Acheter une maison à Cluses (74300)

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26 annonces
Padilla immobilier
Annonce publiée le 22/02/2025
Proposée par Padilla immobilier 22/02/2025
Nouveau 13
Maison, 156 m²

499 000 € 3 199 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 243 m²

Cluses (74300)

Dans le secteur recherché du noiret, maison individuelle de construction traditionnelle offrant 156 m² hab sur 2 niveaux. Elle se compose au 1er niveau d'un double salon/séjour de 47 m² avec poêle à bois, accès terrasse et terrain, cuisine équipée indépendante avec coin repas, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage une spacieuse mezzanine de 19 m² ( poss chambre), SDB, WC, 3 chambres. Sous-sol accessible depuis la partie habitable et composé d'un double garage, partie atelier, caves, nombreux rangements. Le tout édifié sur un terrain plat de 1243 m². Cette maison au très bon état général saura ravir une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Afficher plus

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Dohm Annecy
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Dohm Annecy 12/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
7
Maison, 110 m²

459 000 € 4 173 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 866 m²

Cluses (74300)

Dans un secteur calme et résidentiel, cette ravissante maison de 110m2 sur 3 niveaux est composée: Au RDC: Une entrée avec placard, wc séparé, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie. Demi-niveau: Une salle d'eau avec coin buanderie et une chambre. A l'étage: 3 chambres dont deux avec placards et une salle de bains avec wc. Cette maison est édifiée sur un terrain de 866m2 entièrement clos et sécurisée avec un portail électrique et un vidéophone. Un grand garage, une cave, un carportn une cour pouvant acceullir plusieurs véhicules ainsi que, deux places de stationnement privatives viennent compléter ce joli bien. Cette annonce vous est proposée par COUDURIER Cindy - EI - NoRSAC: 881100200, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Afficher plus

Stéphanie Ramel - efficity
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par Stéphanie Ramel - efficity 13/02/2025
20
Maison, 115 m²

445 000 € 3 870 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Cluses (74300)

74300 CLUSES - MAISON INDIVIDUELLE 4 PIÈCES de 115 m2 HABITABLE EN RDC + 175 m2 DE SOUS-SOL AVEC 2 GARAGES - TERRAIN 1116 m2 - FOUR À PIZZA ET BARBECUE - SECTEUR CALME EffiCity et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette maison individuelle construite en 1982, dans un secteur calme et ensoleillé. * Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine donnant sur la terrasse couverte exposée plein SUD et le jardin. Vous bénéficierez également d'un salon/séjour de 40 m2 avec cheminée, de trois chambres dont une avec sa salle de douche, d'une salle de bains avec wc, et d'un toilette séparé. * Vous Profiterez d'un bel extérieur avec une grande terrasse exposée SUD/EST, un four à pizza et barbecue et d'un grand jardin arboré. * Vous apprécierez le grand sous-sol semi-enterré d'environ 175 m2 avec 2 garages, un atelier et un petit appartement pouvant être indépendant. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// Le chauffage au sol par plancher rayonnant électrique, chauffe-eau électrique changé en 2024. Cheminée à bois. Assainissement collectif. DPE réalisé en Février 2024. Double vitrage d'origine. Volets roulants avec une partie électrique. /// CÔTÉ PRATIQUE /// Située proche des commodités, des écoles, de la crèche, des transports pour collège et lycée. À 5 mn de l'entrée d'autoroute. Nombreuses places de parking. /// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 1355 € QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR MAIS TRÈS GROS POTENTIEL ! Pour toutes informations, contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Roch'Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par Roch'Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 14/01/2025
8
Maison, 130 m²

Prix en baisse 440 000 € 3 385 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Cluses (74300)

