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Vente maison 378 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cluses (74300)

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  • 3 375 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Melanie Hennenfent - efficity

Melanie Hennenfent - efficity

46 avis
06 86 18 73 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74300 - CLUSES - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN - EXPO SUD - PROCHE DES COMMODITÉS - ISOLATION EXTERIEUR
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Mélanie HENNENFENT et Cédric BRUN vous proposent cette charmante maison située dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate des commodités. Avec ses volumes généreux et son exposition plein sud, elle saura séduire toute la famille.
D'une surface habitable de 112 m², cette maison se trouve sur un terrain d'environ 450 m². Elle dispose d’un accès direct depuis la pièce de vie vers un jardin ensoleillé, idéal pour des moments de détente ou de convivialité.
À L'INTÉRIEUR :
En sous-sol :
Une petite pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, ainsi qu'un espace double garage.
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, et une buanderie aménagée.
A l'étage :
Trois chambres dont une grande chambre principale, offrant un beau potentiel pour un espace parental.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Isolation extérieure récente.
Chauffage électrique à inertie et poêle à bois.
Fenêtres double vitrage PVC.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir.
CÔTÉ PRATIQUE :
Supermarché à 490 m
Écoles à moins de 800 m (crèche, maternelle, primaire).
Centre hospitalier et pharmacie à environ 600 m.
Gare de Cluses à 6 min, accès à Genève en voiture en moins de 45 minutes.
Autoroute à 3 min.
CÔTÉ FINANCES :
Taxe foncière : À préciser.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06.07.03.26.96 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 170163 - Réf Superimmo : ANVXXAUZE
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 3 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

112 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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