6
Maison
20
660 000 €
4 314 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 083 m²
iad France - David Deleau (06 95 36 60 20) vous propose : Bienvenue dans ce charmant cottage situé à Châtillon-sur-Cluses, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante à ses futurs occupants. Parfait pour ceux en quête de tranquillité et de confort, cette maison de 153m² répartis sur 3 niveaux est un véritable havre de paix. Construite en 2011, cette propriété est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable dès le premier regard. Avec ses 5 pièces, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. Pas de chambre ni de bureau définis, laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace à votre goût. L'environnement de cette propriété est également un point fort, avec des expositions multiples (est, ouest, sud, nord) permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, les nombreuses ouvertures ainsi que sa terrasse en angle de 100m² offrent une vue dégagée sur les alentours, cultivant un sentiment de bien-être et de quiétude, Les équipements de cette maison répondent à vos besoins essentiels, avec un chauffage hydraulique au sol et un poêle à bois assurant votre confort thermique, ainsi que la présence de câble TV et de la connexion à Internet en fibre optique pour rester connecté en tout temps. En ce qui concerne les travaux, aucun n'est à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Situé dans un quartier calme et paisible, ce cottage est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature pourront également profiter des espaces verts environnants pour se ressourcer et se détendre en toute quiétude. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages et le potentiel de cette belle propriété à Châtillon-sur-Cluses. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deleau EI (ID 55492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
21
555 000 €
2 424 €/m²
Maison • 229 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 620 m²
74300 CHÂTILLON SUR CLUSES - ANCIENNE FERME MITOYENNE DE 229 M2 HABITABLE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - ATELIER/BUANDERIE/CAVES -TERRAIN 1620 M2 - SECTEUR TRÈS CALME EffiCity l'agence immobilière et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette très belle ferme entièrement rénovée, de 229 m2 habitable sur 2 niveaux, avec son atelier, sa buanderie et ses caves. Située dans un secteur très calme de Châtillon-sur-Cluses. - Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une grande entrée avec cheminée, d'une cuisine totalement équipée et ouverte sur le salon / séjour, d'un dressing, d'un toilette séparé, d'une cave, d'une buanderie et d'un grand atelier. - Au 1er niveau vous disposerez d'une grande mezzanine avec coin bureau et salon, d'une suite parentale avec placards et douche à l'italienne, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et un toilette séparé. Vous trouverez également une quatrième chambre avec sa salle de douche et balcon privatif. - A l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin arboré avec sa terrasse en bois sans aucun vis à vis, 3 places de parking extérieur ainsi qu'un ancien four à pain. Vous bénéficierez également de sources naturelles sur le terrain. * CÔTÉ TECHNIQUE : Portes et fenêtres en double vitrage, cheminée avec label flamme verte (air pulsé) en complément du chauffage électrique. Équipée de la fibre. * CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : 965 € + 178 € Ordures Ménagères COUP DE COEUR ASSURÉ ALORS À VISITER SANS TARDER ! Pour plus de renseignements contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
12
545 000 €
2 112 €/m²
Maison • 258 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 404 m²
EXCLUSIVITÉ - 74300 - CHATILLON SUR CLUSES - Bâtisse composée de 3 appartements EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Mélanie HENNENFENT vous proposent cette maison composée de 3 appartements idéalement situé sur la commune de Châtillon-sur-Cluses offrant de multiples possibilités pour investisseurs ou particuliers. Cette bâtisse se compose de trois logements spacieux : •Rez-de-jardin : un appartement T3 de 88,8 m², avec cuisine ouverte sur le séjour et offrant un accès direct sur l’extérieur. 2 salles d'eau ainsi qu'une bunderie •1er étage : un appartement T3 de 79,37 m², lumineux et bien agencé. 2 chambres, un salle d'eau et une buanderie •1er étage en duplex : un appartement T4 de 89,75 m², composée d'une cuisine séparé, d'un séjour, de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC et une buanderie Les appartements ne disposent pas de compteurs séparés à ce jour, ce qui offre une flexibilité pour divers types de projets : logement pour du personnel, transformation en logements type Airbnb ou encore projet pour un marchand de biens. Localisation et Environnement : Châtillon-sur-Cluses, réputée pour son cadre de vie agréable et ses paysages pittoresques, bénéficie d’une situation géographique stratégique : •Accès facile aux routes principales et transports en commun (proximité de la gare de Cluses - CEVA). •À proximité des domaines skiables du Grand Massif (Les Carroz d’Arâches, Flaine, Samoëns) et des Portes du Soleil (Les Gets, Morzine). •Accès rapide au plateau de ski de fond d’Agy. Cet bâtisse représente une belle opportunité pour réaliser un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet commercial. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par email pour plus d’informations et pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
12
650 000 €
2 519 €/m²
Maison • 258 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 471 m²
EXCLUSIVITÉ - 74300 - CHATILLON SUR CLUSES - Ensemble Immobilier - Opportunité Unique EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Mélanie HENNENFENT vous proposent un ensemble immobilier idéalement situé sur la commune de Châtillon-sur-Cluses, comprenant un terrain constructible de 1067 m² et une très grande bâtisse composée de trois appartements, offrant de multiples possibilités pour investisseurs ou particuliers. Détail de la Bâtisse : Cette bâtisse se compose de trois logements spacieux : •Rez-de-jardin : un appartement T3 de 88,8 m², avec cuisine ouverte sur le séjour et offrant un accès direct sur l’extérieur. 2 salles d'eau ainsi qu'une bunderie •1er étage : un appartement T3 de 79,37 m², lumineux et bien agencé. 2 chambres, un salle d'eau et une buanderie •1er étage en duplex : un appartement T4 de 89,75 m², composée d'une cuisine séparé, d'un séjour, de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC et une buanderie Les appartements ne disposent pas de compteurs séparés à ce jour, ce qui offre une flexibilité pour divers types de projets : logement pour du personnel, transformation en logements type Airbnb ou encore projet pour un marchand de biens. Détail du Terrain : •Superficie : 1067 m², constructible en zone Uc avec un coefficient d’emprise au sol de 0,25. •Potentiel : Possibilité de construction en R+1+C, laissant la place à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un petit collectif. •Atouts : Belle exposition, ensoleillement optimal toute l’année et environnement calme, propice à la détente tout en étant proche des commodités. •Inclus : Un petit mazot déjà présent sur le terrain. Localisation et Environnement : Châtillon-sur-Cluses, réputée pour son cadre de vie agréable et ses paysages pittoresques, bénéficie d’une situation géographique stratégique : •Accès facile aux routes principales et transports en commun (proximité de la gare de Cluses - CEVA). •À proximité des domaines skiables du Grand Massif (Les Carroz d’Arâches, Flaine, Samoëns) et des Portes du Soleil (Les Gets, Morzine). •Accès rapide au plateau de ski de fond d’Agy. Cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet commercial. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par email pour plus d’informations et pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
11
595 000 €
3 967 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 14 220 m²
CHATILLON SUR CLUSES sur 14 220 m² de terrain Bienvenue dans cette charmante maison de montagne, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre naturel enchanteur. Avec ses 150 m² d'espace de vie, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille. La cuisine équipée moderne est un espace idéal pour concocter de délicieux repas, tandis que le salon et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée, invitent à la détente et aux moments conviviaux. L'accès à la terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant ainsi un cadre idéal pour se ressourcer. Le sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie et un cellier, offre un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire, répondant à tous vos besoins pratiques. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'expansion pour créer l'espace supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin à l'avenir. Avec ses 15 000 m² de terrain, cette propriété offre une intimité et une tranquillité totales, ainsi que d'innombrables possibilités pour les activités de plein air et la vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre havre de paix à la montagne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET Inscrit au RSAC d'ANNECY 452 454 812, Tel : 06 37 56 53 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 175053JLB-1462397301
16
536 000 €
4 254 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 791 m²
iad France - Fanny Caffiaux (06 23 50 55 05) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Chalet en Madrier avec Vue Imprenable Description : Nous vous proposons à la vente ce magnifique chalet en madrier de 125 m2 , construit en 2001, érigé sur un terrain spacieux de 1791 m². Cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais aussi un potentiel de construction supplémentaire sur le terrain, idéal pour réaliser vos projets futurs. Caractéristiques principales : •Surface du terrain : 1791 m² •Année de construction : 2001 •Chambres : 3 •Mezzanine : oui •Salon : très vaste, idéal pour recevoir et se détendre •Salle à manger - Cuisine : ouverte, spacieuse et conviviale •Terrasse : superbe, avec une vue imprenable sur la montagne et la nature environnante •Vue : magnifique, montagnes et nature à perte de vue •Carport : abri pour deux voitures •Cave : très belle cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin •Garage : spacieux, avec la possibilité d’aménager un studio au rez-de-chaussée Ce chalet offre une combinaison parfaite de confort et de charme alpin traditionnel. Avec ses espaces de vie généreux, ses vues panoramiques et ses nombreuses possibilités d’aménagement, il représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux EI (ID 82374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
12
320 000 €
3 200 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²
Jean Luc vous propose sur la commune de Chatillon -sur-Cluses Nichée au c?ur d'un hameau paisible, loin du tumulte de la vie urbaine, cette propriété rare et singulière s'étend sur un terrain généreux de 950 m², offrant deux maisons distinctes, chacune avec son charme unique et ses commodités. La maison principale, de 75 m² environ, déploie ses espaces de vie avec une harmonie parfaite. À peine franchi le seuil, vous découvrez une cuisine accueillante, et un salon salle à manger baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux chambres confortables vous invitent à la détente, tandis qu'une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Les combles aménageables, quant à elles, éveillent l'imagination, offrant un potentiel infini pour agrandir ou créer de nouveaux espaces de vie selon vos désirs. Au sous-sol, un garage spacieux et un atelier raviront les bricoleurs et les amateurs de projets créatifs. À quelques pas de là, une deuxième maison, un véritable cocon de tranquillité, vous accueille avec sa cuisine équipée où il fait bon préparer de délicieux repas. Une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dévoile un charmant espace de nuit et un salon intimiste, parfait pour se reposer après une journée bien remplie. En sous-sol, une cave attend vos meilleures bouteilles, préservant ainsi vos trésors viticoles dans des conditions optimales. L'ensemble de cette propriété se trouve dans un secteur particulièrement calme, où la nature et la sérénité règnent en maîtres. Ce lieu de vie unique saura séduire les amoureux de la quiétude et les familles en quête d'un cadre de vie privilégié. Laissez-vous charmer par cette invitation au bonheur et venez écrire le prochain chapitre de votre vie dans ce havre de paix. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET Inscrit au RSAC d'ANNECY 452 454 812, Tel : 06 37 56 53 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191476JLB-1462408912
16
1 180 000 €
2 950 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • Ter. 2 604 m²
Ensemble immobilier avec gîte à CHATILLON Venez découvrir cet ensemble immobilier en pleine nature, sans vis-à-vis et avec sa belle vue sur les montagnes. Composé d'abord d'une ferme individuelle (année 1910 - rénovations de 2014 à ce jour), sur 3 niveaux + un grenier aménagé soient : Au sous-sol, une chambre avec salle de douche, une seconde chambre, un wc séparé, une salle de bains, une buanderie, une cave / chaufferie et une belle cave voûtée. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour et salon (50 m²) avec accès sur une terrasse extérieure. Au 1er niveau, une chambre avec salle de douche. Un second bâtiment (ancien grenier entièrement rénové et loué via Gîte de France) est composée d'un studio avec cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle de douches avec wc, un bureau et une cave. En annexe, une grange à rénover. Un troisième bâtiment, offrant de nombreuses possibilités est composé comme suit : Un dégagement, une chaufferie / lingerie (19 m²), un local à skis (7,49 m²), un espace de stockage (20 m²), un atelier (10 m²), une pièce ouverte de 62 m² et un espace bar. Cet espace est à terminer mais tout est prévu pour faire une salle de réception. Ensuite, à l'étage, un gîte (Gîte de France également), pouvant accueillir 10 personnes, entièrement aménagé récemment, avec sa pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, sa buanderie, ses wc séparés sa salle de bains et ses 3 belles chambres + mezzanine. En annexe, une grange de 120m² au sol, sur dalle béton peut accueillir 1 ou 2 gites supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et électrique. L’ensemble immobilier est implanté sur 2604 m² de terrain au calme avec un accès privatif.
12
555 000 €
2 425 €/m²
Maison • 228,9 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 620 m²
Située dans un secteur calme et paisible, à seulement 10 min de Cluses et de ces commodités et sur un terrain de 1620m² environ, JPM IMMOBILIER vous présente cette ancienne ferme rénovée mitoyenne par un coté, d'une superficie d'environ 228m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de ce bien: un grand hall vous permettra d'accéder à une spacieuse cuisine moderne et équipée ainsi qu'à un séjour attenant. Atout complémentaire à ce niveau, une buanderie, un WC, un cellier ainsi qu'une ancienne écurie pouvant servir d'atelier viennent compléter les prestations. Un escalier vous mènera à une grande mezzanine avec coin salon/séjour/détente, quatre grandes chambres dont deux chambres parentales avec salle d'eau privative, une salle de bain, un WC et un espace rangement. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré avec sa terrasse sans aucun vis à vis. En face de la maison, et seulement séparée par un chemin communal, 3 places de stationnement extérieur ainsi qu'un ancien four à pain. Les +: - Bonne Performance énergétique (rapport DPE) - Insert avec label flamme verte (air pulsé) en complément du chauffage électrique - Sources naturelles sur le terrain. Quelques finitions seront à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
5
660 000 €
4 650 €/m²
Maison • 141,93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 178 m²
NOUVEAUTÉ ! CHÂTILLON-SUR-CLUSES : Venez découvrir ce magnifique Chalet spacieux de 141.93 m² sur 2 niveaux avec terrasse et balcon, un terrain de 1178m² arboré et clos. dans un secteur calme, vue panoramique sur les montagnes. Au rez-de-chaussée : Un spacieuse cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour. Une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne. Une buanderie et un WC séparé. Au 1er étage : Un espace bureau qui peut être servi comme un espace jeux ou bibliothèque. Une suite parentale avec une douche ainsi qu'un accès au balcon. 2 chambres dont une avec accès balcon. Côté extérieur : 1178m² de terrain arboré et clos. Le petit + : Un grand garage électrique, une terrasse en bois, un mini chalet (pour enfants) . A saisir rapidement, opportunité rare sur le marché ! Plus de photos sur notre site.
1
1 180 000 €
Maison • 10 chambres • Ter. 2 m²
Maison
9
660 000 €
4 648 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 178 m²
Ce chalet exceptionnel vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Réparti sur trois niveaux, il offre des espaces de vie confortables et bien agencés. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon convivial baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue panoramique sur les montagnes. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, situées aux niveaux supérieurs, sont spacieuses et offrent toutes une vue imprenable sur le paysage environnant. Deux salles de bains, dont une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent les prestations de ce bien. Le terrain de 1178 m², joliment aménagé, est un véritable havre de paix. Il vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, que ce soit pour des barbecues, des moments de détente en plein air ou des activités en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1181.00 et 1598.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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