À vendre : Exclusivité Orpi Roch’Immobiler Magnifique maison rénovée à Cluses, 130 m² avec un jardin clos et arboré Découvrez cette superbe maison entièrement refaite à neuf, idéalement située à Cluses, à proximité du centre-ville et des transports. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel et moderne, parfait pour préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la terrasse qui donne sur un terrain clos, offrant intimité et sécurité pour les enfants ou vos animaux de compagnie. Les deux salles d'eau, modernes et bien agencées, ajoutent un confort supplémentaire à cette maison. Pour votre confort, la propriété dispose d'un parking fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, d'un garage spacieux et d'un cellier et d’une buanderie, pratique pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et entièrement rénovée, alliant confort et praticité, dans un quartier calme et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose, contactez l'agence ORPI Roch'Immobilier Tel : 04.50.07.81.66 Si vous avez besoin d'autres détails ou d'ajouts, faites-le moi savoir ! Référence agence : 479 Afficher plus

LP COSIMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 15/02/2025
5
Maison, 139 m²

499 000 € 3 590 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 442 m²

Cluses (74300)

OPPORTUNITÉ ! Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, moderne de 139 m² habitable sur une parcelle de 442 m2, dans un quartier calme et prisé de Cluses au Noiret ! Construction datant de 2021. Certificat de conformité. RT 2012. Décennale. Aucun travaux à prévoir. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussé: Une entrée accueillante, une cuisine aménagée équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger et la pièce de vie d'une surface de 51 m², très lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées, donnant un accès direct à la terrasse prolongée par un jardin orienté plein sud. Un WC séparé avec lave-mains, un vestibule ainsi qu'un accès au garage. A l'étage: Vous trouverez 2 chambres spacieuses d'une surface de 16,50 m² chacune avec balcon et placard intégré, une suite parentale d'une surface de 24 m² avec sa salle d'eau, coin dressing et son balcon privatif, une salle de bain familiale avec baignoire balnéo et WC intégré, ainsi qu'une buanderie. Petit plus : Pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux. Un garage attenant carrelé et chauffé de 18 m². Nombreuse places de parking extérieurs. DPE : A OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Plus de photos sur notre site. Afficher plus

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
Maison, 300 m²

410 000 € 1 367 €/m²
Maison • 300 m² • 13 pièces

Cluses (74300)

? À Vendre – Immeuble à Fort Potentiel en Plein Centre de Cluses ? Investissez dans un immeuble à fort rendement locatif, idéalement situé en plein coeur de Cluses. Grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux et ses nombreux atouts, ce bien offre de multiples opportunités d'optimisation pour maximiser votre investissement. ? Description du bien ? Rez-de-chaussée : Studio à rénover entièrement – un projet idéal pour créer un espace moderne et fonctionnel. Avec une terrasse. ? 1er étage – Appartement T5 rénové : Déjà en très bon état, ce spacieux appartement peut être optimisé pour augmenter sa rentabilité : ?? Création d'une chambre supplémentaire dans le salon. ?? Ajout d'une seconde salle de bain pour une meilleure attractivité locative. ?? Division possible grâce aux grands volumes. Atouts : Grand extérieur et balcon. ? 2ème étage – 6 chambres avec cuisines : Nécessite une rénovation complète, avec plusieurs options d'optimisation : ?? Ajout d'une seconde salle de bain commune. ?? Création de salles de bain privatives dans deux chambres pour augmenter les loyers. Atout : Balcon existant. ? Particularités et Avantages ? Immeuble en monopropriété – gestion simplifiée. ? Parties communes déjà existantes – gain de temps et de coûts. ? 3 places de parking privatives avec possibilité d'en ajouter d'autres. ? Un bien rare sur le marché ! Vous cherchez un investissement rentable et modulable en plein centre-ville ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Jérôme Feuillassier - efficity
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Jérôme Feuillassier - efficity 26/01/2025 - mise à jour 20/02/2025
18
Maison, 110 m²

369 000 € 3 355 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 654 m²

Cluses (74300)

