Ventes immobilières 5 pièces à Marnaz (74460)

A MARNAZ Une maison lumineuse et chaleureuse mitoyenne par le garage à découvrir Située en bout d’impasse, dans un quartier paisible et verdoyant, cette belle maison de 114 m² exposée plein sud vous offre une lumière généreuse tout au long de la journée. Vous serez à seulement 10 minutes à pied des écoles et commerces, une localisation idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée - Un hall d’entrée fonctionnel avec deux grands placards pour chaussures et manteaux - Un WC spacieux, bien pratique pour toute la famille - Une impressionnante pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine récente entièrement équipée (électroménager de marque) - Un garage isolé, peint et carrelé, prêt à accueillir vos projets - Espace de rangement optimisé sous l'escalier. À l’étage - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau élégante (fenêtre oscillo-battante) - Deux grandes chambres de 11 et 10 m² avec placards intégrés - Une grande salle de bain avec double vasque, WC suspendu et la possibilité d'aménager un espace buanderie Finitions haut de gamme, matériaux français de qualité, volets et garage domotisés : chaque détail a été pensé pour votre confort. À l’extérieur : Un jardin clos facile à entretenir, agrémenté d’un magnifique olivier trentenaire - Une terrasse carrelée avec store banne électrique pour profiter des beaux jours - 5 places de stationnement, dont 2 sous un carport en aluminium (prêt pour une borne de recharge électrique) - Un jacuzzi 5 places, sublimé par un bardage en bois exotique (cumaru). /// Côté technique/// - Finitions haut de gamme, matériaux français de qualité, volets et garage domotisés : chaque détail a été pensé pour votre confort. - Pompe à chaleur air/eau entretenue chaque année - Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage - Adoucisseur d’eau récent, également entretenu chaque année - Carpot pour 2 voitures /// Côté Finance/// - Taxe foncière 1041€ - Electricité 180€/mois Prête à vous accueillir AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, Posez simplement vos valises et laissez-vous séduire par cette maison où chaque espace respire la sérénité et la douceur de vivre. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Laetitia freire /06.25.28.49.42 Dominique Tirard-Collet /06.44.14.34.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris