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Ventes immobilières à Taninges (74440)

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19 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 02/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
13
Maison, 148 m²

Prix en baisse 480 000 € 3 243 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 194 m²

Taninges (74440)

CHALET 6 pièces à LA RIVIERE ENVERSE EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce beau chalet, 5 pièces de 148 m² habitables (167,90 m² utiles) profitant d'un terrain de 1194 m² arboré et clos. Idéalement situé, au croisement du Grand massif, du Praz de Lys et des Portes du soleil, il profite d'une belle vue sur le pic du Marcelly et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première grande chambre, une pièce ouverte avec un première cuisine, salle d'eau, une chaufferie/buanderie et une cave. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et son grand balcon donnant sur la vallée. Un espace salle à manger ouvert, une cuisine donnant accès au jardin, 3 belles chambres, la salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. La mezzanine sous les combles ravira les enfants. D'une belle qualité de construction, avec des matériaux nobles, ce chalet offre de belles possibilités d'aménagements. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : E - 325 Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 63 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 3028 € à 4096 €

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AGENCE DU GIFFRE
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AGENCE DU GIFFRE 13/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 120 m²

443 000 € 3 692 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 210 m²

Taninges (74440)

Dans le petit hameau de Verdevant, chalet sur 2 niveaux de 120m² au sol implanté sur une belle parcelle de terrain plate de 1210m². Il comprend 4 chambres, séjour avec cheminée, vaste sous sol avec garage. il est exposé plein Sud. Vendu non meublé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 30/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
11
Maison, 175 m²

695 000 € 3 971 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • Ter. 584 m²

Taninges (74440)

Ferme mitoyenne rénovée 6 pièces à Taninges EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette belle ferme mitoyenne savoyarde, sur le coteau Sud de Taninges, au calme, avec une magnifique vue. D'une surface de 175 m² habitables, cette bâtisse a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée de 19 m² avec son poêle à bois et une cave voutée en dessous, une salle à manger de 24 m², une grand salon séjour de 34 m², d'une salle d’eau et d'un wc séparé. Ce niveau donne également accès à la buanderie et à l'ancienne écurie. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une en suite parentale, une seconde salle d’eau et un wc séparé. L'accès au grand garage avec atelier et porte sectionnel se fait par ce niveau. Au dernier niveau se trouve des combles aménageables avec une surface de plus de 100 m² pouvant être aménagé. En annexe, une dépendance habitable, composée d’un bureau/salon, d’une chambre en duplex et d’une chaufferie. Une seconde cave également à disposition. Cette ancienne ferme (1780 environ) profite également d'un jolie jardin avec une vue dégagée sur toute la vallée du Giffre et profite d'un ensoleillement optimal. Assainissement tout à l'égout. Niveau de consommation énergétique : D - 179 Niveau émission des gaz à effet de serre : D - 39 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2040 € à 2800 €

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
(151 avis)
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 27/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(151 avis)
9
Maison, 365 m²

980 000 € 2 685 €/m²
Maison • 365 m² • 17 pièces • 6 chambres • Ter. 7 962 m²

Taninges (74440)

En exclusivité, à Taninges (74440), à quelques kilomètres de la Suisse et de l'Italie, nous vous présentons cette maison de 17 pièces de plus de 365m2 avec 7 962 m² de terrain, principalement agricole. Son intérieur se divise en 2 parties : - Une partie à usage commercial au rez-de-chaussée d'environ 167m², offrant 7 bureaux. - Une autre à usage d'habitation d'environ 197m², sur 2 niveaux, composée comme suit : un vaste séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, six chambres et deux salles de bains, deux wc, une buanderie et d'autres pièces à aménager. - Au sous-sol, un garage de 100m2. Le terrain attenant s'étend sur 7962m². L'intérieur demande à être rénové et optimisé. Idéal investisseur et marchand de bien avec la possibilité de créer plusieurs logements via deux entrées existantes et un escalier qui dessert les trois niveaux. Le Collège Jacques Brel et l'École Primaire Publique de Melan Taninges sont implantés dans la commune. Côté transports en commun, on trouve les gares Cluses et Marignier à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 7 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 951 595 479 ANNECY EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nathalie BRUNEL - 3G Immo
(12 avis)
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Nathalie BRUNEL - 3G Immo 08/02/2024 - mise à jour 21/11/2024
(12 avis)
11
Maison, 87 m²

Prix en baisse 490 000 € 5 632 €/m²
Maison • 87 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 690 m²

Taninges (74440)

PRAZ-DE-LYS - PIED DES PISTES et PROXIMITE CENTRE, chalet de 1978 propre et très bien entretenu de 87m2 Utiles dont 54m2 habitable avec une très bonne exposition Sud. Cet emplacement ravira petits et grands de part son emplacement. Sur un sous sol complet avec garage, 2 pièces avec point d'eau et sde/wc, vous accéderez au 1er afin de bénéficier de la vue de la salle à manger avec balcon. Cuisine indépendante, 2 chambres, sdb, wc. Le tout sur une parcelle de 690m2. Vite un appel u 06-13-06-50-06 afin de visiter ce bien rare ! Plus de photos prochainement sur le site ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519, Tel : 06 13 06 50 06, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184065NB-1462403792

Patrice LE GUELLEC - iad
(125 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 21/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
(125 avis)
16
Appartement, 81 m²

311 000 € 3 840 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces

Taninges (74440)

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Vous souhaitez investir à la montagne ? Vous aimerez le village de Taninges, son environnement, alliant traditions et modernité en offrant toutes les commodités indispensables à une vie harmonieuse. Vous serez séduit par cet appartement de 81m2, il est situé dans une belle résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, proches des commerces. Parfaitement pensé et très bien soigné, il offre un plan de qualité avec une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon et séjour, 2 grandes chambres complétées pour chaque, d’armoires/penderies pratiques, d’un espace modulable, transformable en chambre supplémentaire ou comme actuellement en bureau, pour finir une salle d’eau et un toilette séparé. L’extérieur n’est pas en reste, en effet, il invite à la détente et à la relaxation avec son balcon bien exposé, une belle terrasse et un coin arboré tout en profitant d’une très belle vue dégagée et ensoleillée. De nombreux rangements, 1 cave et 1 BOX confèrent à ce bien tout le confort nécessaire. Une excellente sectorisation, la quiétude, feront de cet appartement cosy, un lieu de vie idéal pour un coup de cOEur assuré…Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des activités du village. Les points forts : Superficie – prestations – environnement – Exposition –Box- Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, centre et station de skis. Visitez depuis votre canapé en visite live ou virtuelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ACM Immobilier
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par ACM Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Maison, 146,35 m²

745 000 € 5 091 €/m²
Maison • 146,35 m² • 6 pièces • 5 chambres

Taninges (74440)

Spacieux chalet implanté au coeur de la charmante station village du Praz de Lys, au pied des pistes de ski ! Dans un environnement calme offrant une vue imprenable sur les sommets environnants, ce chalet familiale dispose d'une capacité d'accueil conséquente grâce à ses 5 chambres et ses 2 salles d'eau. Vous apprécierez le confort de la grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'un coin repas avec une cuisine équipée, le tout donnant accès à un balcon / terrasse. Un grand garage aménageable, un ski room et une buanderie viennent compléter le chalet. Bénéficiant de pièces volumineuses et de nombreuses ouvertures offrant luminosité et vue, vous pourrez sublimer cette propriété par des travaux de rénovation / amélioration, en y apportant éventuellement une touche contemporaine. En été, vous profiterez du jardin et des multiples sentiers de randonnées de l'espace des Lys pour y découvrir une faune et flore variée dans un écrin préservé, mais aussi des panoramas exceptionnels sur la chaine du Mont-Blanc, et les sommets environnants (Marcelly - Chalune - Uble - Roc d'Enfer) En hiver, vous chausserez les skis devant le chalet pour rejoindre le domaine skiable de Praz de Lys - Sommand. Cette propriété rare au Praz de Lys vous permettra de vous ressourcer en famille et entre amis dans un lieu authentique, confidentiel, en parfaite harmonie avec la nature.