74300 CLUSES - 3 CHAMBRES - GARAGE 30m2 - JARDIN - PROCHE DES COMMODITÉS - PANNEAUX SOLAIRE - SECTEUR CALME ET VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES /// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE en cliquant sur 360° /// Les plans schématiques de niveaux vous permettront de comprendre l'agencement ainsi que découvrir les dimensions de chaque pièce et d'imaginer les possibilités ... EffiCity l'agence immobilière et Jérôme FEUILLASSIER, vous proposent cette belle maison en demi niveaux, avec un beau terrain de 654m2 arboré et clôturé. Découvrez le charme de cette lumineuse maison dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur les montagnes. Construite en 1990 et très bien entretenue, cette maison bénéficie d'une triple exposition EST / SUD / OUEST, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et créant une atmosphère chaleureuse pour vos repas de famille ou vos moments de détente. Le bien est composé de la façon suivante : - SOUS-SOL semi-enterré : Garage isolé avec porte motorisée, fenêtres et buanderie. - REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée, un toilette séparé avec fenêtre, une cuisine séparée et une salle à manger/séjour de 29 m2 plein Sud avec cheminée. - PREMIER DEMI-NIVEAU : une première chambre, une salle d'eau avec toilette et fenêtre, une deuxième chambre. - DEUXIÈME DEMI-NIVEAU : une troisième chambre, un toilette séparé et un grenier de 26m2 avec fenêtre pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. - EXTÉRIEUR : Terrasse avec possibilité de véranda pour agrandir l'espace de vie, un cabanon de jardin et à l'arrière de la maison un appenti pour stocker le bois. Côté pratique, loin de l'agitation mais à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute, facilitant les déplacements vers Genève et Chamonix en 35 minutes. Arrêt de bus ligne ARV'I mobilité à 100m ( 2 minutes à pied ) pour écoles, lycées ... Proximités de toutes les commodités et de la Gare SNCF/Léman Express à pied. Sur le plan technique, des panneaux solaires assurent une maison économique le chauffage est assuré par un plancher chauffant basse température et des radiateurs, production eau chaude avec un cumulus neuf, un adoucisseur de 2023 est également installé, les fenêtres bois sont en double vitrage, les volets double battants sont en bois, la porte de garage est motorisée et la maison sécurisée par une alarme verisure. Les eaux usées sont reliées au tout à l'égout. Enfin, côté finances le montant de la taxe foncière s’élève à 1117 €/an et les panneaux solaires garantissent des économies avec la revente de l'électricité produite pas consommé. Cette maison agréable à vivre est un véritable havre de paix, offrant confort et sérénité à ses résidents. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Cluses. Penser à la visite virtuelle pour commencer à explorer votre futur chez-vous dès aujourd'hui ! 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲𝘁/𝗼𝘂 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲, 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗺𝗼𝗶 𝗱𝗲̀𝘀 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟮𝟲 𝟮𝟴 𝟱𝟮 𝟭𝟮 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 : 𝗷𝗳𝗲𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES 17/07/2024 - mise à jour 09/10/2024
17
Maison, 96 m²

Prix en baisse 365 000 € 3 802 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 216 m²

Cluses (74300)

NEUF - CLUSES - MAISON 96 M2 habitables - GRANDES PRESTATIONS Axe Genève - Bonneville - . GARE de BONNEVILLE LEMAN-EXPRESS - Cette magnifique villa neuve T4 (mitoyenne) d'environ 96 m2 est imaginée dans un esprit très contemporain et se situe dans un environnement calme à proximité de toutes commodités et à 3 minutes de l'accès d'autoroute. Baignée de lumière, elle offre une véritable sensation d'espace à travers ses grands volumes confortables et ses baies vitrées surdimensionnées . Elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un accès direct sur la terrasse et espace extérieur, un garage box fermé, carrelé et chauffé par le sol comme l'intégralité de la maison ainsi qu'un WC indépendant . A l'étage, un vaste hall desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec SDD privative , une magnifique SDB avec WC. CETTE MAISON est composée de : - 4 pièces - cuisine / séjour 25 M2 - 3 chambres de 12 ,13 et dont une suite de 16 M2 avec salle d'eau. - 2 salle de bain à l'étage - 1 wc séparé - terrain de 216m² -garage box 17m² -2 places de parking A visiter sans tarder!!! Afficher plus

JPM Immobilier
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par JPM Immobilier 04/09/2024 - mise à jour 22/02/2025
7
Maison, 157 m²

Prix en baisse 499 000 € 3 178 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 243 m²

Cluses (74300)

