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Ventes immobilières à Marignier (74970)

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62 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 05/12/2024 - mise à jour 24/05/2025
1
Appartement, 82,93 m²

Prix en baisse 329 100 € 3 968 €/m²
Appartement • 82,93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marignier (74970)

Appartement T4 de 82.93 m² au 2ème étage - Marignier IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : Sur la commune de Marignier, situé dans un environnement privilégié et à proximité de toutes les commodités, appartement neuf de quatre pièces de 82.93 m² au 2ème étage composé d'une entrée avec placard et cellier, d'une pièce de vie de 28.55 m² donnant sur un balcon de 11.71 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses dans le prix. (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

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Foncia Transaction Bassin - Sallanches
(19 avis)
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin - Sallanches 28/02/2025 - mise à jour 23/05/2025
(19 avis)
11
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 215 000 € 3 644 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marignier (74970)

Les beaux jours sont là. Installez-vous dans ce très agréable T3 en rez de jardin niché au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire de Marignier. A 5mn à pieds de la gare et des commerces, dans une résidence de 2012 avec seulement deux étages, vous disposerez d'une pièce de vie de 23m2 ouverte sur une terrasse et son jardin pour près de 60m2 d'extérieurs. La cuisine en grande partie équipée et judicieusement implantée vous permettra d'aménager la surface disponible à votre convenance. L'espace nuit, bien séparé par un couloir et son entrée très pratique avec un grand placard, comprend deux chambres disposant toutes de de rangement ainsi qu'une salle de bains permettant d'abriter une tour lave linge / sèche linge. Très précieux, un garage ainsi qu'une place de parking extérieurs complètent la dotation. Ce bien dernièrement libéré s'adressera aussi bien à un investisseur qu'à une famille en quête de sa première résidence avec jardin. Bien rare à la vente sur Marignier à voir rapidement. Afficher plus

Immobilier LUXURY
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Immobilier LUXURY 30/10/2024 - mise à jour 23/04/2025
6
Maison, 235 m²

1 170 000 € 4 979 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces

Marignier (74970)

Villa à l'esprit contemporain avec piscine Dans cadre champêtre avec vue panoramique sur les montagnes et la vallée, cette belle maison édifiée sur 3 niveaux est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Environnement privilégié sur 2815 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée ouvert desservant une belle chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC. La spacieuse cuisine toute équipée et aménagée attenant à la pièce de vie invite au plaisir de cuisiner et au partage tout en bénéficiant de la terrasse et de la vue sur les montagnes. Attenant à celle-ci , une buanderie avec rangement avec accès à un carport. La pièce de vie dessinée en « L » offre un magnifique plafond cathédrale très lumineux. L’espace jour agrémenté d'une très belle cheminée à foyer fermé est complété par un salon tv et espace détente. Un escalier sobre permet l’accès à l’espace de nuit situé au premier étage et dessert une très belle suite parentale avec salle de bains-un WC, une salle d’eau, un WC, un bureau, 2 chambres. Au sous-sol (accessible par l'intérieur) un espace détente à usage de sauna/hammam, douche et coin détente. Autres espaces à usage de : cave à vin, un garage-atelier entièrement carrelé, une pièce de rangement, une chaufferie avec cuve à fuel et adoucisseur d’eau, un WC. Les extérieurs disposent d’un espace de stationnements, d'un très beau terrain à usage d'agrément et paysager et d’une belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. La belle piscine extérieure chauffée et fermée par un dôme, vous permet de profiter de la vue sur les chaînes de montagnes. Les multiples accès et ouvertures sur la terrasse et le jardin prouvent que la maison se vit à l’intérieur comme à l’extérieur. Les points forts : Quartier calme. Matériaux de qualité. Double vitrages récents. Chauffage au sol. Luminosité. Volumes généreux - Emplacement recherché. Vue imprenable. Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, gare (LEMAN EXPRESS). Axes autoroutiers. 45 Minutes de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis LA CLUSAZ, LES GETS, MORZINE, GRAND MASSIF, MEGEVE et CHAMONIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

