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Ventes immobilières à Scionzier (74950)

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60 annonces
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LP COSIMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 17/06/2025 - mise à jour 20/06/2025
5
Appartement, 70 m²

215 000 € 3 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Scionzier (74950)

OPPORTUNITÉ : SCIONZIER ! À proximité de toutes les commodités à pied, commerces, écoles, transports en commun et situé à seulement 25 min de Genève. Découvrez ce magnifique appartement situé en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 70m2 ainsi qu'un agréable balcon de 8m2, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Offrant de beaux espaces lumineux. Il se compose ainsi : Un hall d'entrée spacieux avec un placard intégré, un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée/équipée donnant accès au balcon, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Petit plus : - Garage de 15m2 avec électricité - 1 place de parking en extérieur - Places visiteurs - Volet roulant - Double vitrage - Chauffage au sol Bonne copropriété, pas de proc. en cours, 6 lots. Faibles charges de copro. DPE : en cours. Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site. Afficher plus

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Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman
Annonce mise à jour le 03/07/2025
Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 03/07/2025
7
Appartement, 375 m²

320 000 € 853 €/m²
Appartement • 375 m² • 8 pièces

Scionzier (74950)

LOFT A CREER A 30 MIN DE GENEVE 74950 SCIONZIER : Découvrez cet ancien atelier à réhabiliter en habitation style loft avec jardin. Il est hors copropriété, atypique et avec un fort potentiel. Pas de dépollution à prévoir. Laissez libre cours à votre créativité pour réaliser et magnifier ce loft d'une superficie de plus 375 M² avec un plan traversant. Nombreuses possibilités s'offrent à ce projet. Amateur de grand volume, ce bien est fait pour vous. Afficher plus

Foncia Transaction Bassin - Sallanches
(21 avis)
Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin - Sallanches 16/02/2025 - mise à jour 07/07/2025
(21 avis)
9
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 210 000 € 3 088 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Scionzier (74950)

Baisse de prix significative pour ce très agréable T3 idéalement situé au calme et à deux pas du coeur de Scionzier. Traversant et parfaitement agencé, vous profiterez d'un plan très fonctionnel pour votre quotidien. L'entrée de bonne dimension s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de près de 33m2 comportant une cuisine toute équipée, semi-ouverte, séparée de la partie salon par un petit bar très convivial. Un vaste balcon de près de 9m2 exposé sud-est vous permettra de profiter en toute quiétude d'une jolie vue montagnes. L'espace nuit bien distinct et se compose de deux chambres de 10 et 12m2, toutes deux dotées de placards muraux. Une salle de bains ainsi que des wc séparés complètent cet espace. L'appartement en excellent état est équipé de menuiseries Plastinnov récentes, son exposition favorable permettant d'obtenir un DPE tout à fait performant. La dotation est particulièrement complète et sans compromis avec un box fermé en sous-sol et une cave, très saine. Au plaisir de vous rencontrer très prochainement sur ce bien. Afficher plus

Nadia AATIFI - SAFTI
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par Nadia AATIFI - SAFTI 12/07/2025 - mise à jour 17/07/2025
9
Appartement, 60 m²

190 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Scionzier (74950)

Situé à Scionzier (74950), cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les montagnes. Niché dans un quartier calme et ensoleillé, il est proche de toutes les commodités essentielles telles que les petits commerces, l'école, le collège, la crèche. Les transports en commun, comme les arrêts de bus, sont facilement accessibles, garantissant une excellente mobilité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des vues panoramiques. Un cellier est également inclus pour un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking extérieures sont prévues assurant une praticité au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 60 m² situé dans une petite copropriété de 2009 se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine moderne ouverte sur le séjour. L'orientation ouest apporte une luminosité naturelle, mettant en valeur chaque espace. La connexion fibre optique est disponible. La façade en béton assure une isolation efficace. En résumé, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, vue majestueuse sur les montagnes, et proximité avec les services essentiels. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 0611395898, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979 - SAFTI – AATIFI Nadia, Conseiller indépendant Afficher plus

JPM Immobilier
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 23/07/2025
Proposée par JPM Immobilier 21/02/2025 - mise à jour 23/07/2025
7
Appartement, 68,69 m²

Prix en baisse 210 000 € 3 057 €/m²
Appartement • 68,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Scionzier (74950)

Idéalement situé à Scionzier, au sein d'un quartier proche des commerces et des écoles, cet appartement T3 de 69m² se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un garage de 16 m² avec électricité et d'une cave de 4m², idéale pour le rangement! Un appartement clé en main, impeccable et sans travaux, à visiter sans attendre ! Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1609.48 euros. Afficher plus

LP COSIMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 17/06/2025 - mise à jour 07/07/2025
5
Appartement, 70 m²

200 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Scionzier (74950)

NOUVEAUTÉ : SCIONZIER ! À proximité de toutes les commodités à pied, commerces, écoles, transports en commun et situé à seulement 25 min de Genève. Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème étage sans ascenseur, d'une surface habitable de 70m2 ainsi qu'un agréable balcon de 8m2, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Offrant de beaux espaces lumineux. Il se compose ainsi : Un hall d'entrée spacieux avec un placard intégré, un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée/équipée donnant accès au balcon, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Petit plus : - Garage de 15m2 avec électricité - 1 place de parking en extérieur - Places visiteurs - Volet roulant - Double vitrage - Chauffage au sol Bonne copropriété, pas de proc. en cours, 6 lots. Faibles charges de copro. DPE : en cours. Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site. Afficher plus

Mafalda Immobilier
(264 avis)
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 12/08/2025
Proposée par Mafalda Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 12/08/2025
(264 avis)
11
Maison, 102 m²

339 000 € 3 324 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 314 m²

Scionzier (74950)

Maison moderne à Scionzier avec grand confort SCIONZIER : En exclusivité découvrez cette charmante maison de 102 m², parfaite pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Composée de quatre chambres spacieuses et de cinq pièces au total, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Chaque pièce est baignée de lumière grâce aux fenêtres à double vitrage qui garantissent également une excellente isolation thermique et phonique. Profitez de moments de détente absolue grâce au jacuzzi inclus dans cette maison. À l'extérieur, la maison est entourée d'une clôture pour plus d'intimité et de sécurité avec son terrain de 314m². Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel ! 339 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Genevois Immobilier
(2 avis)
Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Genevois Immobilier 02/12/2024 - mise à jour 15/07/2025
(2 avis)
12
Appartement, 75 m²

235 000 € 3 133 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Scionzier (74950)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4, situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux, à proximité immédiate du centre-ville de Scionzier. Avec une surface totale de 75,54 m², cet espace est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Il bénéficie d'une entrée indépendante ouverte sur une grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée de 31m2, de trois belles chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bain. Une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter les belles prestations de ce bien. Coté énergie : -Fenêtres double vitrage -chauffage au sol et eau chaude indépendante électrique - Coté finance : - Taxe foncière : 624 € - Localisation : -Proximité commodités, écoles, centre ville et autoroute à 7 min direction Genève. Référence agence : 263 Afficher plus

LP COSIMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 09/04/2025 - mise à jour 14/08/2025
5
Maison, 250 m²

Prix en baisse 605 000 € 2 420 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 089 m²

Scionzier (74950)

EXCLUSIVITÉ ! SCIONZIER : À proximité de toutes commodités, commerces, écoles, à seulement 25 minutes de la frontière Suisse et 5 min des axes autoroutiers. Magnifique villa d'architecte de 200m2 construite sur une parcelle de 1089m2, séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et la qualité de ses aménagements. Conçue avec soin, elle allie esthétisme, fonctionnalité et confort de vie, elle est complétée par un studio attenant de 50m2 entièrement indépendant. Elle se compose ainsi : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec espace de rangement intégré, menant à un séjour lumineux de 30m2 avec une cheminée au poêle à granulés, parfait pour les moments de détente ou de convivialité. La cuisine entièrement équipée de 36m2 avec lino centrale, aux lignes contemporaines, intègre un cellier discret, facilitant l'organisation quotidienne. L'espace nuit propose une suite parentale élégante de 30m2, avec sa salle de douche privative, un dressing sur-mesure et un accès direct à l'extérieur. Une pièce dédiée, aménagée en bureau avec espace atelier, offre un environnement de travail fonctionnel et agréable. Un WC suspendu avec lave-mains vient compléter cet ensemble. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière accueille un espace bureau ou coin bibliothèque au coeur du niveau nuit. Trois chambres avec placards intégrés y sont aménagées, dont deux avec balcon privatif. Une salle de bain familiale avec un WC et une buanderie intégrée viennent parfaire le confort de cet étage. L'extérieur soigneusement aménagé prolonge les espaces de vie avec élégance et convivialité. Il offre plusieurs zones distinctes : un salon de jardin propice à la détente, un espace pergola idéal pour les repas en plein air, ainsi qu'une surface engazonnée parfaite pour les jeux et les moments en famille. Un studio attenant de 50m2 vient compléter la propriété, offrant un espace entièrement indépendant. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un espace salon confortable, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'un stationnement privatif. Idéal pour accueillir famille, amis, ou pour envisager un usage locatif. Petit plus : - Balcon sans vis-à-vis - Nombreuses places de stationnement extérieur - Beaux volumes - Garage de 19m2 avec une partie ouverte - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Pompe à chaleur DPE : A Aucun travaux à prévoir ! Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site. Afficher plus