Découvrez cette maison de charme traditionnel située dans un quartier prisé du Noiret! Caractéristiques de la maison : Superficie : 157 m² sur un grand terrain de 1243 m² - 4 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée), idéales pour une famille - Grand salon lumineux de 47m² avec un poêle à bois , parfait pour des soirées chaleureuses - Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle - 2 salles de bains A l'extérieur : Jardin paysager avec 2 terrasses ensoleillées pour profiter de vos repas en plein air, un sous sol complet avec garage et espace de stationnement à l'extérieur. A proximité : - Accès rapide aux stations de ski - Commodités locales : supermarchés, écoles, restaurants - Transports en commun à quelques pas Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Afficher plus

Aquizio
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Aquizio 09/08/2024 - mise à jour 15/02/2025
9
Maison, 130 m²

Prix en baisse 438 000 € 3 369 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 695 m²

Cluses (74300)

Au coeur de Cluses, Aquizio vous propose cette charmante maison située au coeur d'un quartier résidentiel. Avec ses 117m² habitables et 172m² au sol, cette maison, situé au calme sur un terrain de 695m², sera vous séduire. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée d'environ 5m² qui permet d'accéder à l'étage. Vous trouverez également une grande chambre de 14,36m². Enfin vous bénéficierez d'un grand garage/atelier d'environ 55m² ainsi que d'une salle de bain avec un Wc. A l'étage, la maison possède également une entrée accessible par un escalier extérieur. Sur ce niveau vous profiterez d'un grand séjour de 34m² ainsi que d'une grande cuisine de 11,22m². Vous trouverez également trois chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. A savoir, les combles perdus ont été isolés récemment. Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle Carte T CPI7401201900041068 RCP Annecy Afficher plus

IRIA Immobilier
Annonce publiée le 05/10/2022 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par IRIA Immobilier 05/10/2022 - mise à jour 21/02/2025
9
Maison, 330 m²

Prix en baisse 645 000 € 1 955 €/m²
Maison • 330 m² • 16 pièces • 8 chambres

Cluses (74300)

IMMEUBLE DE RAPPORT Situé dans un quartier paisible et recherché, ce bâtiment de 8 logements situé sur une parcelle de 646 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Il vous offre la possibilité d'acquérir plusieurs logements en une seule opération. Places de stationnement extérieurs et 3 garages loués viennent compléter ce bien. Petit jardin commun Vous bénéficiez également d'un local supplémentaire de 60 m² pour des rangements Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Tous les appartements et garage sont loués ! Bon rendement locatif Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. MICHEL MARTINEZ 07X81X59X35X18 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7211.00 et 9755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Roch'Immobilier
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Roch'Immobilier 05/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
10
Maison, 155 m²

Prix en baisse 489 000 € 3 155 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Cluses (74300)

En Exclusivité dans votre agence ORPI Roch'immobilier (Visite virtuelle sur demande) Véritable coup de coeur pour cette maison d'architecte de 155m² surplombant la vallée ! Parfaitement exposée et positionnée sur le coteau de la pigeonnière à Thyez, vous serez rapidement charmé par sa vue panoramique. De plain-pied, au rez-de-chaussée vous retrouverez un hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec son accès sur le balcon longeant la façade et accedant directement à la terrasse. Côté nuit : trois belles chambres de plain pied ayant toutes les trois accès au jardin, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, sur la mezzanine plongeante sur le séjour, un espace détente vous attendra, ainsi qu'une quatrième chambre, et des espaces utiles de rangement. ( possibilité de créer une seconde salle d'eau à ce niveau). Vous pourrez accéder directement du rez-de-chaussée, au sous-sol où se trouveront le garage, la cave et la chaufferie. La maison est ornée d'un grand terrain de 1300 m², arboré et végétalisé. Alors si vous recherchez un emplacement privilégié sur les coteaux et une maison de qualité ? Ce bien est fait pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence sans plus attendre ! Référence agence : 431 Afficher plus

Padilla immobilier
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Padilla immobilier 21/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
14
Maison, 130 m²

548 000 € 4 215 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Cluses (74300)

