Ventes immobilières à Marnaz (74460)

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(171 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 07/02/2025

(171 avis)

9

255 000 € 2 773 €/m²
Appartement • 91,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces COUP DE COEUR, traversant, en duplex, d'une surface de 91,96 m² utiles dont 60,30m² CARREZ. Il est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue de 2005, au calme. Venez découvrir cette perle rare, offrant à la fois charme, confort et espace. Pas de vis-à-vis direct. Pas de travaux à prévoir, venez simplement poser vos valises ! Il est composé de la manière suivante : - Une entrée - Un wc indépendant - Un placard / vestiaire sous l'escalier - Une buanderie - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie totalisant 35,76m² au sol dont 24,78m² CARREZ, avec des espaces bien optimisés pour de nombreux rangements. - Un balcon exposé EST pour prendre les petits déjeuners en compagnie des premiers rayons de soleil - Un balcon exposé OUEST pour profiter du soleil couchant A l'étage : - Un dégagement - Deux chambres comprenant de nombreux espaces aménagés pour du rangement - Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche italienne, sèche serviette, wc suspendu et double vasque Il est vendu avec un beau garage et une place de parking privative. Le stationnement est facile et gratuit à proximité si besoin de plus d'espace. Le chauffage est individuel électrique au sol et avec radiateurs en appoint à l'étage. L'eau chaude est produite par un chauffe eau individuel. Faibles charges de copropriété. Il y a l'École Maternelle Publique Marnaz et l'École Élémentaire Publique Marnaz à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à quelques kilomètres. Il y a des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, une boucherie / charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes du bien. Ne manquez l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement ! Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Contactez moi rapidement avec un plan de financement validé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 951 595 479 ANNECY EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Dohm Annecy

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Dohm Annecy 08/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

6

439 000 € 3 377 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 655 m²

Marnaz (74460)

Charmante maison familiale de 130M2 édifie sur un terrain entièrement clos de 655M2 composée au rdc, d'une entrée avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre, un accès au sous-sol, une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, salle à manger donnant sur un belle terrasse ensoleillée de 20M2. A l'étage, un wc séparé, une suite parentale avec coin dressing et salle de bains, deux chambres. Au sous-sol, un placard, une grande chaufferie, une pièce de stockage, une buanderie, un garage avec porte électrique. Un jardin piscinable, un cour pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations contactez Cindy Coudurier-Boeuf au O664223531 Cette annonce vous est proposée par COUDURIER Cindy - EI - NoRSAC: 881100200, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Afficher plus

Dominique MISITI - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Dominique MISITI - Côté France Immobilier 24/07/2024 - mise à jour 21/03/2025

13

775 000 € 1 550 €/m²
Maison • 500 m² • 18 pièces • 8 chambres • Ter. 124 m²

Marnaz (74460)

A VENDRE Sous-sol : Surface : Environ 112 m2 Utilisé pour des espaces de rangement, une cave, un garage, ou une buanderie. Rez-de-chaussée (RDC) : Appartement de 112 m2 Composé de plusieurs pièces de vie, telles que salon, cuisine, chambres, et salles de bain. Climatisation révérsible au rez-de-chaussée. Premier étage : Surface : 112 m2 Également un appartement de grande taille, similaire en disposition à celui du rez-de-chaussée. Premier étage chauffage poêle à bois plus radiateur électrique. Deuxième étage : Deux appartements distincts : Appartement 1 : 54 m2 a creer Appartement 2 : 56 m2 a creer Ces appartements sont plus petits et pourraient convenir pour des locataires, des invités, ou être utilisés comme bureaux ou studios. Troisième étage : Comble aménageable ou espace de grenier. Potentiellement utilisé pour du stockage supplémentaire ou aménagé en espace de vie. Dépendance Surface : 70 m2 La dépendance peut être utilisée comme atelier, garage supplémentaire, maison d'amis, ou espace de loisirs. CLASSE ENERGIE :G 510 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT :C 16 kg CO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 euros et 7590 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :01/01/2021 Profitez de cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. EI Dominique Misiti Tel: 0687495618 Prix 775 000EUR honoraires charge vendeur. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Magny Immobilier

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Magny Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

8

210 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 70 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Marnaz (74460)

DEXCLUSIVITE T4 avec GARAGE - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT À vendre – Appartement T4 lumineux à Marnaz (74460) – Proche centre et commodités Découvrez ce bel appartement T4 de 70 m², idéalement situé au 2? étage d'une petite copropriété de 8 logements à Marnaz (74460). À deux pas du centre-ville, des écoles, crèche, commerces et avec des arrêts de bus à proximité, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, sans nécessité de véhicule au quotidien. Caractéristiques principales : ? Surface : 70 m² ? Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein sud ? Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour ? 3 chambres (possibilité d'aménager une chambre en bureau pour créer un grand T3) ? Salle de bain et WC séparés ? Garage de 17 m², cave et place de stationnement privative ? Jardin collectif dans la copropriété, idéal pour un potager ou un espace détente La copropriété est bien entretenue et bien gérée, sans travaux à prévoir. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Marnaz ! ? Contactez l'agence Magny Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1611.09 € et 1611.09 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15 Afficher plus

Virginie Brille - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(6 avis)

7

268 000 € 2 792 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marnaz (74460)

iad France - Virginie Brille vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR - 5 APPARTEMENTS LIVRES EN PLATEAU ! Vous rêvez d'un logement sur mesure SPACIEUX et LUMINEUX, dans un bâtiment entièrement rénové? Ne cherchez plus! A personnaliser selon vos envies et vos besoins, du T2 au T5 : 1 TRIPLEX : Logement 1, exposition est/ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 DUPLEX : Logement 2 expo est/ouest , logement 3 expo sud/ouest et logement 5 sud/est/ouest (grande terrasse plein sud !) 1 LOFT sous combles : logement 4 exposition est/ouest/grande terrasse ! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE AU CALME 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo LIVRAISON PRÉVUE COURANT 2025, prix très attractifs pour une opportunité rare! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Djamila Afilal - efficity

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Djamila Afilal - efficity 12/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

10

210 000 € 2 692 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

74460 - MARNAZ - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 79M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Djamila Afilal vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant, idéalement situé en plein cœur de Marnaz . D'une superficie de 78,5 m², il offre un agencement fluide et optimisé. Son séjour de 39m² permet de créer un espace convivial, avec un accès à deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. Les deux chambres spacieuses s'adaptent aussi bien à une famille qu'a un couple ou une personne seule. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et clôturée, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et pratique au quotidien. Points forts de ce bien Emplacement idéal : centre ville, proximité immédiate des commerces, écoles, mairie, pharmacie et restaurants Appartement traversant avec grand espace de vie 2 Balcons pour profiter de l'extérieur Résidence bien entretenue, sécurisée et clôturée. DPE classé D : performance énergétique correcte Double vitrage, volets roulants /// CARACTÉRISTIQUES /// Type : 3 Surface habitable : 78,50 m² Séjour / Cuisine : 39 m² Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 15 m² SDB : 3,6 m² Balcon 1 : 11 m² Balcon 2 : 9 m² Cave: 7m² Place de parking individuel. //// COTE TECHNIQUE ////// DPE D - Chauffage, eau chaude et eau froide collective au Gaz. Fenêtres double vitrage et volets roulants. ///// COTE FINANCE ////// Charges de copropriété mensuelles : 218 € (Chauffage, eau froide, eau chaude, charges communes et fond de travaux). Taxe foncière : 684 € ///// COTE PRATIQUE /////// - Proximité des commerces : Petit casino, pharmacie.... à 1mn à pied. - Accès rapide aux écoles : 5 mn à pied Moins de dépendance à la voiture Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Virginie Brille - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(6 avis)

8

282 000 € 3 169 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces

Marnaz (74460)

iad France - Virginie Brille vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR - 5 APPARTEMENTS LIVRES EN PLATEAU ! Vous rêvez d'un logement sur mesure SPACIEUX et LUMINEUX, dans un bâtiment entièrement rénové? Ne cherchez plus! A personnaliser selon vos envies et vos besoins, du T2 au T5 : 1 TRIPLEX : Logement 1, exposition est/ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 DUPLEX : Logement 2 expo est/ouest , logement 3 expo sud/ouest et logement 5 sud/est/ouest (grande terrasse plein sud !) 1 LOFT sous combles : logement 4 exposition est/ouest/grande terrasse ! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE AU CALME 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo LIVRAISON PRÉVUE COURANT 2025, prix très attractifs pour une opportunité rare! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Amandine FARINACCIO - SAFTI

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Amandine FARINACCIO - SAFTI 18/02/2025 - mise à jour 25/03/2025

6

219 000 € 2 808 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces

Marnaz (74460)

Situé dans la commune de Marnaz (74460), cet appartement de 75 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et convivial. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, il bénéficie d'une situation idéale pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux services essentiels de la ville. Cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové, est niché au sein d'une petite copropriété de 3 habitations. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon séjour, d'une salle d'eau, d'une chambre, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux places de parking couvertes, une cave et un jardin d'environ 160 m² viennent compléter cet ensemble offrant confort et fonctionnalité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096 - SAFTI – FARINACCIO Amandine, Conseiller indépendant Afficher plus

