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Magny Immobilier

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Magny Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

8

210 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 70 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Marnaz (74460)

DEXCLUSIVITE T4 avec GARAGE - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT À vendre – Appartement T4 lumineux à Marnaz (74460) – Proche centre et commodités Découvrez ce bel appartement T4 de 70 m², idéalement situé au 2? étage d'une petite copropriété de 8 logements à Marnaz (74460). À deux pas du centre-ville, des écoles, crèche, commerces et avec des arrêts de bus à proximité, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, sans nécessité de véhicule au quotidien. Caractéristiques principales : ? Surface : 70 m² ? Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein sud ? Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour ? 3 chambres (possibilité d'aménager une chambre en bureau pour créer un grand T3) ? Salle de bain et WC séparés ? Garage de 17 m², cave et place de stationnement privative ? Jardin collectif dans la copropriété, idéal pour un potager ou un espace détente La copropriété est bien entretenue et bien gérée, sans travaux à prévoir. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Marnaz ! ? Contactez l'agence Magny Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1611.09 € et 1611.09 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

Virginie Brille - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(5 avis)

8

282 000 € 3 169 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces

Marnaz (74460)

iad France - Virginie Brille vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR - 5 APPARTEMENTS LIVRES EN PLATEAU ! Vous rêvez d'un logement sur mesure SPACIEUX et LUMINEUX, dans un bâtiment entièrement rénové? Ne cherchez plus! A personnaliser selon vos envies et vos besoins, du T2 au T5 : 1 TRIPLEX : Logement 1, exposition est/ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 DUPLEX : Logement 2 expo est/ouest , logement 3 expo sud/ouest et logement 5 sud/est/ouest (grande terrasse plein sud !) 1 LOFT sous combles : logement 4 exposition est/ouest/grande terrasse ! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE AU CALME 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo LIVRAISON PRÉVUE COURANT 2025, prix très attractifs pour une opportunité rare! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme Feuillassier - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Jérôme Feuillassier - efficity 16/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

(24 avis)

10

269 000 € 2 690 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marnaz (74460)

EXCLUSIVITÉ - 74460 MARNAZ - DUPLEX 100 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - BALCON - AU CALME Rare à la vente ! Découvrez ce magnifique duplex offrant espace, luminosité et tranquillité, à deux pas des commodités. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE//////// Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent un T4 spacieux. Situé au premier étage d'une petite copropriété, exposé sud-ouest, ce duplex vous accueille dans une pièce de vie de 45m2, idéale pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Proche de toutes les commodités, il allie sérénité et praticité. Agencement optimal : - Salle à manger/séjour accès balcon et ouvert sur la cuisine avec cellier/buanderie attenant. - WC séparé. - Trois chambres, deux de 14m2 et une de 11m2. - Salle de bain avec fenêtre et WC pour l'étage. - Garage en rez-de-chaussée. Un cadre de vie idéal : - Appartement comme une maison car personne en dessous/dessus et sur 3 côtés, un seul appartement mitoyen sur un côté. - Commodités accessibles à pied (environ 500 m) : écoles, supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie ... - Autoroute à 10 min, Genève/Chamonix en 35 min. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique au sol et à l'étage radiateurs électriques individuels. - Eau chaude par chauffe eau individuel. - Volets roulants motorisés. CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : environ 700 €/ an. - Charges de copropriété : environ 50 €/mois (syndic bénévole). Opportunité rare avec si peu de charges ! Contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail : dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cimm immobilier Sallanches

(372 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 17/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

(372 avis)

7

265 000 € 3 136 €/m²
Appartement • 84,49 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marnaz (74460)

A VENDRE MARNAZ (74460) APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE Situé à moins de 5 minutes à pied de l'école maternelle et du centre ville de Marnaz, au 1 er étage d'une petite copropriété, ce bel appartement T4 de 85m2 environ possède de nombreux atouts. Entièrement repeint et bien entretenu, il est composé d'une entrée avec rangement, de deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, un toilette indépendant, une salle à manger avec rangement et balcon filant, un salon et une cuisine équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 50m2 env. avec vue sur les montagnes. Chauffage et eau chaude avec une chaudière à gaz. Une cave, une place de parking extérieur et un garage fermé avec mezzanine complètent ce bien. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Prix de vente: 265 000€ (Honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: D Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface: 84,49m2 Nombre de lots total : 28 Nombre de lots d'habitation : 8 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 1360€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Padilla immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 13/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Padilla immobilier 13/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

(62 avis)

18

445 000 € 3 648 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 403 m²

Marnaz (74460)

EXCLUSIVITE pour cette maison individuelle achevée en 2023 et offrant 122 m² habitable sur 2 niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie de 51 m² avec cuisine équipée, 2 terrasses, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 wc, grande salle de bains , garage accessible depuis la partie habitable. Le tout édifié sur un terrain plat de 403 m². Prestations de qualité. Produit à découvrir sans tarder !

Virginie Brille - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(5 avis)

6

215 000 € 1 822 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces

Marnaz (74460)

iad France - Virginie Brille vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR - 5 APPARTEMENTS LIVRES EN PLATEAU ! Vous rêvez d'un logement sur mesure SPACIEUX et LUMINEUX, dans un bâtiment entièrement rénové? Ne cherchez plus! A personnaliser selon vos envies et vos besoins, du T2 au T5 : 1 TRIPLEX : Logement 1, exposition est/ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 DUPLEX : Logement 2 expo est/ouest , logement 3 expo sud/ouest et logement 5 sud/est/ouest (grande terrasse plein sud !) 1 LOFT sous combles : logement 4 exposition est/ouest/grande terrasse ! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE AU CALME 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo LIVRAISON PRÉVUE COURANT 2025, prix très attractifs pour une opportunité rare! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie Brille - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(5 avis)

5

215 000 € 1 870 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces

Marnaz (74460)

iad France - Virginie Brille vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR - 5 APPARTEMENTS LIVRES EN PLATEAU ! Vous rêvez d'un logement sur mesure SPACIEUX et LUMINEUX, dans un bâtiment entièrement rénové? Ne cherchez plus! A personnaliser selon vos envies et vos besoins, du T2 au T5 : 1 TRIPLEX : Logement 1, exposition est/ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 DUPLEX : Logement 2 expo est/ouest , logement 3 expo sud/ouest et logement 5 sud/est/ouest (grande terrasse plein sud !) 1 LOFT sous combles : logement 4 exposition est/ouest/grande terrasse ! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE AU CALME 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo LIVRAISON PRÉVUE COURANT 2025, prix très attractifs pour une opportunité rare! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Padilla immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Padilla immobilier 30/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

(62 avis)

16

436 000 € 3 825 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Marnaz (74460)

Récente maison offrant une agréable surface habitable de 114 m² répartie sur 2 niveaux. Elle se compose au 1er niveau d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour comprenant un coin salle à manger et un espace salon, accès terrasse exposée sud, jacuzzi et joli jardin. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing aménagé et balcon, grande salle de bains. Un garage mitoyen accessible depuis la partie habitable, un abri 2 voitures et une grande cour goudronnée viennent compléter ce bien. Secteur calme et état impeccable / A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur

GROUPE C2I

(1038 avis)

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par GROUPE C2I 29/03/2024 - mise à jour 13/02/2025

(1038 avis)

9

154 999 € 2 313 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marnaz (74460)

Les Guides Immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous proposer en exclusivité ce sympathique appartement traversant à quatre pièces situé dans le secteur ensoleillé de Marnaz. En exclusivité veut dire que nous mettons 'le paquet' sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche et au partage qui va avec ! L'immeuble se situe dans un quartier essentiellement pavillonnaire totalement bâti. L'environnement donc est figé. Avantage pour vous : aucun immeuble ne pourra venir vous créer de vis-à-vis ! La jolie vue montagne des deux côtés est donc définitive ! Au troisième et dernier étage (sans ascenseur, point positif pour les charges de copropriété ET pour les molets des sportifs), cet appartement vous offre une entrée, trois chambres, un WC, une salle d'eau débouchant sur "loggia buanderie", et un très bel espace cuisine-séjour traversant, avec son balcon (également accessible depuis une des chambres) exposé Sud. Au niveau de l'immeuble, des travaux ont été entrepris pour la rénovation de l'étanchéité de la toiture terrasse, et ont dont déjà été réglés par les propriétaires vendeurs. Focus sur les charges: elles peuvent paraître élevées, mais leur montant comprend le chauffage et l'eau. Seule la facture d'électricité sera à ajouter pour calculer votre budget "logement" du mois. La copropriété ne comprend pas d'espaces verts lui appartenant ni d'ascenceurs, donc l'entretien des communs est minimaliste. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Di Blasi EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 983 233 222. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 22 avril 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280 et 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 mars 2022 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 326 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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