Vente maison 297 400 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cluses (74300)

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2 704 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

ANNE GEDOVIUS - BSK Immobilier

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Description

Une BAISSE de PRIX a été faite sur ce bien.
Cette ancienne maison du début du XXème siècle a été divisée en 3 parties sur 2 niveaux :
- Une grande pièce-studio de 22 m² avec salle d'eau et kitchenette ouverte.
- Une chambre, style chambre de bonne, avec salle d'eau et kitchenette + sa terrasse extérieure privée donnant côté falaise.
- Un 2 pièces au dernier étage avec une grande pièce principale ouverte sur la cuisine, et son grenier sous les toits aménageable.
Le + de ce bien : un local au rez-de-chaussée pouvant être transformé en studio ou conservé en location commerciale.
Une maison sur 2 niveaux avec son local commercial qui vous attend pour votre nouvel investissement !
N.B. Les photos avec IA permettent de vous donner une idée après quelques travaux de décoration.
Cette annonce référence 244554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE GEDOVIUS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 45202918400028.
Prix du bien : 297 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 415 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus