Vente maison 555 000 €

229 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Cluses (74300)

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2 424 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

Stéphanie Ramel - efficity

89 avis

06 32 94 95 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

74300 CHÂTILLON SUR CLUSES - ANCIENNE FERME MITOYENNE DE 229 M2 HABITABLE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - ATELIER/BUANDERIE/CAVES -TERRAIN 1620 M2 - SECTEUR TRÈS CALME
EffiCity l'agence immobilière et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette très belle ferme entièrement rénovée, de 229 m2 habitable sur 2 niveaux, avec son atelier, sa buanderie et ses caves.
Située dans un secteur très calme de Châtillon-sur-Cluses.
- Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une grande entrée avec cheminée, d'une cuisine totalement équipée et ouverte sur le salon / séjour, d'un dressing, d'un toilette séparé, d'une cave, d'une buanderie et d'un grand atelier.
- Au 1er niveau vous disposerez d'une grande mezzanine avec coin bureau et salon, d'une suite parentale avec placards et douche à l'italienne, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et un toilette séparé. Vous trouverez également une quatrième chambre avec sa salle de douche et balcon privatif.
- A l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin arboré avec sa terrasse en bois sans aucun vis à vis, 3 places de parking extérieur ainsi qu'un ancien four à pain. Vous bénéficierez également de sources naturelles sur le terrain.
* CÔTÉ TECHNIQUE : Portes et fenêtres en double vitrage, cheminée avec label flamme verte (air pulsé) en complément du chauffage électrique. Équipée de la fibre.
* CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : 965 € + 178 € Ordures Ménagères
COUP DE COEUR ASSURÉ ALORS À VISITER SANS TARDER !
Pour plus de renseignements contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 168340 - Réf Superimmo : ANVXWZU9S

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²
Taxe foncière : 965 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

229 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 620 m²	Orientation : Est / Ouest
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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STÉPHANIE RAMEL - EFFICITY

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