Acheter une maison à Taninges (74440)

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Anne-Sophie Pacaux - efficity 23/11/2023 - mise à jour 22/10/2024

2 750 000 € 3 179 €/m²
Maison • 865 m² • 38 pièces • 26 chambres • Ter. 2 730 m²

Taninges (74440)

74440 - TANINGES - MURS ET FONDS - FERME SAVOYARDE ENTIEREMENT RENOVEE DE 865M² SUR TERRAIN DE 2730M² - 1 HABITATION PRINCIPALE – GITE 7 APPARTEMENTS - 1 MAZOT – 1 RESTAURANT/BAR – 1 SALLE DE SPORT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anne-Sophie PACAUX vous proposent cette magnifique ferme savoyarde entièrement rénovée à proximité des commerces et offrant de très belles vues sur les montagnes de la vallée du Giffre. Cet ensemble immobilier comprend: - Une habitation principale de 210 m² sur 3 niveaux offrant En rez de chaussée une entrée, un bureau donnant accès au premier jardin, une buanderie, un wc, un espace de vie de 50m² avec accès au second jardin Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche avec wc, un dressing Au second étage, 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain un wc. FORT POTENTIEL DE REVENUS EN LOCATION SAISONNIERE OU ANNUELLE 1 Gîte comprenant : - 6 appartements T3, dont deux en rez de chaussée et 4 duplex en étage. - Un appartement T6 de 200m² avec terrasse. - Un mazot T4 sur niveaux 3. - Un bar/restaurant licence IV de 85m² avec une cuisine professionnelle de 18m² pouvant accueillir 50 couverts. - Une salle de sport. - Un garage de 35m² et 16 places de parking. COTE PRATIQUE - Activités et vie locale à l’année - Proximité des commerces, crèches, écoles, du collège et du centre du village - Proximité des stations de ski Portes du Soleil - Grand Massif - 50 min de l’aéroport de Genève COTE TECHNIQUE - Rénovation récente - Chauffage électrique + poêles à bois et à granulés dans l’habitation principale et l’appartement de 200m² - 3 chauffe-eau thermodynamiques - 16 places de parking - ERP 5e catégorie type PO (Petit Hôtel) aux normes en vigueur - Alarme incendie centralisée - ERP restaurant séparé A VOIR SANS TARDER pour toutes informations, contactez Anne-Sophie au 06.72.12.50.62 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Sophie Pacaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°789408101. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(146 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 27/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(146 avis)

980 000 € 2 685 €/m²
Maison • 365 m² • 17 pièces • 6 chambres • Ter. 7 962 m²

Taninges (74440)

En exclusivité, à Taninges (74440), à quelques kilomètres de la Suisse et de l'Italie, nous vous présentons cette maison de 17 pièces de plus de 365m2 avec 7 962 m² de terrain, principalement agricole. Son intérieur se divise en 2 parties : - Une partie à usage commercial au rez-de-chaussée d'environ 167m², offrant 7 bureaux. - Une autre à usage d'habitation d'environ 197m², sur 2 niveaux, composée comme suit : un vaste séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, six chambres et deux salles de bains, deux wc, une buanderie et d'autres pièces à aménager. - Au sous-sol, un garage de 100m2. Le terrain attenant s'étend sur 7962m². L'intérieur demande à être rénové et optimisé. Idéal investisseur et marchand de bien avec la possibilité de créer plusieurs logements via deux entrées existantes et un escalier qui dessert les trois niveaux. Le Collège Jacques Brel et l'École Primaire Publique de Melan Taninges sont implantés dans la commune. Côté transports en commun, on trouve les gares Cluses et Marignier à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 7 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 951 595 479 ANNECY EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nathalie BRUNEL - 3G Immo

Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Nathalie BRUNEL - 3G Immo 08/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

490 000 € 5 632 €/m²
Maison • 87 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 690 m²

Taninges (74440)

PRAZ-DE-LYS - PIED DES PISTES et PROXIMITE CENTRE, chalet de 1978 propre et très bien entretenu de 87m2 Utiles dont 54m2 habitable avec une très bonne exposition Sud. Cet emplacement ravira petits et grands de part son emplacement. Sur un sous sol complet avec garage, 2 pièces avec point d'eau et sde/wc, vous accéderez au 1er afin de bénéficier de la vue de la salle à manger avec balcon. Cuisine indépendante, 2 chambres, sdb, wc. Le tout sur une parcelle de 690m2. Vite un appel u 06-13-06-50-06 afin de visiter ce bien rare ! Plus de photos prochainement sur le site ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519, Tel : 06 13 06 50 06, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184065NB-1462403792

Isabelle BRASSET - iad

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Isabelle BRASSET - iad 16/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

2 750 000 € 3 179 €/m²
Maison • 865 m² • 40 pièces • 26 chambres • Ter. 2 722 m²

Taninges (74440)

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : HAUTE-SAVOIE : FERME savoyarde rénovée développant au total 865 m² environ avec activité de GÎTE : 1 habitation de 203m² environ + 1 RESTAURANT 50+50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200m² environ --- Terrain de 2722m² environ. Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable. La bâtisse principale se divise comme suit : 1 appartement de 203 m² environ ayant beaucoup de cachet et d'authenticité, 6 chambres, 2 SDB, poêle à bois, jardin. 1 superbe appartement Duplex de 200m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés. 6 appartements type 3 de 50m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon. 1 Restaurant de 86m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR. 1 garage double et une salle de sport. Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages. Le tout implanté sur une parcelle plate de 2722 m² environ offrant 18 places de parking, un potager et un beau jardin. Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour les appartement de 200m² environ, alarme incendie générale, ERP Restaurant PMR LICENCE IV ERP 5e catégorie petit hotel aux normes VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES Le Grand Massif / Les portes du Soleil : A 15 min des GETS A 20 min du PRAZ DE LYS A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE A 1 heure d'ANNECY Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cimm immobilier Sallanches

(356 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 25/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

(356 avis)

444 000 € 4 440 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 490 m²

Taninges (74440)

CHALET 6 PIECES TANINGES 100M2 ENVIRON A vendre à TANINGES (74440) charmant chalet construit en 1981 sur un terrain de 1 490m2. Ce chalet est idéalement localisé en voiture à 2 minutes du centre du village, à 15 min des stations de ski du Grand Massif et à 45 min de Genève. Ce chalet dispose d'une vue 360 degrés sur les montagnes tels que le Môle, le Bargy. Construit sur un sous - sol complet avec garage, atelier, buanderie et cave, ce chalet est exposé plein sud. Vous trouverez au premier niveau, une entrée avec placard, une cuisine, un bureau, une salle de bain, des toilettes et un grand salon/salle à manger donnant sur un balcon avec une vue imprenable. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux en sous pente et deux avec balcon exposé sud. Ce chalet à l'avantage d'être totalement équipé de panneaux photovoltaïques. On distingue deux cabanons extérieurs en dépendance. Chauffage électrique Travaux à prévoir Fosse septique non-conforme Surface: 100m2 Prix de vente: 444 000€ Honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1348.00 et 1824.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 07/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

439 000 € 3 991 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 272 m²

Taninges (74440)

MAISON 4 pièces à TANINGES EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette belle maison individuelle 4 pièces entièrement rénovée avec goût, de 110 m² habitables environ, à proximité du centre de Taninges. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon avec son poêle à bois de 50m², d'un dégagement avec rangements, d'une première chambre avec placards et d'une salle de douche avec un wc. A l’étage, vous retrouverez un bel espace mezzanine lumineux, deux chambres dont une avec dressing et enfin d'une salle de bains avec wc. L'accès au sous-sol par l'intérieur vous amènera dans 2 grandes caves de 34 m² et 21 m², avec un espace buanderie, et un carnotzet. Côté énergie, la maison dispose de panneaux photovoltaïque, d'un ballon thermodynamique, d'une toiture récente et isolée par l'extérieur et d'un chauffage électrique au sol, en complément du poêle à bois. Si vous recherchez un bien alliant le charme de l'ancien et la modernité, un petit jardin et la proximité des commodités, vous venez de le trouver. Niveau de consommation énergétique : E - 279 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 9 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2050 € à 2820 € par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Anne-Sophie Pacaux - efficity

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Anne-Sophie Pacaux - efficity 29/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

125 000 € 1 984 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 533 m²

Taninges (74440)

