Salle de bain - WC séparé - 1 Box en souterrain - POUR LE CONFORT • Les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC, équipées de double vitrage isolant. • Les placards sont aménagés de tablettes et de tringles. • Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à avec plinthes assorties. • L'intérieur de la résidence est entièrement sécurisé. • Certains appartements sont desservis par un ascenseur, d'autres par coursives extérieures. POUR LE BIEN-ÊTRE • Le chauffage une chaudière individuelle gaz • La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque avec 2 tiroirs ou équivalent, surmonté d'un miroir éclairé par bandeau ou applique lumineuse. • Le petit + déco : habillage mural au droit de la baignoire ou de la douche en faïence, jusqu'à hauteur d'huisserie. • Une peinture lisse blanche sera appliquée sur les murs non faïencés et les plafonds. Prix TTC FAI : 205 000€ disponibles: - 5 appartements T2 prix à partir de 188 000€ - 5 appartements T3 prix à partir de 223 000€ Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Dohm immobilier Annecy

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par Dohm immobilier Annecy 08/03/2025 - mise à jour 06/06/2025

6

410 000 € 3 154 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 655 m²

Marnaz (74460)

Charmante maison familiale de 130M2 édifie sur un terrain entièrement clos de 655M2 composée au rdc, d'une entrée avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre, un accès au sous-sol, une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, salle à manger donnant sur un belle terrasse ensoleillée de 20M2. A l'étage, un wc séparé, une suite parentale avec coin dressing et salle de bains, deux chambres. Au sous-sol, un placard, une grande chaufferie, une pièce de stockage, une buanderie, un garage avec porte électrique. Un jardin piscinable, un cour pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations contactez Cindy Coudurier-Boeuf au O664223531 Cette annonce vous est proposée par COUDURIER Cindy - EI - NoRSAC: 881100200, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Afficher plus

Jérôme Feuillassier - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par Jérôme Feuillassier - efficity 28/05/2025

(24 avis)

8

265 000 € 3 155 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marnaz (74460)

EXCLUSIVITÉ – MARNAZ – T3 84 m² – TERRASSE 50 m² – CAVE – GARAGE - PROCHE DES COMMODITÉS Rare à la vente ! Découvrez ce très grand T3 de 84 m², doté d'une immense terrasse de 50 m², situé dans un environnement calme et à quelques pas de toutes les commodités. Situé au 1er étage SANS ASCENSEUR d'une petite copropriété, ce bien rare bénéficie d'un agencement idéal pour une vie agréable. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Un agencement fonctionnel : Entrée Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse Salon Salle à manger Deux chambres, possibilité d'en avoir une troisième si on mange dans la cuisine cela libère la salle à manger Salle de bain avec baignoire balnéo et fenêtre WC séparé Cave de 9 m2 au sous-sol Grand garage avec fenêtre et mezzanine hauteur sous plafond 3m11 Un cadre de vie privilégié : Exposition traversant Est-Ouest Commerces et services à 300 mètres ( 5min à pieds) : écoles, supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie ... Accès autoroute à 5 min – Genève et Chamonix à env. 35 min Côté techniques : Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz Volets roulant motorisés Fibre optique Côté finances : Taxe foncière : 699 € / an Charges de copropriété : environ 110 €/mois comprenant honoraires du syndic, assurance du bâtiment, électricité des communs, fond de travaux obligatoire et avances de trésorerie. DPE classé D : logement économe et performance énergétique correcte. Une opportunité rare avec une grande terrasse dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Jérôme : 06 26 28 52 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Laetitia Freire - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Laetitia Freire - efficity 23/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

(19 avis)

2

214 700 € 3 067 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

MARNAZ 74490/ Copropriété dernière génération « LA BELLE AVENTURE » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. 2 Bâtiments de 15 logements chacun Les façades s'insèrent dans l'environnement avec des enduits tons gris quartz, sépia, blanc et des bardages bois issu d'essences locales (pin, sapin, mélèze). Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs. Appartement : bâtiment B - RDC - appartement T3 de 70,8m2 - jardin de 51.84 m2 - Terrasse de 13.20m2 - 2 chambres - cellier - WC séparé - 2 box en souterrain POUR LE CONFORT • Les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC, équipées de double vitrage isolant. • Les placards sont aménagés de tablettes et de tringles. • Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à avec plinthes assorties. • L'intérieur de la résidence est entièrement sécurisé. • Certains appartements sont desservis par un ascenseur, d'autres par coursives extérieures. POUR LE BIEN-ÊTRE • Le chauffage une chaudière individuelle gaz ou équivalent. • La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque avec 2 tiroirs ou équivalent, surmonté d'un miroir éclairé par bandeau ou applique lumineuse. • Le petit + déco : habillage mural au droit de la baignoire ou de la douche en faïence, jusqu'à hauteur d'huisserie. • Une peinture lisse blanche sera appliquée sur les murs non faïencés et les plafonds. Prix TTC FAI : 231 000€ Lots disponibles: - 5 appartements T2 prix à partir de 188 000€ - 6 appartements T3 prix à partir de 223 000€ Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Magny Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Magny Immobilier 14/05/2025

1

379 000 € 3 296 €/m²
Appartement • 115 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

Exclusivité 74460 MARNAZ T4 en duplex refait à neuf – Vue dégagée sur la vallée – Rare à la vente Situé dans une petite copropriété, ce superbe T4 en duplex de 115 m² a été entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse sublimée par une grande hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes, qui lui confèrent un charme unique. La cuisine ouverte entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour peut accueillir un bureau ou un espace détente. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un espace de stationnement privatif. Vue imprenable sur la vallée, charme de l'ancien allié au confort moderne, volumes généreux et calme absolu : un bien rare à la vente Ne tardez pas prenez contact avec l'agence Magny immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15 Afficher plus

