Vente maison 489 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cluses (74300)

En Exclusivité dans votre agence ORPI Roch'immobilier
(Visite virtuelle sur demande)
Véritable coup de coeur pour cette maison d'architecte de 155m² surplombant la vallée !
Parfaitement exposée et positionnée sur le coteau de la pigeonnière à Thyez, vous serez rapidement charmé par sa vue panoramique.
De plain-pied, au rez-de-chaussée vous retrouverez un hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec son accès sur le balcon longeant la façade et accedant directement à la terrasse.
Côté nuit : trois belles chambres de plain pied ayant toutes les trois accès au jardin, une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, sur la mezzanine plongeante sur le séjour, un espace détente vous attendra, ainsi qu'une quatrième chambre, et des espaces utiles de rangement. ( possibilité de créer une seconde salle d'eau à ce niveau).
Vous pourrez accéder directement du rez-de-chaussée, au sous-sol où se trouveront le garage, la cave et la chaufferie.
La maison est ornée d'un grand terrain de 1300 m², arboré et végétalisé.
Alors si vous recherchez un emplacement privilégié sur les coteaux et une maison de qualité ? Ce bien est fait pour vous !
Pour plus de renseignements, contactez l'agence sans plus attendre !
Référence agence : 431

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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 3 155 € / m²
Taxe foncière : 444 €

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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ROCH'IMMOBILIER

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