Vente maison 980 000 €

365 m²

17 pièces 17 p

6 chambres 6 ch

Taninges (74440)

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2 685 €/m²
Exclusivité

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

151 avis

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Description

En exclusivité, à Taninges (74440), à quelques kilomètres de la Suisse et de l'Italie, nous vous présentons cette maison de 17 pièces de plus de 365m2 avec 7 962 m² de terrain, principalement agricole.
Son intérieur se divise en 2 parties :
- Une partie à usage commercial au rez-de-chaussée d'environ 167m², offrant 7 bureaux.
- Une autre à usage d'habitation d'environ 197m², sur 2 niveaux, composée comme suit :
un vaste séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, six chambres et deux salles de bains, deux wc, une buanderie et d'autres pièces à aménager.
- Au sous-sol, un garage de 100m2.
Le terrain attenant s'étend sur 7962m².
L'intérieur demande à être rénové et optimisé.
Idéal investisseur et marchand de bien avec la possibilité de créer plusieurs logements via deux entrées existantes et un escalier qui dessert les trois niveaux.
Le Collège Jacques Brel et l'École Primaire Publique de Melan Taninges sont implantés dans la commune.
Côté transports en commun, on trouve les gares Cluses et Marignier à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 7 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : KWHS1721 - Réf Superimmo : ANVXWK4BW

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 2 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

365 m² - 17 pièces - 6 chambres - ter. 7 962 m²	Année de construction : 1977
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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