Ventes immobilières à Marnaz (74460)

Keller Williams Hauts Sommets

(173 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Keller Williams Hauts Sommets 07/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(173 avis)

9

255 000 € 2 773 €/m²
Appartement • 91,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces COUP DE COEUR, traversant, en duplex, d'une surface de 91,96 m² utiles dont 60,30m² CARREZ. Il est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue de 2005, au calme. Venez découvrir cette perle rare, offrant à la fois charme, confort et espace. Pas de vis-à-vis direct. Pas de travaux à prévoir, venez simplement poser vos valises ! Il est composé de la manière suivante : - Une entrée - Un wc indépendant - Un placard / vestiaire sous l'escalier - Une buanderie - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie totalisant 35,76m² au sol dont 24,78m² CARREZ, avec des espaces bien optimisés pour de nombreux rangements. - Un balcon exposé EST pour prendre les petits déjeuners en compagnie des premiers rayons de soleil - Un balcon exposé OUEST pour profiter du soleil couchant A l'étage : - Un dégagement - Deux chambres comprenant de nombreux espaces aménagés pour du rangement - Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche italienne, sèche serviette, wc suspendu et double vasque Il est vendu avec un beau garage et une place de parking privative. Le stationnement est facile et gratuit à proximité si besoin de plus d'espace. Le chauffage est individuel électrique au sol et avec radiateurs en appoint à l'étage. L'eau chaude est produite par un chauffe eau individuel. Faibles charges de copropriété. Il y a l'École Maternelle Publique Marnaz et l'École Élémentaire Publique Marnaz à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à quelques kilomètres. Il y a des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, une boucherie / charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes du bien. Ne manquez l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement ! Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Contactez moi rapidement avec un plan de financement validé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 951 595 479 ANNECY EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Dominique MISITI - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Dominique MISITI - Côté France Immobilier 24/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

13

775 000 € 1 550 €/m²
Maison • 500 m² • 18 pièces • 8 chambres • Ter. 124 m²

Marnaz (74460)

A VENDRE Sous-sol : Surface : Environ 112 m2 Utilisé pour des espaces de rangement, une cave, un garage, ou une buanderie. Rez-de-chaussée (RDC) : Appartement de 112 m2 Composé de plusieurs pièces de vie, telles que salon, cuisine, chambres, et salles de bain. Climatisation révérsible au rez-de-chaussée. Premier étage : Surface : 112 m2 Également un appartement de grande taille, similaire en disposition à celui du rez-de-chaussée. Premier étage chauffage poêle à bois plus radiateur électrique. Deuxième étage : Deux appartements distincts : Appartement 1 : 54 m2 a creer Appartement 2 : 56 m2 a creer Ces appartements sont plus petits et pourraient convenir pour des locataires, des invités, ou être utilisés comme bureaux ou studios. Troisième étage : Comble aménageable ou espace de grenier. Potentiellement utilisé pour du stockage supplémentaire ou aménagé en espace de vie. Dépendance Surface : 70 m2 La dépendance peut être utilisée comme atelier, garage supplémentaire, maison d'amis, ou espace de loisirs. CLASSE ENERGIE :G 510 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT :C 16 kg CO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 euros et 7590 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :01/01/2021 Profitez de cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. EI Dominique Misiti Tel: 0687495618 Prix 775 000EUR honoraires charge vendeur. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Laetitia Freire - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Laetitia Freire - efficity 23/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

(19 avis)

2

214 700 € 3 067 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

MARNAZ 74490/ Copropriété dernière génération « LA BELLE AVENTURE » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. 2 Bâtiments de 15 logements chacun Les façades s'insèrent dans l'environnement avec des enduits tons gris quartz, sépia, blanc et des bardages bois issu d'essences locales (pin, sapin, mélèze). Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs. Appartement : bâtiment B - RDC - appartement T3 de 70,8m2 - jardin de 51.84 m2 - Terrasse de 13.20m2 - 2 chambres - cellier - WC séparé - 2 box en souterrain POUR LE CONFORT • Les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC, équipées de double vitrage isolant. • Les placards sont aménagés de tablettes et de tringles. • Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à avec plinthes assorties. • L'intérieur de la résidence est entièrement sécurisé. • Certains appartements sont desservis par un ascenseur, d'autres par coursives extérieures. POUR LE BIEN-ÊTRE • Le chauffage une chaudière individuelle gaz ou équivalent. • La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque avec 2 tiroirs ou équivalent, surmonté d'un miroir éclairé par bandeau ou applique lumineuse. • Le petit + déco : habillage mural au droit de la baignoire ou de la douche en faïence, jusqu'à hauteur d'huisserie. • Une peinture lisse blanche sera appliquée sur les murs non faïencés et les plafonds. Prix TTC FAI : 231 000€ Lots disponibles: - 5 appartements T2 prix à partir de 188 000€ - 6 appartements T3 prix à partir de 223 000€ Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Dohm immobilier Annecy

