Acheter une maison à Scionzier (74950)

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER : Charmante maison individuelle de 128m2 (210m2 hors loi carrez) construite en 2006 sur un terrain total de 543m2 dans un secteur calme et ensolleilé, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et transports en commun. Au rez de chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour cuisine de près de 40m2, 3 chambres de plus de 10,5m2 chacune, une très grande salle de bains avec baignoire double et douche italienne de 15m2, WC, buanderie. A l'étage, sous les toits mais très bien aménagé, 2 belles chambres de plus de 20m2 au sol, et un grand bureau. Vous disposerez également d'un grand garage double avec mezzanine de 36m2, d'une terrasse couverte de 25m2 exposée SUD avec vue sur les montagnes du Bargy et des Aravis, et un jardin total de près de 300m2 utiles sans vis à vis et entièrement cloturé. Le bien est soumis au régime d'un réglement de lotissement de 9 lots avec 20EUR de charges mensuelles. Sans travaux à prévoir, chauffage éléctrique, cuisine équipée, double vitrage cette maison à tout pour vous plaire alors n'hésitez pas, contactez Erwin pour la visiter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 22/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1968EUR et 2523EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 277kWh/m2/an. Consommation GES : 9kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir dans notre agence, Cette coquette maison mitoyenne de 75m2 habitables, idéalement située à 5 mins de l'autoroute, dans un lotissement calme et sans charges proche des écoles et des commerces. Construite en 2012 sur 3 niveaux, elle se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux ouvert avec cuisine équipée, salon, salle à manger et accès direct à la terrasse. Il y a aussi une SDB composée d'une douche et d'un meuble vasque ainsi que des toilettes séparés et un cellier avec rangements. Au 1er étage, deux grandes chambres de plus de 13m2 avec de grands placards intégrés. Au dernier étage, une chambre avec de nombreux rangements et une partie grenier pour du stockage. Côté extérieur, trois places de parking privées devant la maison ainsi qu'un garage fermé à côté de plus de 12m2. La terrasse est entièrement clôturée avec accès depuis la maison ou portillon depuis l'extérieur. Chauffage au gaz de ville (plancher chauffant au RDC et radiateur dans les chambres), ensemble des peintures refaites, il n'y aura pas de travaux à prévoir ! N'héistez pas à nous contacter pour davantage de renseignements, de photos supplémentaires ou simplement our la visiter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 27/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965EUR et 1305EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175kWh/m2/an. Classe énergétique D Consommation GES : 33 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr