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Vente maison 425 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Taninges (74440)

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  • 2 361 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au fuel
Aravis International

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Description

Ferme de caractère à rénover, datant des années 1600, d'une surface d'environ 180 m2 !
Située à deux pas de la Chartreuse de Mélan à Taninges, cette propriété bénéficie de panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes.
Avec un fort potentiel, cette ferme peut être réaménagée en une vaste maison familiale ou divisée en deux à trois appartements, idéale pour un projet d'investissement.
Elle offre également un grand jardin d'environ 420 m2, ainsi qu'un mazot/grenier de 55 m2 en annexe. Une cour/parking clôturé complète ce bien, prêt à accueillir vos futurs projets !
À proximité immédiate : écoles, commerces et lac, dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité.
Une visite s'impose !
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (5 % TTC à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 07/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 3_1279 - Réf Superimmo : ANVXWN0P1
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 361 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 21 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 403 750 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²Orientation : Nord / Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1600
Chauffage individuel au fuelCoin cuisine
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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