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Dohm immobilier Annecy 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

6

439 000 € 3 377 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 655 m²

Marnaz (74460)

Charmante maison familiale de 130M2 édifie sur un terrain entièrement clos de 655M2 composée au rdc, d'une entrée avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre, un accès au sous-sol, une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, salle à manger donnant sur un belle terrasse ensoleillée de 20M2. A l'étage, un wc séparé, une suite parentale avec coin dressing et salle de bains, deux chambres. Au sous-sol, un placard, une grande chaufferie, une pièce de stockage, une buanderie, un garage avec porte électrique. Un jardin piscinable, un cour pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison viennent compléter ce bien. Portes ouvertes le 17 mai de 11h à 17h Pour plus d'informations contactez Cindy Coudurier-Boeuf au O664223531 Cette annonce vous est proposée par COUDURIER Cindy - EI - NoRSAC: 881100200, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Afficher plus

Magny Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Magny Immobilier 14/05/2025

Nouveau 1

379 000 € 3 296 €/m²
Appartement • 115 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

Exclusivité 74460 MARNAZ T4 en duplex refait à neuf – Vue dégagée sur la vallée – Rare à la vente Situé dans une petite copropriété, ce superbe T4 en duplex de 115 m² a été entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse sublimée par une grande hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes, qui lui confèrent un charme unique. La cuisine ouverte entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour peut accueillir un bureau ou un espace détente. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un espace de stationnement privatif. Vue imprenable sur la vallée, charme de l'ancien allié au confort moderne, volumes généreux et calme absolu : un bien rare à la vente Ne tardez pas prenez contact avec l'agence Magny immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15 Afficher plus

LP COSIMA IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

5

193 000 € 3 316 €/m²
Appartement • 58,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

EXCLUSIVITÉ : Marnaz ! À proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun et situé à seulement 8 min des axes autoroutiers. Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2ème et dernier étage, d'une surface habitable de 58,20 m2 ainsi qu'un balcon spacieux, idéalement situé dans une petite résidence calme et sécurisée. Sans vis-à-vis ! Vue sur le Bargy ! Il se compose ainsi : Un hall d'entrée spacieux avec un grand placard intégré, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur le balcon, 2 chambres spacieuses baignant de lumière, une salle de bain avec WC intégré. Petit plus : - Volets électriques - Chauffage au sol - Fibre OK - 1 place de parking privée extérieur - 1 garage fermé avec électricité Bonne copropriété, pas de proc. en cours, 10 lots, Faible charges : 70 euros/mois, Classe énergétique: C Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site. Afficher plus

Djamila Afilal - efficity

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Djamila Afilal - efficity 12/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

10

209 000 € 2 679 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

74460 - MARNAZ - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 79M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Djamila Afilal vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant, idéalement situé en plein cœur de Marnaz . D'une superficie de 78,5 m², il offre un agencement fluide et optimisé. Son séjour de 39m² permet de créer un espace convivial, avec un accès à deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. Les deux chambres spacieuses s'adaptent aussi bien à une famille qu'a un couple ou une personne seule. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et clôturée, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et pratique au quotidien. Points forts de ce bien Emplacement idéal : centre ville, proximité immédiate des commerces, écoles, mairie, pharmacie et restaurants Appartement traversant avec grand espace de vie 2 Balcons pour profiter de l'extérieur Résidence bien entretenue, sécurisée et clôturée. DPE classé D : performance énergétique correcte Double vitrage, volets roulants /// CARACTÉRISTIQUES /// Type : 3 Surface habitable : 78,50 m² Séjour / Cuisine : 39 m² Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 15 m² SDB : 3,6 m² Balcon 1 : 11 m² Balcon 2 : 9 m² Cave: 7m² Place de parking individuel. //// COTE TECHNIQUE ////// DPE D - Chauffage, eau chaude et eau froide collective au Gaz. Fenêtres double vitrage et volets roulants. ///// COTE PRATIQUE /////// - Proximité des commerces : Petit casino, pharmacie.... à 1mn à pied. - Accès rapide aux écoles : 5 mn à pied Moins de dépendance à la voiture Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Laetitia Freire - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Laetitia Freire - efficity 11/05/2025 - mise à jour 12/05/2025