Jérôme Feuillassier - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Jérôme Feuillassier - efficity 16/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

(24 avis)

11

269 000 € 2 690 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marnaz (74460)

EXCLUSIVITÉ - 74460 MARNAZ - DUPLEX 100 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - BALCON - AU CALME Rare à la vente ! Découvrez ce magnifique duplex offrant espace, luminosité et tranquillité, à deux pas des commodités. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE//////// Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent un T4 spacieux. Situé au premier étage d'une petite copropriété, exposé sud-ouest, ce duplex vous accueille dans une pièce de vie de 45m2, idéale pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Proche de toutes les commodités, il allie sérénité et praticité. Agencement optimal : - Salle à manger/séjour accès direct au balcon et ouvert sur la cuisine avec cellier/buanderie attenant. - WC séparé. - Trois chambres, deux de 14m2 et une de 11m2. - Salle de bain avec fenêtre et WC pour l'étage. - Garage en rez-de-chaussée. Un cadre de vie idéal : - Appartement comme une maison car personne en dessous, en dessus et sur 3 côtés, un seul appartement mitoyen sur un côté. - Commodités accessibles à pied (environ 500 m) : écoles, supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie ... - Autoroute à 10 min, Genève/Chamonix en 35 min. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique au sol et à l'étage radiateurs électriques individuels. - Eau chaude par chauffe eau individuel. - Volets roulants motorisés. CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : environ 700 €/ an. - Charges de copropriété : environ 47 €/mois comprenant assurance du bâtiment, électricité des communs, fond de travaux obligatoire et avances de trésorerie. - DPE classé D : logement économe et performance énergétique correcte. Opportunité rare avec si peu de charges ! Contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail : dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Dohm Annecy

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Dohm Annecy 11/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

4

135 000 € 1 500 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 195 m²

Marnaz (74460)

Dohm immobilier vous propose ce compromis entre appartement et maison sur la commune de Marnaz. Ancien atelier édifié sur un terrain de 195M2 réhabilité en maison T3 plein pied de 90M2 environ composée d'une cuisine récente aménagée ouverte sur un grand séjour, deux chambres, une pièce de 8M2 environ (pouvant servir de dressing, bureau, salle de jeux...), une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Un garage, des combles et un jardin de 40M2 viennent compléter ce bien. Cette annonce vous est proposée par COUDURIER Cindy - EI - NoRSAC: 881100200, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Afficher plus

Frédéric BURNIER - 3G IMMO

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Frédéric BURNIER - 3G IMMO 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

8

439 000 € 3 377 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 635 m²

Marnaz (74460)

Frédéric vous propose cette maison des années 60 rénovée à Marnaz secteur calme et ensoleillé. Sous-sol complet. Entrée avec placards , salle d'eau et wc séparés.Une chambre. Cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse plein sud. A l'étage trois chambres, une salle de bains et wc séparés. A visiter ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fr?d?ric BURNIER Inscrit au RSAC d'ANNECY 512 723 842, Tel : 06 27 38 84 25, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 203041FB-1462417429 Afficher plus

LP COSIMA IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/03/2025

Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 18/03/2025

5

560 000 € 4 148 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 030 m²

Marnaz (74460)

OPPORTUNITÉ ! Secteur prisé MARNAZ : Magnifique maison de qualité d'une surface de 135 m2 habitable construite sur une parcelle de 1'030 m2, terrain également constructible pouvant créer une seconde maison de la même superficie ! À proximité de toutes commodités, commerces, écoles, à seulement 25 minutes de la frontière suisse et 5 min des axes autoroutiers. Sans vis-à-vis ! Vue dégagée ! Plein sud ! Terrain constructible ! Construction datant de 2024. Certificat de conformité. Décennales. Haut de gamme. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée: Un hall spacieux avec un grand placard intégré, un WC séparé. Une magnifique pièce à vivre ouverte sur la salle à manger/salon et cuisine aménagée équipée avec un îlot central fonctionnel, le tout sur une surface d'environ 67 m2 baignant de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses accès directs sur la terrasse et le jardin. À l'étage : Vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont 2 chambres avec placards intégrés. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, douche à l'italienne et dressing. Ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Petit plus : - Pompe à chaleur - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Nombreux stationnements extérieurs - Garage de 21m2 accolé - Matériaux Haut de Gamme - Belles finitions - Possibilité d'acquérir le bien meublé Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site. Afficher plus

IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES

(49 avis)

Annonce publiée le 11/12/2022 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES 11/12/2022 - mise à jour 28/01/2025

(49 avis)

16

440 000 € 1 833 €/m²
Maison • 240 m² • 20 pièces • 7 chambres • Ter. 823 m²

Marnaz (74460)

Ancienne ferme mitoyenne rénovée, transformée en Immeuble de 3 appartements avec caves et parkings. Le bien se situe dans une impasse calme et ensoleillée sur les hauteurs de Marnaz. Le bâtiment se compose d'un T3 de 76 M² , un T3 de 83 M² et un T4 de 98M². et 140m² de combles aménageables. Les appartements sont spacieux et bien entretenus, grands séjours, cuisines aménagées, double vitrage, salles de bains avec baignoires. Les 2 appartements sont actuellement loués et un t3 reste disponible. Le bien se trouve sur un terrain de 883m² avec un parking et un grand jardin arboré et paysagé. Perché sur sa petite colline vous pourrez profiter d'une vue magnifique et dégagée. A visiter sans tarder!! Afficher plus

Laetitia Freire - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Laetitia Freire - efficity 09/02/2025 - mise à jour 18/03/2025

(17 avis)

10

436 000 € 3 825 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Marnaz (74460)

A MARNAZ Une maison lumineuse et chaleureuse mitoyenne par le garage à découvrir Située en bout d'impasse, dans un quartier paisible et verdoyant, cette belle maison de 114 m² exposée plein sud vous offre une lumière généreuse tout au long de la journée. Vous serez à seulement 10 minutes à pied des écoles et commerces, une localisation idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée - Un hall d'entrée fonctionnel avec deux grands placards pour chaussures et manteaux - Un WC spacieux, bien pratique pour toute la famille - Une impressionnante pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine récente entièrement équipée (électroménager de marque) - Un garage isolé, peint et carrelé, prêt à accueillir vos projets - Espace de rangement optimisé sous l'escalier. À l'étage - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau élégante (fenêtre oscillo-battante) - Deux grandes chambres de 11 et 10 m² avec placards intégrés - Une grande salle de bain avec double vasque, WC suspendu et la possibilité d'aménager un espace buanderie Finitions haut de gamme, matériaux français de qualité, volets et garage domotisés : chaque détail a été pensé pour votre confort. À l'extérieur : Un jardin clos facile à entretenir, agrémenté d'un magnifique olivier trentenaire - Une terrasse carrelée avec store banne électrique pour profiter des beaux jours - 5 places de stationnement, dont 2 sous un carport en aluminium (prêt pour une borne de recharge électrique) - Un jacuzzi 5 places, sublimé par un bardage en bois exotique (cumaru). /// Côté technique/// - Finitions haut de gamme, matériaux français de qualité, volets et garage domotisés : chaque détail a été pensé pour votre confort. - Pompe à chaleur air/eau entretenue chaque année - Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage - Adoucisseur d'eau récent, également entretenu chaque année - Carpot pour 2 voitures /// Côté Finance/// - Taxe foncière 1041€ - Electricité 180€/mois Prête à vous accueillir AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, Posez simplement vos valises et laissez-vous séduire par cette maison où chaque espace respire la sérénité et la douceur de vivre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Laetitia freire /06.25.28.49.42 Dominique Tirard-Collet /06.44.14.34.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Cimm immobilier Sallanches

(372 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 17/01/2025 - mise à jour 26/03/2025

(372 avis)

7

265 000 € 3 136 €/m²
Appartement • 84,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marnaz (74460)

A VENDRE MARNAZ (74460) APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE Situé à moins de 5 minutes à pied de l'école maternelle et du centre ville de Marnaz, au 1 er étage d'une petite copropriété, ce bel appartement T4 de 85m2 environ possède de nombreux atouts. Entièrement repeint et bien entretenu, il est composé d'une entrée avec rangement, de trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, un toilette indépendant, une salle à manger avec rangement, balcon filant et une cuisine équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 50m2 env. avec vue sur les montagnes. Chauffage et eau chaude avec une chaudière à gaz. Une cave, une place de parking extérieur et un garage fermé avec mezzanine complètent ce bien. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Prix de vente: 265 000€ (Honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: D Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface: 84,49m2 Nombre de lots total : 28 Nombre de lots d'habitation : 8 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 1360€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Ventes immobilières à Marnaz (74460)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Marnaz

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines