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Vente maison 465 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Taninges (74440)

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  • 3 811 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Pauline JAVET - iad

Pauline JAVET - iad

34 avis
06 24 47 80 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Superbe Maison de Ville Rénovée avec Caractère à Taninges
Au cOEur de la charmante commune de Taninges, découvrez cette magnifique maison de ville rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 135m² au sol environ (122 loi carrez) répartis sur 3 niveaux, cette maison de caractère saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal.
Au rez de chaussée, un espace de vie ouvert avec pôele à granulé, cellier et terrasse.
Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie lumineux vous accueille, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les hauts plafonds, les poutres apparentes et les éléments d'origine confèrent à cet espace un cachet unique.
Au premier étage, vous trouverez un bel espace ouvert donnant sur 2 chambres, et une salle de bain avec toilettes séparées. La luminosité naturelle qui baigne cet étage en fait un lieu de vie agréable et paisible.
Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires.
Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à vous accueillir. Le stationnement est possible devant la maison, et vous pourrez profiter des commodités et des activités de la commune de Taninges.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme, idéalement située et prête à vous accueillir dans un cadre de vie unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653203 - Réf Superimmo : ANVXXCLJX
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²Terrasse
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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PAULINE JAVET - IAD

Siren : 880782693
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