(19 avis)

Nouveau 2

264 000 € 3 718 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

MARNAZ 74490/ Copropriété dernière génération « LA BELLE AVENTURE » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. 2 Bâtiments de 15 logements chacun Les façades s'insèrent dans l'environnement avec des enduits tons gris quartz, sépia, blanc et des bardages bois issu d'essences locales (pin, sapin, mélèze). Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs. Appartement : bâtiment B - RDC - appartement T3 de 70,8m2 - jardin de 51.84 m2 - Terrasse de 13.20m2 - 2 chambres - cellier - WC séparé - 2 box en souterrain POUR LE CONFORT • Les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC, équipées de double vitrage isolant. • Les placards sont aménagés de tablettes et de tringles. • Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à avec plinthes assorties. • L'intérieur de la résidence est entièrement sécurisé. • Certains appartements sont desservis par un ascenseur, d'autres par coursives extérieures. POUR LE BIEN-ÊTRE • Le chauffage une chaudière individuelle gaz ou équivalent. • La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque avec 2 tiroirs ou équivalent, surmonté d'un miroir éclairé par bandeau ou applique lumineuse. • Le petit + déco : habillage mural au droit de la baignoire ou de la douche en faïence, jusqu'à hauteur d'huisserie. • Une peinture lisse blanche sera appliquée sur les murs non faïencés et les plafonds. Prix TTC FAI : 231 000€ Lots disponibles: - 5 appartements T2 prix à partir de 188 000€ - 6 appartements T3 prix à partir de 223 000€ Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Jérôme Feuillassier - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Jérôme Feuillassier - efficity 16/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

(24 avis)

16

269 000 € 2 690 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marnaz (74460)

EXCLUSIVITÉ - 74460 MARNAZ - DUPLEX 100 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - BALCON - AU CALME Rare à la vente ! Découvrez ce magnifique duplex offrant espace, luminosité et tranquillité, à deux pas des commodités. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE//////// Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent un T4 spacieux. Situé au premier étage d'une petite copropriété, exposé sud-ouest, ce duplex vous accueille dans une pièce de vie de 45m2, idéale pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Proche de toutes les commodités, il allie sérénité et praticité. Agencement optimal : - Salle à manger/séjour accès direct au balcon et ouvert sur la cuisine avec cellier/buanderie attenant. - WC séparé. - Trois chambres, deux de 14m2 et une de 11m2. - Salle de bain avec fenêtre et WC pour l'étage. - Garage en rez-de-chaussée. Un cadre de vie idéal : - Appartement comme une maison car personne en dessous, en dessus et sur 3 côtés, un seul appartement mitoyen sur un côté. - Commodités accessibles à pied (environ 500 m) : écoles, supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie ... - Autoroute à 10 min, Genève/Chamonix en 35 min. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique au sol et à l'étage radiateurs électriques individuels. - Eau chaude par chauffe eau individuel. - Volets roulants motorisés. CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : environ 700 €/ an. - Charges de copropriété : environ 47 €/mois comprenant assurance du bâtiment, électricité des communs, fond de travaux obligatoire et avances de trésorerie. - DPE classé D : logement économe et performance énergétique correcte. Opportunité rare avec si peu de charges ! Contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail : dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Virginie Brille - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(7 avis)

8

282 000 € 3 169 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces

Marnaz (74460)

iad France - Virginie Brille vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR - 5 APPARTEMENTS LIVRES EN PLATEAU ! Vous rêvez d'un logement sur mesure SPACIEUX et LUMINEUX, dans un bâtiment entièrement rénové? Ne cherchez plus! A personnaliser selon vos envies et vos besoins, du T2 au T5 : 1 TRIPLEX : Logement 1, exposition est/ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 DUPLEX : Logement 2 expo est/ouest , logement 3 expo sud/ouest et logement 5 sud/est/ouest (grande terrasse plein sud !) 1 LOFT sous combles : logement 4 exposition est/ouest/grande terrasse ! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE AU CALME 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo LIVRAISON PRÉVUE COURANT 2025, prix très attractifs pour une opportunité rare! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Frédéric BURNIER - 3G IMMO

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Frédéric BURNIER - 3G IMMO 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

8

439 000 € 3 377 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 635 m²

Marnaz (74460)

