Vente maison 499 000 €

139 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cluses (74300)

OPPORTUNITÉ !
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, moderne de 139 m² habitable sur une parcelle de 442 m2, dans un quartier calme et prisé de Cluses au Noiret !
Construction datant de 2021. Certificat de conformité. RT 2012. Décennale. Aucun travaux à prévoir.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussé:
Une entrée accueillante, une cuisine aménagée équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger et la pièce de vie d'une surface de 51 m², très lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées, donnant un accès direct à la terrasse prolongée par un jardin orienté plein sud. Un WC séparé avec lave-mains, un vestibule ainsi qu'un accès au garage.
A l'étage:
Vous trouverez 2 chambres spacieuses d'une surface de 16,50 m² chacune avec balcon et placard intégré, une suite parentale d'une surface de 24 m² avec sa salle d'eau, coin dressing et son balcon privatif, une salle de bain familiale avec baignoire balnéo et WC intégré, ainsi qu'une buanderie.
Petit plus :
Pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux.
Un garage attenant carrelé et chauffé de 18 m².
Nombreuse places de parking extérieurs.
DPE : A
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Plus de photos sur notre site.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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