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270 000 €
3 000 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement au 2eme étage comprenant : 1 cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 balcon donnant sur nos massifs montagneux Vient s'ajouter à ce bien 1 cave ainsi qu'une place couverte au sous-sol et d'un garage fermé Référence agence : 488
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379 900 €
4 055 €/m²
Appartement • 93,68 m² • 4 pièces • 3 chambres
Très bel attique duplex de 93,68 m² avec une terrasse de 84 m² en vente à CLUSES 74300 dans un quartier calme proche des commerces. Au premier niveau : un wc indépendant, un degagement avac placard, un grand séjour cuisine de 37,55 m² ouvrant sur une immense terrasse de 84 m² Au deuxième niveau : 3 chambres, une avec un dressing, une autre de 13 m² avec une salle d'eau et douche avec un grand placard, une salle de bain indépendante, un wc independant. Une des chambre donne sur un balcon dédié de 3,71 m². Concernant le stationnement deux places comprises dans le prix sont vendues en sous-sol. Contactez votre agence immobilière CP IMMOBILIER pour plus d'information ou une visite !
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229 000 €
2 436 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres
EN EXCLUSIVITÉ - 74300 CLUSES - APPARTEMENT T4 DE 94M2 RÉNOVÉ ENTIÈREMENT - TERRASSE - CAVE - GARAGE + PARKING EXTÉRIEUR - BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES Stéphanie RAMEL et efficity vous proposent ce très bel appartement 4 pièces de 94 m2 totalement refait en 2022 (juste 1 chambre avec dressing reste à terminer selon vos envies) Situé au 𝟰𝗲̀𝗺𝗲 𝗲𝘁 𝗱𝗲𝗿𝗻𝗶𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗔𝗦𝗖𝗘𝗡𝗦𝗘𝗨𝗥, vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand salon/séjour donnant sur la terrasse exposée plein sud, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'une buanderie avec coin dressing et d'un toilette séparé. Vous apprécierez également au rez-de-chaussée un garage avec électricité et porte électrique, une place de parking extérieure, ainsi qu'une grande cave avec électricité également. // CÔTÉ TECHNIQUE // Chauffage individuel avec chaudière au fuel, volets électriques, interphone. // CÔTÉ PRATIQUE // Situé dans un secteur proche des commerces, des commodités, des écoles et collège. À 5 min de l'entrée d'autoroute pour GENÈVE, ANNECY et CHAMONIX. // CÔTÉ FINANCES // Taxe foncière 2024 = 1047€ - Charges de copropriété = 229€ / mois NOUVEAU DPE EN COURS DE RÉALISATION COUP DE COEUR ASSURÉ. À VISITER SANS TARDER ! N'hésitez pas à contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par mail à pour des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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498 000 €
5 596 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres
Très beau T4 toit terrasse, disposant d'une belle terrasse extérieure sur le territoire de Cluses, à proximité de Scionzier. L'espace intérieur est constitué d'un espace cuisine et de 3 chambres. Sa surface intérieure habitable totalise environ 89m2. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant 98m2 orienté plein sud, ce qui amène la surface de l'ensemble à 187m2. Cet appartement dispose d une très belle vue et se situe à proximité des commerces et des infrastructures sportives. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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149 000 €
2 233 €/m²
Appartement • 66,74 m² • 4 pièces • 3 chambres
Découvrez ce charmant T4 à Cluses, une perle rare à ne pas manquer ! Imaginez-vous dans cet appartement T4 de 66,74 m², situé au coeur de Cluses. Ce bien non meublé se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La cuisine équipée invite aux délices culinaires. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement. À proximité, vous trouverez une crèche, une école maternelle, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un parc. Un arrêt de bus et un médecin généraliste sont à quelques minutes. Cet appartement est éligible à la fibre. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1377.00 et 1863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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174 000 €
2 069 €/m²
Appartement • 84,1 m² • 4 pièces • 3 chambres
A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER : Ce spacieux et traversant T4 de 84,1m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing du centre-ville de Cluses. Composé d'une spacieuse entrée desservant 3 chambres spacieuses (10m2, 12.5m2 et 15.4m2), un WC et salle d'eau séparés et un placard buanderie. Vous disposerez également d'un vaste salon-séjour-cuisine lumineux d'une surface de plus de 29m2 joliment aménagé donnant accès sur le balcon. Vous profiterez d'une cave au sous-sol de la copropriété mesurant 6m2. Idéalement situé au centre de Cluses grâce à sa proximité avec la grande rue principale, ses commerces mais aussi des écoles et de la gare, son emplacement stratégique est idéal pour s'y installer. Vous pourrez accéder à l'autoroute reliant Chamonix et Genève en moins de 5 minutes. Idéal pour de l'investissement locatif ou pour y vivre, l'appartement à tout pour vous plaire et n'a pas de travaux à prévoir. Les communs de la copropriété viennent d'être repeints et les menuiseries en PVC ont récemment été changées. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 10/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180EUR et 3010EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 337kWh/m2/an. Classe énergétique G / Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 105kWh/m2/an. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 42 lots dont 20 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
232 000 €
2 745 €/m²
Appartement • 84,52 m² • 4 pièces • 3 chambres
Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84,52m², situé au 1er étage d'une maison individuelle qui comporte seulement deux appartements et un atelier. Il est idéalement situé dans le quartier prisé de La Sardagne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 4 pièces, il est parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Il est composé comme suit : - Une entrée avec des rangements - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie - Un joli salon spacieux - Une salle de bains avec douche, vasque et wc suspendu ainsi que l'emplacement lave linge - Trois chambres qui possèdent chacune un placard - Un balcon filant qui relie la cuisine et la salle de bains - Une cave - Deux places de parking privées Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz, à condensation, très récente. Très faibles charges de copropriété avec un syndic bénévole. Proche des accès autoroute, il conviendra également aux frontaliers. Contactez moi rapidement pour organiser une visite! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 951 595 479 ANNECY EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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337 900 €
4 172 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres
Magnifique appartement T4 duplex de 81,29 m2 situé à Cluses (74300). Ce superbe appartement sur 2 niveaux (étages 4 et 5) se compose : D'un vaste séjour-cuisine de 30,19 m2 De 3 belles chambres : 9,67 m2, 9,98 m2 et 9,22 m2 D'une salle de bain-WC de 4,97 m2 De 3 espaces de rangement : 2,70 m2, 1,28 m2 et 2,66 m2 D'un dégagement de 4,07 m2 D'un WC indépendant de 1,74 m2 D'une entrée de 4,81 m2 D'une terrasse de 22,51 m2 et de deux balcons de 8,98 m2 et 3,75 m2 Prestations de qualité : Carrelage grès émaillé 45x45 avec plinthes assorties dans les pièces du niveau bas Revêtement stratifié dans toutes les pièces de l'étage et dégagement (hors salle de bain) Volets roulants motorisés connectés (T4/T5) Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz connectée à condensation Meuble bas de salle de bains avec plan vasque, grand miroir rétroéclairé Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain Placards équipés d'étagères et/ou penderie Cuisine équipée avec plaque vitrocéramique 3 feux et hotte aspirante intégrée Box domotique permettant le contrôle à distance du chauffage, des volets roulants et de l'alarme Vidéophone et badge d'accès L'appartement bénéficie d'une résidence sécurisée avec : Ascenseur desservant tous les niveaux Local 2 roues Parkings aériens et couverts Espaces verts paysagers Situation idéale au coeur de Cluses, dans un environnement calme. La ville offre un cadre de vie privilégié entre ville et montagne, à seulement 2 km de la gare SNCF desservie par le TGV Neige et le Léman Express permettant de rejoindre facilement Genève. Prix : à partir de 337 900EUR TTC (TVA 20%) La résidence bénéficie de la certification NF HABITAT et répond aux exigences de la réglementation thermique RT2012, garantissant des économies d'énergie optimales (70 kWhep/m2/an moyen pour Cluses). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
149 900 €
2 306 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres
APPARTEMENT T4 CLUSES EN EXCLUSIVITE : 74300 CLUSES. Appartement de type T4 traversant de 65M², au 3ème et dernier étage sans ascenseur, une cuisine équipée individuelle, un séjour avec accès au balcon plein sud, trois chambres dont deux avec placards muraux, une salle d'eau, un W.C. séparé. En annexe, une grande cave, places de parkings collectifs extérieurs.
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365 000 €
3 802 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 216 m²
NEUF - CLUSES - MAISON 96 M2 habitables - GRANDES PRESTATIONS Axe Genève - Bonneville - . GARE de BONNEVILLE LEMAN-EXPRESS - Cette magnifique villa neuve T4 (mitoyenne) d'environ 96 m2 est imaginée dans un esprit très contemporain et se situe dans un environnement calme à proximité de toutes commodités et à 3 minutes de l'accès d'autoroute. Baignée de lumière, elle offre une véritable sensation d'espace à travers ses grands volumes confortables et ses baies vitrées surdimensionnées . Elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un accès direct sur la terrasse et espace extérieur, un garage box fermé, carrelé et chauffé par le sol comme l'intégralité de la maison ainsi qu'un WC indépendant . A l'étage, un vaste hall desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec SDD privative , une magnifique SDB avec WC. CETTE MAISON est composée de : - 4 pièces - cuisine / séjour 25 M2 - 3 chambres de 12 ,13 et dont une suite de 16 M2 avec salle d'eau. - 2 salle de bain à l'étage - 1 wc séparé - terrain de 216m² -garage box 17m² -2 places de parking A visiter sans tarder!!!