Frédéric vous propose cette maison des années 60 rénovée à Marnaz secteur calme et ensoleillé. Sous-sol complet. Entrée avec placards , salle d'eau et wc séparés.Une chambre. Cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse plein sud. A l'étage trois chambres, une salle de bains et wc séparés. A visiter ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fr?d?ric BURNIER Inscrit au RSAC d'ANNECY 512 723 842, Tel : 06 27 38 84 25, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 203041FB-1462417429 Afficher plus

LP COSIMA IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 05/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

5

200 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

EXCLUSIVITÉ : Marnaz ! À proximité de toutes les commodités à pied, commerces, écoles, transports en commun et situé à seulement 8 min des axes autoroutiers. Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage sur 2, d'une surface habitable de 64m2 ainsi qu'un balcon, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose ainsi : Un hall d'entrée spacieux, un beau séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte aménagée/équipée, un dégagement avec placard intégré, 2 chambres spacieuses dont 1 avec placard intégré, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Petit plus : - Deux places de parking extérieur - Grande cave avec électricité - Adoucisseur d'eau - Chauffage au sol - Toiture faite en 2024 - Chaudière neuve Bonne copropriété, pas de proc. en cours, 6 lots, Faible charges : 90euros/trim, Classe énergétique: C Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site. Afficher plus

IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES

(49 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES 17/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(49 avis)

13

415 000 € 1 122 €/m²
Maison • 370 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 1 759 m²

Marnaz (74460)

Venez découvrir cette bâtisse de rapport de plain -pied composé d'un T2 de 88 m² et un ancien atelier, transformé en salle de danse de 300m² pouvant être transformé en plusieurs l'appartements, en local commercial ou pour agrandir l'appartement principal sur 1759m² de terrain. Il y a de nombreuses possibilités pour augmenter la rentabilité de ce bien ou pour en faire son Habitation principal . A visiter sans tarder!! Afficher plus

Laetitia Freire - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Laetitia Freire - efficity 05/05/2025 - mise à jour 06/05/2025

(19 avis)

2

189 150 € 3 860 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marnaz (74460)

MARNAZ 74490/ Copropriété dernière génération « LA BELLE AVENTURE » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. 2 Bâtiments de 15 logements chacun Les façades s'insèrent dans l'environnement avec des enduits tons gris quartz, sépia, blanc et des bardages bois issu d'essences locales (pin, sapin, mélèze). Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs. Appartement : Bâtiment B - RDC - Appartement T2 de 49,15m2 - Jardin de 21.84m2 - Terrasse de 10.53m2 - 1 Chambre - 1 Salle de bain - WC séparé - 1 Box en souterrain - 1 Place de parking- Norme PMR POUR LE CONFORT • Les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC, équipées de double vitrage isolant. • Les placards sont aménagés de tablettes et de tringles. • Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à avec plinthes assorties. • L'intérieur de la résidence est entièrement sécurisé. • Certains appartements sont desservis par un ascenseur, d'autres par coursives extérieures. POUR LE BIEN-ÊTRE • Le chauffage une chaudière individuelle gaz • La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un meuble vasque avec 2 tiroirs ou équivalent, surmonté d'un miroir éclairé par bandeau ou applique lumineuse. • Le petit + déco : habillage mural au droit de la baignoire ou de la douche en faïence, jusqu'à hauteur d'huisserie. • Une peinture lisse blanche sera appliquée sur les murs non faïencés et les plafonds. Prix TTC FAI : 186 000€ Lots disponibles: - 5 appartements T2 prix à partir de 188 000€ - 5 appartements T3 prix à partir de 223 000€ Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Virginie Brille - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(7 avis)

5

215 000 € 1 870 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces

Marnaz (74460)

iad France - Virginie Brille vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR - 5 APPARTEMENTS LIVRES EN PLATEAU ! Vous rêvez d'un logement sur mesure SPACIEUX et LUMINEUX, dans un bâtiment entièrement rénové? Ne cherchez plus! A personnaliser selon vos envies et vos besoins, du T2 au T5 : 1 TRIPLEX : Logement 1, exposition est/ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 DUPLEX : Logement 2 expo est/ouest , logement 3 expo sud/ouest et logement 5 sud/est/ouest (grande terrasse plein sud !) 1 LOFT sous combles : logement 4 exposition est/ouest/grande terrasse ! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE AU CALME 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo LIVRAISON PRÉVUE COURANT 2025, prix très attractifs pour une opportunité rare! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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