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Vente maison 536 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtillon-sur-Cluses (74300)

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  • 4 254 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Fanny Caffiaux - iad

Fanny Caffiaux - iad

06 23 50 55 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Caffiaux (06 23 50 55 05) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !
Chalet en Madrier avec Vue Imprenable
Description :
Nous vous proposons à la vente ce magnifique chalet en madrier de 125 m2 , construit en 2001, érigé sur un terrain spacieux de 1791 m². Cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais aussi un potentiel de construction supplémentaire sur le terrain, idéal pour réaliser vos projets futurs.
Caractéristiques principales :
•Surface du terrain : 1791 m²
•Année de construction : 2001
•Chambres : 3
•Mezzanine : oui
•Salon : très vaste, idéal pour recevoir et se détendre
•Salle à manger - Cuisine : ouverte, spacieuse et conviviale
•Terrasse : superbe, avec une vue imprenable sur la montagne et la nature environnante
•Vue : magnifique, montagnes et nature à perte de vue
•Carport : abri pour deux voitures
•Cave : très belle cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin
•Garage : spacieux, avec la possibilité d’aménager un studio au rez-de-chaussée
Ce chalet offre une combinaison parfaite de confort et de charme alpin traditionnel. Avec ses espaces de vie généreux, ses vues panoramiques et ses nombreuses possibilités d’aménagement, il représente une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien exceptionnel dans un cadre naturel préservé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux EI (ID 82374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1543157 - Réf Superimmo : ANVXVXK92
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Caractérisques
Prix de vente : 536 000 €Prix au m² : 4 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 791 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage électriqueAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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FANNY CAFFIAUX - IAD

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