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260 000 €
2 889 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
A SAISIR ! Bel appartement spacieux avec sa superficie de 90 m2 dans une petite copropriété de 6 lots, situé au calme avec sa grande terrasse et son joli balcon, avec une jolie vue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une avec douche, d'une salle de bains. Une cave de 16 m2, un garage et un grenier de 41 m2 viennent compléter ce bien. Chauffage au fuel, faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir homis la salle de bains viellissante. A visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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232 000 €
2 674 €/m²
Appartement • 86,76 m² • 4 pièces
Superbe T4 Cluses Situé dans un quartier calme au sein d'une maison divisée en appartement, nous vous proposons ce bel appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, composé de 3 chambres avec placards, une cuisine équipée et aménagée avec coin repas ouvrant sur le salon avec cheminée à l'éthanol. Une très belle salle de bains avec balnoéothérapie-douche italienne séparée, 2 vasques et WC. Beau balcon. Cave-buanderie. Place de stationnement. Ouvertures neuves. Electricité domotique. Chaudière et plomberie de 2017 et 2018. Charges faibles. POINTS FORTS : aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité. Proximité écoles, commerces, axes routiers et pistes de ski : FLAINE - LES GETS - SAMOENS - MEGEVE - CHAMONIX.
6
109 900 €
1 195 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres
Les guides immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d'un peu plus de 92 mètres carrés situé dans le quartier de la Sardagne à Cluses. En exclusivité veut dire que nous mettons 'le paquet' sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche et au partage qui va avec ! Idéal pour une famille souhaitant un grand logement accessible ou un investisseur en quête de valorisation. Cet appartement est parfait pour celles et ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de rénovation, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.). Situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il allie charges réduites et confort de vie. Le chauffage individuel au fioul affiche une consommation énergétique raisonnable (DPE en classe E). Malgré une conception "à l'ancienne", ce bien offre une distribution fonctionnelle avec son long couloir central, qui dessert une grande cuisine séparée, un séjour, trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bains et un WC. Le tout peut aisément être transformé en un espace moderne : il suffit de supprimer quelques cloisons pour obtenir une vaste cuisine ouverte sur la pièce de vie. En plus de son agencement intéressant, cet appartement dispose d'un garage de 32 m² – idéal pour deux véhicules (et/ou stockage de moto, skis, roues hiver, vélos,...) ou pour un investissement locatif – et d’un grenier de 16 m² pour le stockage. Avec un prix au mètre carré attractif pour la ville, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, pour un projet personnalisé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Di Blasi EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 983 233 222. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 04 novembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2230 et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
9
174 000 €
2 047 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
A VENDRE CENTRE VILLE DE CLUSES 74300 APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 85 M2 Catherine GOY Efficity et Laetitia FREIRE Efficity vous proposent cet appartement situé à Cluses en copropriété. Idéalement situé au centre-ville de Cluses, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant quatre pièces au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Proposant une surface loi Carrez de 84,10 m2, il se compose d'une entrée, de trois chambres. d'un séjour de 29,28 m2 environ avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, wc séparé et d'un coin buanderie. Vous pourrez profiter du balcon terrasse en famille ou amis. Lumineux et sans travaux à prévoir. Ce bien est situé au centre de cluses avec toutes les commodités: transports en commun, commerces, écoles et collèges, lycées . A 5 minutes des entrées d'autoroutes Une cave au sous-sol de 6 m2 Chauffage collectif au fioul Performance énergétique: G Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface CARREZ. 84,10 m2 Nombre de lots: 20 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 3335,75€/an (eau chaude et froide compteur individuel, chauffage au fioul calculer au tantièmes) Pas de procédure en cours. Vidéo sur demande Pour des informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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265 000 €
2 246 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres
74300 CLUSES CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 118M2 - GARAGE - GRENIER - IMMENSE APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR ET BALCON - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR EffiCity l'agence immobilière et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent cet appartement spacieux et lumineux situé en plein cœur du centre ville de Cluses. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un énorme potentiel. La façade de l'immeuble est en bon état, offrant une belle première impression. Cet espace de vie chaleureux se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour, de trois belles chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter de deux balcons de 8m2 pour des moments de détente en extérieur. L'ascenseur présent dans l'immeuble vous offre un confort supplémentaire au quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, parfait pour une vie citadine pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans le centre de Cluses ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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