GRAVITY IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 05/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
23
Maison, 175 m²

440 000 € 2 514 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Marignier (74970)

En exclusivité chez GRAVITY IMMOBILIER !!! Située à proximité immédiate du centre de Marignier, cette splendide maison individuelle de 148 m2 allie charme du bois et design contemporain dans une harmonie parfaite. Elle dispose de : - 3 chambres spacieuses (la plus petite mesurant 18m2) ; - Une très grande salle de bains élégante et lumineuse ; - Un espace de vie ouvert de 39 m2 comprenant salon, séjour et cuisine moderne ; - Terrain plat de 537 m2 ; - Nombreuses places de parking + carport ;- Un four à pain/pizza extérieur pour des moments conviviaux - Écoles et commerces accessibles à pied Sans aucuns travaux à prévoir, cette maison est un coup de cœur assuré, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes commodités. Avec cela, des combles de près de 60m2 au sol pouvant être réaménagés en pièces supplémentaires mais également d'une jolie cave à vin en rez de chaussée. A seulement 10 minutes de l'autoroute et 5 minutes de la gare reliant directement Genève, son emplacement est stratégique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 12/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1416€ et 1589€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175kWh/m2/an. Classe énergétique C Consommation GES : 5kWh/m2/an. Bien non soumis au statut de la copropriété et au lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 23/05/2025
12
Appartement, 111 m²

Prix en baisse 285 000 € 2 568 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces

Marignier (74970)

Appartement 4 pièces avec jardin à Marignier Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces traversant, avec un jardin de 400 m² environ, dans une petite copropriété à Marignier. Ce bien est composé d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse exposée est, d'un vaste salon séjour, d'un wc/buanderie, d'une chambre et d'une veranda exposée ouest et donnant accès au jardin. Une seconde chambre en suite, avec sa salle d'eau complète ce niveau. En souplex, une seconde salle de bains, un wc séparé et une troisième chambre. En annexe, quatre places de parking extérieur privatives. Si vous cherchez une appartement dans une petite copropriété, au calme et avec un bel espace extérieur, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite. Consommation conventionnelle : 414 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3620 € et 4970 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 61. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Afficher plus

Stéphanie Ramel - efficity
(97 avis)
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 10/05/2025
Proposée par Stéphanie Ramel - efficity 01/03/2025 - mise à jour 10/05/2025
(97 avis)
26
Maison, 151 m²

Prix en baisse 420 000 € 2 781 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 778 m²

Marignier (74970)

EN EXCLUSIVITÉ 74970 MARIGNIER - MAISON INDIVIDUELLE DE 110 M2 + SOUS-SOL DE 60 M2 - TERRAIN 778 M2 - T2 INDÉPENDANT DE 41 M2 + DÉPENDANCE DE 26 M2 AVEC BÛCHER COUVERT DE 10 M2 Stéphanie RAMEL et efficity vous proposent cette maison de 110 m2 habitables et son jardin clos et arboré avec une très belle terrasse ombragée au calme, sonT2 indépendant et sa dépendance. Située au centre ville de Marignier, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une pièce à aménager à votre guise, un atelier, une buanderie, une cave et un studio indépendant de 27 M2 qui peut être transformé en garage. Vous trouverez au 1er niveau une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger donnant sur le balcon plein sud, un salon avec poêle à bois, trois chambres avec placards, une salle de bains avec toilette et coin buanderie. Vous bénéficierez également de 4 places de parking extérieures. Possibilité de créer un carport pour 2 voitures. * CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage électrique, poêle à bois. * CÔTÉ PRATIQUE : Proche des commodités, commerces, écoles, collège et située à 9 mn de l'entrée d'autoroute, 35 mn de Genève, 45 mn d'Annecy et de Chamonix. * CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : 1731€ COUP DE COEUR ASSURÉ. À VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Amélie VIZZINI - Capifrance
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Amélie VIZZINI - Capifrance 23/05/2025
Nouveau 3
Appartement, 39 m²

212 800 € 5 456 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marignier (74970)