Dominique MISITI - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Dominique MISITI - Côté France Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 15/07/2025
12
Appartement, 84 m²

318 000 € 3 786 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Scionzier (74950)

A VENDRE Magnifique Appartement avec Terrasse et Piscine en Rez-de-Jardin Découvrez ce superbe appartement situé en rez-de-jardin dans une copropriété fermée avec portail privé. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité. Description : Hall d'entrée sur la longueur Première chambre avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse Deuxième chambre avec dressing et belle fenêtre équipée de volets manuels Troisième chambre avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse Salle de bain avec double vasque Toilettes séparées avec petit dressing Grande pièce à vivre comprenant un salon spacieux avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse côté piscine. Cuisine équipée ouverte sur la terrasse Grande terrasse idéale pour les moments de détente Piscine en rez-de-jardin Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Taxe foncière : 836 euros/an Prix: 318000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ÉNERGIE :D190 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D38 kgCO2/m2/an Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique La copropriété possède 95 lots. Charges annuelles:1735 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1240 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.Dominique Misiti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. . Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Yannis CHEDRI - Optimhome
Annonce publiée le 15/06/2025
Proposée par Yannis CHEDRI - Optimhome 15/06/2025
5
Appartement, 57 m²

130 000 € 2 281 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Scionzier (74950)

Dans un secteur calme et recherché de Scionzier, découvrez ce T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue de plus de 70 lots. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une pièce annexe idéale pour buanderie ou cellier. Le bien est actuellement loué jusqu'en Février 2026. Une situation locative particulière est en régularisation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement à optimiser sur le moyen terme. Très bon potentiel locatif, emplacement stratégique, faibles charges de copropriété, bonne configuration des espaces : une opportunité pertinente pour un investissement serein et durable dans un secteur en pleine évolution. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic ) : 718€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 586895 ) Afficher plus

Stéphanie Ramel - efficity
(100 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 07/08/2025
Proposée par Stéphanie Ramel - efficity 10/07/2025 - mise à jour 07/08/2025
(100 avis)
8
Appartement, 77 m²

164 000 € 2 130 €/m²
Appartement • 77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Scionzier (74950)

EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – APPARTEMENT T2 BIS – 77m2 – 1 CHAMBRE – BUREAU ET DRESSING – EXPOSITION SUD ET EST – CAVE 36m2 – PARKING Stéphanie RAMEL et efficity vous présentent ce spacieux appartement T2 bis de 77,45m2 situé au rez-de-chaussée d'une maison comprenant 3 appartements. Petite entrée Espace cuisine avec cellier/buanderie donnant sur le salon-séjour Grande pièce de vie Grande chambre avec coin bureau et dressing SDB avec baignoire et WC Le prix inclut également une grande cave de 36m2 en sous-sol. Place de stationnement libre devant la maison. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage individuel via chaudière à gaz à condensation (remplacée en 2021) - Fenêtres double vitrage - Toit refait en 2000 et chenaux en 2022 CÔTÉ FINANCES : - Faibles charges de copropriété : 15€ / mois - Taxe foncière : 821€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À proximité des commodités : commerces accessibles à pied - À 5min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Jérôme Feuillassier - efficity
(26 avis)
Annonce publiée le 11/08/2025
Proposée par Jérôme Feuillassier - efficity 11/08/2025
(26 avis)
13
Appartement, 80 m²

239 000 € 2 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Scionzier (74950)

SCIONZIER – T4 80 m² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - BALCON SUD – GARAGE – CAVE – PROCHE DES COMMODITÉS Rare à la vente ! Découvrez ce lumineux T4 de 80 m², situé au premier étage dans un environnement agréable. VISITE VIRTUELLE dans la partie photo en cliquant sur "360" Le plan schématique (dernière photo) vous permettra de voir l'agencement et les dimensions de chaque pièce. Un agencement pensé pour le confort : - Cuisine équipée récente ouverte sur un séjour/salle à manger spacieux, avec accès direct au balcon plein sud. - Trois chambres avec placards intégrés. - Salle de bain et WC séparé. - Garage fermé de 16 m² au sous-sol avec prise et lumière. - Cave également au sous-sol. - Place de parking privative à l'extérieur. Un cadre de vie agréable : - Résidence sécurisée et bien entretenue - Exposition traversante Nord/Sud : soleil toute la journée, nuits fraîches grâce aux chambres côté nord - Accès autoroute à 8 min – Genève et Chamonix à env. 35 min - Environnement calme et verdoyant Atouts techniques : - Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle - Fibre optique - Interphone - Diagnostics en cours (DPE, contôle électrique et gaz) Informations financières : Taxe foncière : 888 €/an. Charges de copropriété : env. 200 €/mois, incluant eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, assurance de l'immeuble et honoraires de syndic. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité au quotidien. Jérôme : 06 26 28 52 12 – Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