Nathalie BRUNEL - 3G Immo
(12 avis)
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Nathalie BRUNEL - 3G Immo 16/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
(12 avis)
15
Maison, 253 m²

937 000 € 3 704 €/m²
Maison • 253 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 904 m²

Taninges (74440)

TANINGES - EXPOSITION SUD - IDEAL 2 ou 3 Familles ou projet de gîtes à 15mn des grandes stations et à 50mn de GENEVE ... Découvrez ce bien rare composé de 2 appartements de type 4, chacun en rez-de-jardin avec une vue et un ensoleillement imprenable ! Le T4 du rdj inférieur a été refait en partie bénéficiant encore du charme de l'ancien. Le T4 du rez de jardin supérieur a été complétement refait en 2019 avec des matériaux écologiques et l'accent a été mis sur un habitat partagé et ouvert ! ... Cet emplacement idéal au fond d'une impasse vous ôtera toutes les nuisances possibles ! Ce beau terrain de 1900m2 vous laisse également la possibilité de construire un 3ème petit nid douillet sans que la vue soit impactée ! ... D'autres atouts sont à découvrir alors si ce coin de paradis vous attire, Ne tardez pas à réagir ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519, Tel : 06 13 06 50 06, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191950NB-1462409411

Isabelle BRASSET - iad
(94 avis)
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Isabelle BRASSET - iad 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(94 avis)
20
Maison, 680 m²

1 890 000 € 2 779 €/m²
Maison • 680 m² • 33 pièces • 21 chambres • Ter. 1 700 m²

Taninges (74440)

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : HAUTE-SAVOIE : FERME savoyarde rénovée développant au total 680 m² environ avec activité de GÎTE avec capacité de 64 couchages : 1 RESTAURANT 50+50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200m² environ --- Terrain de 1700 m² environ. Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable. La bâtisse principale se divise comme suit : 1 superbe appartement Duplex de 200m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés. 6 appartements type 3 de 50m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon. 1 Restaurant de 86m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR. 1 garage double et une salle de sport. Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages. Le tout implanté sur une parcelle plate de 1700 m² environ offrant 18 places de parking. Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour l' appartement de 200m² environ, alarme incendie générale, ERP Restaurant PMR LICENCE IV ERP 5e catégorie petit hotel aux normes CA évolutif, très bonne rentabilité 6 semaines de congés annuels VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES / Cédé entièrement meublé et équipé ! Le Grand Massif / Les portes du Soleil : A 15 min des GETS A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE A 1 heure d'ANNECY Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Appartement, 95,26 m²

Nous contacter
Appartement • 95,26 m² • 4 pièces • 3 chambres

Taninges (74440)

T4 duplex à TANINGES EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces en duplex de 95 m² loi carrez (123 m² au sol), dans une résidence neuve (2023), lumineux et idéalement situé. Il est composé comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse exposée sud, un dégagement et un wc. Une salle d'eau et une chambre se partageant un balcon, complètent ce niveau. A l'étage vous retrouverez , un salon/coin TV, une seconde salle d'eau, un wc/buanderie et deux belles chambres, dont une avec dressing et une avec placards. En annexe, une cave et un garage en sous-sol sécurisé. Si vous recherchez un bien neuf, où vous n'avez qu'à poser vos valises et avec de beaux volumes, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous joindre si vous souhaitez organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 93 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 150 € par an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Mentions obligatoires : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 22. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 08/06/2024 - mise à jour 03/11/2024
9
Maison, 97,27 m²

275 000 € 2 827 €/m²
Maison • 97,27 m² • 4 pièces • Ter. 267 m²

Taninges (74440)

Ferme 4 Pièces Taninges Venez découvrir cette belle ferme savoyarde, au cœur d'un hameau sur les hauteurs de Taninges, 4 pièces de 97 m² habitable pour 219 m² utiles. Le rez de chaussée de cette bâtisse est composé d'une cuisine avec son poêle à bois, d'un salon, d'un wc séparé et d'une grande salle de bains. A l'étage, deux chambres et une grande grange ne demandant qu'à être aménagée. En annexe, deux grande caves. Prévoir l'installation de l'assainissement individuel et des travaux de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : 741 - G Niveau émission des gaz à effet de serre : 22 - C Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 1800 € à 2460€ / an

Aravis International
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Aravis International 07/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
11
Maison, 180 m²

425 000 € 2 361 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Taninges (74440)

Ferme de caractère à rénover, datant des années 1600, d'une surface d'environ 180 m2 ! Située à deux pas de la Chartreuse de Mélan à Taninges, cette propriété bénéficie de panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes. Avec un fort potentiel, cette ferme peut être réaménagée en une vaste maison familiale ou divisée en deux à trois appartements, idéale pour un projet d'investissement. Elle offre également un grand jardin d'environ 420 m2, ainsi qu'un mazot/grenier de 55 m2 en annexe. Une cour/parking clôturé complète ce bien, prêt à accueillir vos futurs projets ! À proximité immédiate : écoles, commerces et lac, dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité. Une visite s'impose ! Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Aquizio
Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aquizio 13/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 138 m²