EXCLUSIVITE pour cette maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et idéalement située dans un secteur privilégié et résidentiel. Elle offre une surface habitable de 130 m² répartie sur 2 niveaux + 127 m² de dépendances en RDC. Cette maison vous propose 4 chambres dont une suite parentale au 1er niveau, cuisine équipée avec coin repas, pièce de vie de 28m² avec cheminée, terrasse sud de 53 m² avec accès terrain, 2 SDB. Le tout édifié sur un terrain de 900 m² comprenant une piscine enterrée 8X4 chauffée avec pièce attenante ( wc, douche, bloc évier), terrain de pétanque, terrasse en travertin, joli jardin d'agrément et abri 2 voitures. Ce bien saura ravir une famille de part son extérieur soigné et ses nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Afficher plus

ALPIMMORAMA
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par ALPIMMORAMA 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
16
Maison, 150 m²

480 000 € 3 200 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • Ter. 1 509 m²

Cluses (74300)

Villa Magnolia UNE EXCLUSIVITÉ ALPIMMORAMA Vous recherchez une villa dans le quartier prisé du Noiret à Cluses ? Nous avons déniché le bien qu'il vous faut : la villa Magnolia. Cette villa est composée de 2 appartements pouvant être réunis en une spacieuse propriété familiale. Elle bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes et d’un ensoleillement maximum. Elle est composée comme suit : Au rez de chaussée : Un double garage carrelé, un bureau pour le télétravail, une cave à vin, un local technique ainsi un dégagement avec lavoir. Au 1er niveau : L’escalier en marbre vous mènera dans le 1er appartement composé d’une entrée, d’une cuisine séparée à la couleur “pepsie”, d’une salle à manger très lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée. Deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement. Au 2e niveau : Vous entrerez dans le 2e appartement pouvant être destiné à la location. Une sensation d’espace se dégage dès le pas de porte avec une grande et lumineuse pièce à vivre d’environ 45 m², une chambre avec placard, une salle de bain avec wc et un dressing attenant et un coin nuit pour 1 lit. Vous profiterez de l’extérieur sur le petit balcon exposé Est. Des travaux de modernisation et d’optimisation de l’isolation thermique sont à prévoir. Toutefois, la chaudière au fioul récente et l’orientation sud confère à la villa une luminosité optimale et une chaleur naturelle qui se traduit par des coûts de chauffage tout à fait raisonnables. La consommation annuel de fuel est d'environ 2500 litres pour toute la villa. Proche de toutes commodités (commerces, école, hôpital…) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE PAR E-MAIL OU EN VISIO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Melanie Hennenfent - efficity
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Melanie Hennenfent - efficity 25/11/2024 - mise à jour 05/02/2025
10
Maison, 112 m²

Prix en baisse 359 000 € 3 205 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

74300 - CLUSES - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN - EXPO SUD - PROCHE DES COMMODITÉS - ISOLATION EXTERIEUR Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Mélanie HENNENFENT et Cédric BRUN vous proposent cette charmante maison située dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate des commodités. Avec ses volumes généreux et son exposition plein sud, elle saura séduire toute la famille. D'une surface habitable de 112 m², cette maison se trouve sur un terrain d'environ 450 m². Elle dispose d’un accès direct depuis la pièce de vie vers un jardin ensoleillé, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. À L'INTÉRIEUR : En sous-sol : Une petite pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, ainsi qu'un espace double garage. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, et une buanderie aménagée. Ainsi que deux chambres. A l'étage : Une grande mezzanine avec une grande chambre principale, offrant un beau potentiel pour un espace parental. CÔTÉ TECHNIQUE : Isolation extérieure récente. Chauffage électrique à inertie et poêle à bois. Fenêtres double vitrage PVC. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. CÔTÉ PRATIQUE : Supermarché à 490 m Écoles à moins de 800 m (crèche, maternelle, primaire). Centre hospitalier et pharmacie à environ 600 m. Gare de Cluses à 6 min, accès à Genève en voiture en moins de 45 minutes. Autoroute à 3 min. CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : 754€ Consommation d'énergie : 167€/mois facturé en 2023 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06.07.03.26.96 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 525 Rue du Quart Dernier 74130 Mont-Saxonnex - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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