Vente maison 1 790 000 €

688 m²

16 pièces 16 p

7 chambres 7 ch

Scionzier (74950)

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2 602 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée

NEW DEAL IMMOBILIER

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Description

LC4600 Vallée de l'ARVE SCIONZIER, splendide propriété élevée sur 3 Niveaux de plus de 700 m² environ sur un terrain de 2841m² environ. Superbe situation au calme pour ce bâtiment Mixte habitation et commerces - Bâtiment complètement rénové, très belles prestations, situation au calme avec accès direct à une rivière et Forêt. A proximité immédiate du centre-ville, à 5 mins de l'autoroute, situation idéale en fond d'impasse avec peu de passage et de visibilité. Système de vidéosurveillance, système sonorisation intégré, détection alarme et incendie aux normes. Grand appartement indépendant, 4 Chambres d’hôtes plus grand dortoir d'accueil - Idéal investisseurs pour projet salle de sport, centre de relaxation, de remises en forme avec dortoirs et chambres d'hôtes. Bâtiment refait à neuf - grande salle de réception et un restaurant - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE
Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d’Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : Site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : LC4600 - Réf Superimmo : ANVXTVPRY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 2 602 € / m²
Taxe foncière : 4 404 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.newdealimmobilier.fr/

688 m² - 16 pièces - 7 chambres - ter. 2 841 m²	4 niveaux
Parking extérieur	Terrasse
Cuisine aménagée	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 22 000 € / an

Maximum : 23 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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