Acheter une maison 4 pièces à Cluses (74300)

74300 - CLUSES - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN - EXPO SUD - PROCHE DES COMMODITÉS - ISOLATION EXTERIEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mélanie HENNENFENT et Cédric BRUN vous proposent cette charmante maison située dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate des commodités. Avec ses volumes généreux et son exposition plein sud, elle saura séduire toute la famille. D'une surface habitable de 112 m², cette maison se trouve sur un terrain d'environ 450 m². Elle dispose d'un accès direct depuis la pièce de vie vers un jardin ensoleillé, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. À L'INTÉRIEUR : En sous-sol : Une petite pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, ainsi qu'un espace double garage. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, et une buanderie aménagée. Ainsi que deux chambres. A l'étage : Une grande mezzanine avec une grande chambre principale, offrant un beau potentiel pour un espace parental. CÔTÉ TECHNIQUE : Isolation extérieure récente. Chauffage électrique à inertie et poêle à bois. Fenêtres double vitrage PVC. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. CÔTÉ PRATIQUE : Supermarché à 490 m Écoles à moins de 800 m (crèche, maternelle, primaire). Centre hospitalier et pharmacie à environ 600 m. Gare de Cluses à 6 min, accès à Genève en voiture en moins de 45 minutes. Autoroute à 3 min. CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : 754€ Consommation d'énergie : 167€/mois facturé en 2023 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.07.03.26.96 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 525 Rue du Quart Dernier 74130 Mont-Saxonnex - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus