Vente maison 660 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Cluses (74300)

iad France - David Deleau (06 95 36 60 20) vous propose : Bienvenue dans ce charmant cottage situé à Châtillon-sur-Cluses, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante à ses futurs occupants. Parfait pour ceux en quête de tranquillité et de confort, cette maison de 153m² répartis sur 3 niveaux est un véritable havre de paix.
Construite en 2011, cette propriété est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable dès le premier regard. Avec ses 5 pièces, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. Pas de chambre ni de bureau définis, laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace à votre goût.
L'environnement de cette propriété est également un point fort, avec des expositions multiples (est, ouest, sud, nord) permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, les nombreuses ouvertures ainsi que sa terrasse en angle de 100m² offrent une vue dégagée sur les alentours, cultivant un sentiment de bien-être et de quiétude,
Les équipements de cette maison répondent à vos besoins essentiels, avec un chauffage hydraulique au sol et un poêle à bois assurant votre confort thermique, ainsi que la présence de câble TV et de la connexion à Internet en fibre optique pour rester connecté en tout temps.
En ce qui concerne les travaux, aucun n'est à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée.
Situé dans un quartier calme et paisible, ce cottage est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature pourront également profiter des espaces verts environnants pour se ressourcer et se détendre en toute quiétude.
Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages et le potentiel de cette belle propriété à Châtillon-sur-Cluses. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deleau EI (ID 55492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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