SOUS COMPROMIS - 74440 TANINGES - MAISON MITOYENNE POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE - GROS POTENTIEL - SECTEUR CALME - PROCHE STATIONS DE SKI - TRAVAUX A PREVOIR Efficity, Stéphanie et Anne-Sophie vous proposent cette ancienne maison mitoyenne avec habitation + grange à aménager– Idéal résidence secondaire ou principale** Située dans un endroit paisible, à proximité des stations de ski, cette maison offre un cadre de vie au calme et proche de la nature. Dotée d'une cuisine ouverte sur un petit séjour, elle dispose également de trois chambres, d'une salle de douche, d'un dégagement, d'un WC et d'une cave en pierres. De plus, 𝘂𝗻𝗲 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗮̀ 𝗮𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲𝗿 offre un potentiel d'extension ou de création d'espace supplémentaire selon vos besoins. Bien que des travaux soient nécessaires, la charpente et en très bon état et constitue une base fiable pour votre projet. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence dans un environnement calme, idéal pour se ressourcer en toutes saisons DIAGNOSTICS + DPE EN COURS DE RÉALISATION Contactez 𝗔𝗻𝗻𝗲-𝗦𝗼𝗽𝗵𝗶𝗲 𝗣𝗔𝗖𝗔𝗨𝗫 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟳𝟮 𝟭𝟮 𝟱𝟬 𝟲𝟮 ou par mail à pour des renseignements complémentaire ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Sophie Pacaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°789408101. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Isabelle BRASSET - iad

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Isabelle BRASSET - iad 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

1 890 000 € 2 779 €/m²
Maison • 680 m² • 33 pièces • 21 chambres • Ter. 1 700 m²

Taninges (74440)

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : HAUTE-SAVOIE : FERME savoyarde rénovée développant au total 680 m² environ avec activité de GÎTE avec capacité de 64 couchages : 1 RESTAURANT 50+50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200m² environ --- Terrain de 1700 m² environ. Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable. La bâtisse principale se divise comme suit : 1 superbe appartement Duplex de 200m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés. 6 appartements type 3 de 50m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon. 1 Restaurant de 86m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR. 1 garage double et une salle de sport. Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages. Le tout implanté sur une parcelle plate de 1700 m² environ offrant 18 places de parking. Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour l' appartement de 200m² environ, alarme incendie générale, ERP Restaurant PMR LICENCE IV ERP 5e catégorie petit hotel aux normes CA évolutif, très bonne rentabilité 6 semaines de congés annuels VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES / Cédé entièrement meublé et équipé ! Le Grand Massif / Les portes du Soleil : A 15 min des GETS A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE A 1 heure d'ANNECY Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ACM Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par ACM Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

745 000 € 5 091 €/m²
Maison • 146,35 m² • 6 pièces • 5 chambres

Taninges (74440)

Spacieux chalet implanté au coeur de la charmante station village du Praz de Lys, au pied des pistes de ski ! Dans un environnement calme offrant une vue imprenable sur les sommets environnants, ce chalet familiale dispose d'une capacité d'accueil conséquente grâce à ses 5 chambres et ses 2 salles d'eau. Vous apprécierez le confort de la grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'un coin repas avec une cuisine équipée, le tout donnant accès à un balcon / terrasse. Un grand garage aménageable, un ski room et une buanderie viennent compléter le chalet. Bénéficiant de pièces volumineuses et de nombreuses ouvertures offrant luminosité et vue, vous pourrez sublimer cette propriété par des travaux de rénovation / amélioration, en y apportant éventuellement une touche contemporaine. En été, vous profiterez du jardin et des multiples sentiers de randonnées de l'espace des Lys pour y découvrir une faune et flore variée dans un écrin préservé, mais aussi des panoramas exceptionnels sur la chaine du Mont-Blanc, et les sommets environnants (Marcelly - Chalune - Uble - Roc d'Enfer) En hiver, vous chausserez les skis devant le chalet pour rejoindre le domaine skiable de Praz de Lys - Sommand. Cette propriété rare au Praz de Lys vous permettra de vous ressourcer en famille et entre amis dans un lieu authentique, confidentiel, en parfaite harmonie avec la nature.

Nathalie BRUNEL - 3G Immo

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Nathalie BRUNEL - 3G Immo 16/07/2024 - mise à jour 24/10/2024