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Description

Maison familiale T5 – Quartier prisé de Messy à Cluses – 410 000 €
Située dans le secteur recherché et calme de Messy à Cluses (74300), cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille.
Caractéristiques principales :
- Type T5, agencée sur 2 niveaux avec de beaux volumes
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne et une salle à manger
- Espace détente avec spa jacuzzi, parfait pour se relaxer après une journée bien remplie
- Bonne performance énergétique : DPE classé C
-
Un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, gare...) et des accès aux stations de ski et aux grands axes.
Prix : 410 000 €
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 580466 )
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 830039927082 - Réf Superimmo : ANVXY3U2P
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 596 € / m²
Taxe foncière : 1 081 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 825 m²
1 niveauParking extérieur
Année de construction : 2016Chauffage au gaz
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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