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Vente maison 545 000 €
258 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Châtillon-sur-Cluses (74300)
258 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Châtillon-sur-Cluses (74300)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 112 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Melanie Hennenfent - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - 74300 - CHATILLON SUR CLUSES - Bâtisse composée de 3 appartements
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Mélanie HENNENFENT vous proposent cette maison composée de 3 appartements idéalement situé sur la commune de Châtillon-sur-Cluses offrant de multiples possibilités pour investisseurs ou particuliers.
Cette bâtisse se compose de trois logements spacieux :
•Rez-de-jardin : un appartement T3 de 88,8 m², avec cuisine ouverte sur le séjour et offrant un accès direct sur l’extérieur. 2 salles d'eau ainsi qu'une bunderie
•1er étage : un appartement T3 de 79,37 m², lumineux et bien agencé. 2 chambres, un salle d'eau et une buanderie
•1er étage en duplex : un appartement T4 de 89,75 m², composée d'une cuisine séparé, d'un séjour, de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC et une buanderie
Les appartements ne disposent pas de compteurs séparés à ce jour, ce qui offre une flexibilité pour divers types de projets : logement pour du personnel, transformation en logements type Airbnb ou encore projet pour un marchand de biens.
Localisation et Environnement :
Châtillon-sur-Cluses, réputée pour son cadre de vie agréable et ses paysages pittoresques, bénéficie d’une situation géographique stratégique :
•Accès facile aux routes principales et transports en commun (proximité de la gare de Cluses - CEVA).
•À proximité des domaines skiables du Grand Massif (Les Carroz d’Arâches, Flaine, Samoëns) et des Portes du Soleil (Les Gets, Morzine).
•Accès rapide au plateau de ski de fond d’Agy.
Cet bâtisse représente une belle opportunité pour réaliser un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet commercial.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par email pour plus d’informations et pour organiser une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 165216 - Réf Superimmo : ANVXX1A9M
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 2 112 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 258 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 404 m² | Orientation : Est |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 6 salles de bain |
| 6 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  169 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/02/2021.
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