Djamila Afilal - efficity

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Djamila Afilal - efficity 12/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

10

209 000 € 2 679 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

74460 - MARNAZ - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 79M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Djamila Afilal vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant, idéalement situé en plein cœur de Marnaz . D'une superficie de 78,5 m², il offre un agencement fluide et optimisé. Son séjour de 39m² permet de créer un espace convivial, avec un accès à deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. Les deux chambres spacieuses s'adaptent aussi bien à une famille qu'a un couple ou une personne seule. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et clôturée, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et pratique au quotidien. Points forts de ce bien Emplacement idéal : centre ville, proximité immédiate des commerces, écoles, mairie, pharmacie et restaurants Appartement traversant avec grand espace de vie 2 Balcons pour profiter de l'extérieur Résidence bien entretenue, sécurisée et clôturée. DPE classé D : performance énergétique correcte Double vitrage, volets roulants /// CARACTÉRISTIQUES /// Type : 3 Surface habitable : 78,50 m² Séjour / Cuisine : 39 m² Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 15 m² SDB : 3,6 m² Balcon 1 : 11 m² Balcon 2 : 9 m² Cave: 7m² Place de parking individuel. //// COTE TECHNIQUE ////// DPE D - Chauffage, eau chaude et eau froide collective au Gaz. Fenêtres double vitrage et volets roulants. ///// COTE PRATIQUE /////// - Proximité des commerces : Petit casino, pharmacie.... à 1mn à pied. - Accès rapide aux écoles : 5 mn à pied Moins de dépendance à la voiture Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Laetitia Freire - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025

Proposée par Laetitia Freire - efficity 30/05/2025

(19 avis)

Nouveau 8

195 000 € 3 305 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

74460 -MARNAZ- APPARTEMENT DE 59.40M2 - BALCON - CAVE - PARKING EXTÉRIEUR PRIVE - BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES Laetitia FREIRE et Efficity vous proposent ce très bel appartement 3 pièces de 59.40 m2 lumineux Situé en Rez de chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'un grand salon/séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un toilette séparé. // CÔTÉ TECHNIQUE // - Chauffage individuel électrique au sol - Interphone // CÔTÉ PRATIQUE // - Situé dans un secteur proche des commerces, des commodités, des écoles et collège - 5km de l'entrée d'autoroute pour GENÈVE, ANNECY et CHAMONIX. // CÔTÉ FINANCES // - Taxe foncière 2024 = 409€ - Charges de copropriété 900 euros /an - Consommation électrique 80€/ mois COUP DE COEUR ASSURÉ. À VISITER SANS TARDER ! N'hésitez pas à contacter Laetitia freire 06.25.28.49.42 ou par mail à pour des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Virginie Brille - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(8 avis)

8

282 000 € 3 169 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces

Marnaz (74460)

iad France - Virginie Brille vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR - 5 APPARTEMENTS LIVRES EN PLATEAU ! Vous rêvez d'un logement sur mesure SPACIEUX et LUMINEUX, dans un bâtiment entièrement rénové? Ne cherchez plus! A personnaliser selon vos envies et vos besoins, du T2 au T5 : 1 TRIPLEX : Logement 1, exposition est/ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 DUPLEX : Logement 2 expo est/ouest , logement 3 expo sud/ouest et logement 5 sud/est/ouest (grande terrasse plein sud !) 1 LOFT sous combles : logement 4 exposition est/ouest/grande terrasse ! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE AU CALME 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo LIVRAISON PRÉVUE COURANT 2025, prix très attractifs pour une opportunité rare! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LP COSIMA IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 05/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

5

200 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

EXCLUSIVITÉ : Marnaz ! À proximité de toutes les commodités à pied, commerces, écoles, transports en commun et situé à seulement 8 min des axes autoroutiers. Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage sur 2, d'une surface habitable de 64m2 ainsi qu'un balcon, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose ainsi : Un hall d'entrée spacieux, un beau séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte aménagée/équipée, un dégagement avec placard intégré, 2 chambres spacieuses dont 1 avec placard intégré, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Petit plus : - Deux places de parking extérieur - Grande cave avec électricité - Adoucisseur d'eau - Chauffage au sol - Toiture faite en 2024 - Chaudière neuve Bonne copropriété, pas de proc. en cours, 6 lots, Faible charges : 90euros/trim, Classe énergétique: C Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site. Afficher plus

Virginie Brille - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(8 avis)

7

268 000 € 2 792 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marnaz (74460)

iad France - Virginie Brille vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR - 5 APPARTEMENTS LIVRES EN PLATEAU ! Vous rêvez d'un logement sur mesure SPACIEUX et LUMINEUX, dans un bâtiment entièrement rénové? Ne cherchez plus! A personnaliser selon vos envies et vos besoins, du T2 au T5 : 1 TRIPLEX : Logement 1, exposition est/ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 DUPLEX : Logement 2 expo est/ouest , logement 3 expo sud/ouest et logement 5 sud/est/ouest (grande terrasse plein sud !) 1 LOFT sous combles : logement 4 exposition est/ouest/grande terrasse ! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE AU CALME 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo LIVRAISON PRÉVUE COURANT 2025, prix très attractifs pour une opportunité rare! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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