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Vente maison 385 000 €
205 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Scionzier (74950)

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  • 1 878 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
GRAVITY IMMOBILIER

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Description

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER :
Charmante maison individuelle de 128m2 (210m2 hors loi carrez) construite en 2006 sur un terrain total de 543m2 dans un secteur calme et ensolleilé, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et transports en commun.
Au rez de chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour cuisine de près de 40m2, 3 chambres de plus de 10,5m2 chacune, une très grande salle de bains avec baignoire double et douche italienne de 15m2, WC, buanderie.
A l'étage, sous les toits mais très bien aménagé, 2 belles chambres de plus de 20m2 au sol, et un grand bureau.
Vous disposerez également d'un grand garage double avec mezzanine de 36m2, d'une terrasse couverte de 25m2 exposée SUD avec vue sur les montagnes du Bargy et des Aravis, et un jardin total de près de 300m2 utiles sans vis à vis et entièrement cloturé.
Le bien est soumis au régime d'un réglement de lotissement de 9 lots avec 20EUR de charges mensuelles.
Sans travaux à prévoir, chauffage éléctrique, cuisine équipée, double vitrage cette maison à tout pour vous plaire alors n'hésitez pas, contactez Erwin pour la visiter !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 22/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1968EUR et 2523EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 277kWh/m2/an. Consommation GES : 9kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 142 - Réf Superimmo : ANVXWW221
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 1 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gravity.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

205 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 583 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2006Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 968 € / an
Maximum : 2 523 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Siren : 952198596 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000038
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