Superimmo
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Vente maison 1 890 000 €
680 m²
33 pièces 33 p
21 chambres 21 ch
Taninges (74440)

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  • 2 779 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Isabelle BRASSET - iad

Isabelle BRASSET - iad

92 avis
06 95 95 91 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : HAUTE-SAVOIE : FERME savoyarde rénovée développant au total 680 m² environ avec activité de GÎTE avec capacité de 64 couchages : 1 RESTAURANT 50+50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200m² environ --- Terrain de 1700 m² environ.
Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable.
La bâtisse principale se divise comme suit :
1 superbe appartement Duplex de 200m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés.
6 appartements type 3 de 50m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon.
1 Restaurant de 86m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR.
1 garage double et une salle de sport.
Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages.
Le tout implanté sur une parcelle plate de 1700 m² environ offrant 18 places de parking.
Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour l' appartement de 200m² environ, alarme incendie générale,
ERP Restaurant PMR
LICENCE IV
ERP 5e catégorie petit hotel aux normes
CA évolutif, très bonne rentabilité
6 semaines de congés annuels
VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES / Cédé entièrement meublé et équipé !
Le Grand Massif / Les portes du Soleil :
A 15 min des GETS
A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE
A 1 heure d'ANNECY
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587185 - Réf Superimmo : ANVXWI25W
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Caractérisques
Prix de vente : 1 890 000 €Prix au m² : 2 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

680 m² - 33 pièces - 21 chambres - ter. 1 700 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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