JPM Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par JPM Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 24/07/2025
10
Maison, 221 m²

525 000 € 2 376 €/m²
Maison • 221 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 352 m²

Scionzier (74950)

Nous vous proposons en exclusivité cette maison spacieuse et polyvalente, idéale pour un projet familial, locatif ou de développement immobilier. Cette propriété se compose de : - Deux grands appartements indépendants, de 106m2 et 121m2 environ (idéal pour habitation principale + location ou 2 familles). - Combles aménageables, offrant un beau potentiel. - Sous-sol complet comprenant caves, buanderie, chaufferie, emplacement pour véhicule; parfait pour le stockage, un atelier ou un espace de loisir. - 4 garages individuels d'environ 28 m² chacun : un atout rare sur le secteur. Terrain d'une grande superficie constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement . Atouts supplémentaires : - Emplacement proche des commodités - Idéal investisseur ou grande famille - Fort potentiel de rentabilité locative ou de valorisation - Accès facile aux axes routiers et transports en commun Afficher plus

Elise Lemonnier - efficity
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 06/07/2025
Proposée par Elise Lemonnier - efficity 12/06/2025 - mise à jour 06/07/2025
14
Maison, 210 m²

685 000 € 3 262 €/m²
Maison • 210 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 370 m²

Scionzier (74950)

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RENDEMENT – SCIONZIER 74950 – HAUTE-SAVOIE – 5 LOGEMENTS + COMBLES – 210 M² – TERRAIN 370 M² – VENDU EN UN BLOC effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise Lemonnier et Dominique Tirard Collet vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet IMMEUBLE DE RENDEMENT entièrement rénové (hors combles), situé sur la commune de SCIONZIER (74950), en HAUTE-SAVOIE, à proximité immédiate des axes routiers, du bassin d'emploi de la vallée de l'Arve et de la frontière suisse. COMPOSITION REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 T5 de 115 m² avec JARDIN PRIVATIF de 50 m², CLIM RÉVERSIBLE, PAC, TRIPLE VITRAGE, volets motorisés. 1er ÉTAGE : 1 STUDIO meublé. 2e ÉTAGE : 1 T3 AVEC BALCON + 1 T2 BIS AVEC DRESSING, parquet, cuisine équipée, CLIM RÉVERSIBLE. 3e ÉTAGE : 1 STUDIO meublé. 4e ÉTAGE : COMBLES AMÉNAGEABLES (possibilité 2 T2 ou 1 T3 + 1 studio) – ISOLÉS, dalle béton, arrivées prévues. PRESTATIONS Terrain clos de 370 M² avec STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS POUR TOUS LES LOGEMENTS, JARDIN ET COUR. CAVE isolée en sous-sol. PANNEAUX SOLAIRES + BALLON THERMODYNAMIQUE pour le T5. ISOLATION intégrale des murs, combles et cave. COMPTEURS EDF : 1 commun au T5 + studios, 2 compteurs indépendants pour le T2 et le T3 – capacité jusqu'à 10 compteurs. EAU : 1 compteur général + 4 sous-compteurs. BOÎTES À CLÉS INSTALLÉES – LOCATION COURTE DURÉE POSSIBLE. RENTABILITÉ LOCATIVE EN LOCATION MEUBLÉE (LONGUE DURÉE) T5 : 1 450 €/mois T3 : 950 €/mois T2 bis : 850 €/mois Studios x2 : 600 €/mois chacun TOTAL : 4 450 €/mois – 53 400 €/an Pour un prix de vente à 685 000 €, cela représente une RENTABILITÉ BRUTE DE 7,8 % PROJET ÉVOLUTIF Bien vendu en un seul bloc, sans copropriété. Idéal pour un INVESTISSEUR AVISÉ, ou une GRANDE FAMILLE souhaitant allier résidence principale et patrimoine locatif. Travaux terminés sur les 5 logements existants – seuls les combles restent à aménager pour optimiser encore davantage le potentiel. Contact : Dominique Tirard Collet – 06 44 14 34 41 - Une OPPORTUNITÉ RARE EN HAUTE-SAVOIE, à saisir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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