Vente maison 480 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Taninges (74440)

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3 243 €/m²
Exclusivité

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

CHALET 6 pièces à LA RIVIERE ENVERSE
EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce beau chalet, 5 pièces de 148 m² habitables (167,90 m² utiles) profitant d'un terrain de 1194 m² arboré et clos.
Idéalement situé, au croisement du Grand massif, du Praz de Lys et des Portes du soleil, il profite d'une belle vue sur le pic du Marcelly et les montagnes environnantes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première grande chambre, une pièce ouverte avec un première cuisine, salle d'eau, une chaufferie/buanderie et une cave.
Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et son grand balcon donnant sur la vallée. Un espace salle à manger ouvert, une cuisine donnant accès au jardin, 3 belles chambres, la salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau.
La mezzanine sous les combles ravira les enfants.
D'une belle qualité de construction, avec des matériaux nobles, ce chalet offre de belles possibilités d'aménagements.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite.
Niveau de consommation énergétique : E - 325
Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 63
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 3028 € à 4096 €

Publiée le 02/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : SM7949MIR - Réf Superimmo : ANVXTILGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 194 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 1970
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Historique des prix

14 juin 2024

Baisse de 3%

480 000 €

26 février 2024

495 000 €

Localisation

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122