Vente maison 745 000 €

146,35 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Taninges (74440)

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5 091 €/m²
1 balcon
1 Garage
Chauffage individuel électrique

ACM Immobilier

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Description

Spacieux chalet implanté au coeur de la charmante station village du Praz de Lys, au pied des pistes de ski !
Dans un environnement calme offrant une vue imprenable sur les sommets environnants, ce chalet familiale dispose d'une capacité d'accueil conséquente grâce à ses 5 chambres et ses 2 salles d'eau.
Vous apprécierez le confort de la grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'un coin repas avec une cuisine équipée, le tout donnant accès à un balcon / terrasse.
Un grand garage aménageable, un ski room et une buanderie viennent compléter le chalet.
Bénéficiant de pièces volumineuses et de nombreuses ouvertures offrant luminosité et vue, vous pourrez sublimer cette propriété par des travaux de rénovation / amélioration, en y apportant éventuellement une touche contemporaine.
En été, vous profiterez du jardin et des multiples sentiers de randonnées de l'espace des Lys pour y découvrir une faune et flore variée dans un écrin préservé, mais aussi des panoramas exceptionnels sur la chaine du Mont-Blanc, et les sommets environnants (Marcelly - Chalune - Uble - Roc d'Enfer)
En hiver, vous chausserez les skis devant le chalet pour rejoindre le domaine skiable de Praz de Lys - Sommand.
Cette propriété rare au Praz de Lys vous permettra de vous ressourcer en famille et entre amis dans un lieu authentique, confidentiel, en parfaite harmonie avec la nature.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 940-COMPANY38097QEL - Réf Superimmo : ANVXWF4C2

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 5 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.acm-immobilier.fr/fr/page/bareme-d-honoraires-13

146,35 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
1 balcon	Année de construction : 1977
Chauffage individuel électrique	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

562 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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Siren : 401369335 - N° de carte professionnelle : CPI 74012016000003641