Prix en baisse 548 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 138 m² • Meublé • 7 pièces • 3 chambres

Taninges (74440)
Le Praz De Lys

Si vous rêvez d'un refuge alpin où se mêlent le charme rustique d'un chalet de montagne et le confort contemporain, votre quête se termine ici. Cet appartement de 111m2 habitables (et presque 140m2 au sol) est niché au coeur d'un chalet en station, offrant une expérience de vie authentique dans les majestueuses Alpes. La rénovation minutieuse en 2013 a su préserver le charme originel du chalet tout en intégrant des commodités modernes. L'appartement est en duplex et dispose de 3 chambres dont 2 sur le niveau principal, possibilité de faire une 4 ème chambre à l'étage. Les deux salles d'eau se situent sur le niveau principal de l'appartement. L'emplacement est idéal, à quelques pas seulement des pistes de ski, et le plaisir est accentué par la possibilité d'accéder directement aux pistes depuis l'appartement en ski. Après une journée d'aventure sur les pentes enneigées, le poêle à bois au centre de la grande pièce de vie crée une atmosphère chaleureuse et conviviale où se détendre. Le confort en hiver est assuré par le chauffage électrique par radiateurs. De plus, l'appartement est pourvu : - d'un local à ski, - d'une cave pour le rangement, - de deux places de parking couvertes (pouvant être fermées à votre convenance), - un garage fermé de plus de 40m2 pour vos véhicules et équipements. Un espace dédié au stockage du bois est également inclus, garantissant un approvisionnement constant en bois sec pour votre poêle. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cet appartement de charme dans un chalet en station répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre la magie des montagnes tout en bénéficiant du luxe moderne. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer par vous-même tout ce que cet appartement exceptionnel a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pauline JAVET - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Pauline JAVET - iad 14/06/2024 - mise à jour 17/11/2024
(33 avis)
20
Maison, 265 m²

998 000 € 3 766 €/m²
Maison • 265 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 874 m²

Taninges (74440)

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Chalet de Charme avec Vue Montagne et Possibilités Locatives à Proximité des Gets et de Genève Découvrez ce magnifique chalet de charme de 265 m² environ, idéalement situé à seulement 7 km de la station de ski des Gets, 10 km de la station du Praz de Lys et à 49 km de Genève. Ce bien unique offre une vue imprenable sur les montagnes au calme et se divise en un appartement principal spacieux et deux appartements locatifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement et de revenus complémentaires. Caractéristiques Principales : Surface totale : 265 m² Appartement principal : 170 m² Appartements locatifs : 58 m² et 36 m² Localisation : 9 km des Gets (12 minutes), 49 km de Genève (1 heure) L'appartement principal, orienté plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se répartit sur deux niveaux : Au premier niveau : une grande cuisine moderne, un spacieux salon lumineux avec la chaleur d'un poêle autrichien de collection, une salle de détente avec balnéo et sauna. WC séparé Au second niveau : vous trouverez trois chambres confortables, un superbe salon avec vue sur les montagnes et loggia parfaite pour admirer les couchers de soleil. Un bureau, une salle de douche et un WC séparé. L'appartement principal inclut également un parking couvert, un garage, un grand jardin et une cave. Appartements Locatifs : Le chalet comporte deux appartements adjacents, chacun offrant des espaces de vie confortables et modernes : Appartement de 58 m² : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, Une chambre avec dressing, Salle d'eau , Jardin privatif, Double parking. Studio de 36 m² : Pièce à vivre avec coin cuisine, Salle d'eau avec WC, Chambre en mezzanine, Parking Ces appartements, actuellement loués, représentent une excellente opportunité pour des revenus locatifs complémentaires ou pour un agrandissement futur de la propriété. Combles aménageables Extérieurs et Commodités : Grand jardin paysager Vue imprenable sur les montagnes Proximité des stations de ski et de Genève Nombreux parkings (couvert et extérieurs) Cave spacieuse, source d'eau à quelques pas Ce chalet est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec des opportunités locatives dans un cadre idyllique au calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 101 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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