Vente maison 436 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marnaz (74460)

A MARNAZ Une maison lumineuse et chaleureuse mitoyenne par le garage à découvrir
Située en bout d'impasse, dans un quartier paisible et verdoyant, cette belle maison de 114 m² exposée plein sud vous offre une lumière généreuse tout au long de la journée.
Vous serez à seulement 10 minutes à pied des écoles et commerces, une localisation idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Au rez-de-chaussée
- Un hall d'entrée fonctionnel avec deux grands placards pour chaussures et manteaux
- Un WC spacieux, bien pratique pour toute la famille
- Une impressionnante pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine récente entièrement équipée (électroménager de marque)
- Un garage isolé, peint et carrelé, prêt à accueillir vos projets
- Espace de rangement optimisé sous l'escalier.
À l'étage
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau élégante (fenêtre oscillo-battante)
- Deux grandes chambres de 11 et 10 m² avec placards intégrés
- Une grande salle de bain avec double vasque, WC suspendu et la possibilité d'aménager un espace buanderie
Finitions haut de gamme, matériaux français de qualité, volets et garage domotisés : chaque détail a été pensé pour votre confort.
À l'extérieur :
Un jardin clos facile à entretenir, agrémenté d'un magnifique olivier trentenaire
- Une terrasse carrelée avec store banne électrique pour profiter des beaux jours
- 5 places de stationnement, dont 2 sous un carport en aluminium (prêt pour une borne de recharge électrique)
- Un jacuzzi 5 places, sublimé par un bardage en bois exotique (cumaru).
/// Côté technique///
- Finitions haut de gamme, matériaux français de qualité, volets et garage domotisés : chaque détail a été pensé pour votre confort.
- Pompe à chaleur air/eau entretenue chaque année
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
- Adoucisseur d'eau récent, également entretenu chaque année
- Carpot pour 2 voitures
/// Côté Finance///
- Taxe foncière 1041€
- Electricité 180€/mois
Prête à vous accueillir
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, Posez simplement vos valises et laissez-vous séduire par cette maison où chaque espace respire la sérénité et la douceur de vivre.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Laetitia freire /06.25.28.49.42

Dominique Tirard-Collet /06.44.14.34.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

Contacter l'agent
LAETITIA FREIRE - EFFICITY

Siren : 910289909 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

17 avis clients

06 25 28 49 42 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia ZimbabweFrance+33 Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.