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18
Vente maison 820 000 €
284 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Taninges (74440)
284 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Taninges (74440)
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- 2 887 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Taninges 74440 Grande Villa de 7 Pièces – 284 m² –
Vue panoramique – Terrain 2 290 m² – Piscinable – Sauna – Jacuzzi
EFFICITY et Catherine GOY, experte en estimation en ligne, vous présentent cette superbe villa de 284 m², construite en 2003 et idéalement située au calme absolu, offrant une vue imprenable sur les montagnes de la vallée du Giffre.
Grâce à ses grandes baies vitrées, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Emplacement privilégié :
Située au bout d'une impasse privée, entourée de champs agricoles, cette propriété offre une oasis de tranquillité à quelques minutes seulement du centre du village.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec placard
-Superbe pièce de vie de 75 m² avec cuisine équipée ouverte qui donne sur la terrasse
-Trois belles chambres avec rangements intégrés
-Salle de bain avec douche + WC séparé
-Buanderie/dressing
- Grande Mezzanine (salle de jeu ou bureau)
- Au dessus du double garage, une grande chambre de 40 m² avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance
- sauna
- Extérieurs & Prestations:
- SPA extérieur
- Terrain plat de 2 290 m², piscinable, parfait pour un projet paysager
- Garage avec fosse
- Cour goudronnée avec nombreuses places de parking
- Local pour la pompe à chaleur pour un confort optimal
Vidéo de drone disponible sur demande !
Un bien rare qui allie modernité, confort et cadre naturel d'exception.
Contactez Catherine GOY au 06 42 39 74 31 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 12/03/2025 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 178491 - Réf Superimmo : ANVXY2CEL
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| Prix de vente : 820 000 € | Prix au m² : 2 887 € / m² |
| Taxe foncière : 1 545 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 284 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 290 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2003 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 75 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 320 € / an
Maximum :
4 560 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2025.
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Siren : 890070394 - N° de carte professionnelle : CP17501201500000
06 42 39 74 31
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