Dans une petite résidence, découvrez cet appartement T2 de 39m² offrant un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pieds de la gare, un emplacement privilégié et pratique. L'appartement comprend une lumineuse pièce de vie avec balcon de 8m² et une cuisine à réaliser à votre goût. Une chambre, une salle d'eau, un cellier/buanderie et des wc séparés. Cet appartement est proposé à la vente avec une une place de parking extérieur. Le chauffage est individuel au gaz. Parfait pour un premier achat ou un investisseur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 528 028 - Greffe de ANNECY) Amélie VIZZINI Entrepreneur Individuel 06 75 89 65 28 - Réf.891155 Afficher plus

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 05/12/2024 - mise à jour 24/05/2025
3
Appartement, 40,64 m²

Prix en baisse 222 300 € 5 470 €/m²
Appartement • 40,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marignier (74970)

Appartement T2 de 40.64 m² au 2ème étage - Marignier IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : Sur la commune de Marignier, situé dans un environnement privilégié et à proximité de toutes les commodités, appartement neuf de deux pièces de 40.64 m² au 2ème étage composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 17.52 m² donnant sur un balcon de 7.82 m², exposé Sud, avec une belle vue sur les massifs, d'une chambre avec la salle de bains attenante et d'un wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol est incluse dans le prix. Livraison 1T 2025 (Photo non contractuelle). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

Cédric GRANGER - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Cédric GRANGER - Capifrance 08/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
(2 avis)
3
Appartement, 106 m²

425 000 € 4 009 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marignier (74970)

Un espace de vie généreux où confort et modernité s'unissent ! Situé à Marignier, au cœur de la vallée de l'Arve, cet appartement T5 de 106 m² habitables est une véritable pépite pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un cadre de vie agréable. Implanté dans une résidence où l'architecture contemporaine rencontre l'esprit montagnard, ce bien offre de belles prestations et un agencement optimisé. Un intérieur conçu pour le bien-être de toute la famille : Un vaste séjour de 48 m² avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage. Quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et une buanderie. Un cellier de 5,21 m² pour un rangement optimal. Des matériaux et finitions soignés, avec carrelage grand format et sols stratifiés dans les chambres. Une grande terrasse pour profiter du grand air Avec ses 33,92 m² d'espace extérieur, cet appartement prolonge votre confort vers l'extérieur, offrant une double exposition et une belle ouverture sur un cadre verdoyant et apaisant. Un emplacement stratégique : tout à pied ! À 6 minutes à pied de la mairie et des commerces de proximité. Écoles, crèche et collège accessibles rapidement. Gare TER/Léman Express à 14 min à pied, permettant de rejoindre Genève en 1h10. Accès rapide à l'autoroute A40 et aux grandes villes voisines. Les + de la résidence : Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone. Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie. Stationnement privatif en sous-sol et local à vélos. Un environnement verdoyant avec des espaces paysagers et un verger. Un appartement rare sur le marché, spacieux et fonctionnel ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf.895626 Afficher plus

Cédric GRANGER - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Cédric GRANGER - Capifrance 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
(2 avis)
3
Appartement, 96 m²

386 000 € 4 021 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marignier (74970)

Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités ! Situé à Marignier, au cœur de la vallée de l'Arve, cet appartement T4 de 91 m² habitables offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et baigné de lumière. Niché dans une résidence où l'architecture contemporaine s'intègre parfaitement au paysage montagnard, ce bien vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations soignées. Un intérieur pensé pour votre confort : Vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², idéal pour des moments de partage. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et un cellier pratique. De belles finitions, avec carrelage grand format dans les pièces de vie et sol stratifié dans les chambres. Profitez d'un extérieur agréable Avec sa terrasse de 18,7 m², cet appartement prolonge son espace de vie vers l'extérieur, offrant une belle ouverture sur un cadre verdoyant et apaisant. Un emplacement stratégique : tout à pied ! À 6 minutes à pied de la mairie et des commerces de proximité. Écoles, crèche et collège accessibles rapidement. Gare TER/Léman Express à 14 min à pied, permettant de rejoindre Genève en 1h10. Accès rapide à l'autoroute A40 et aux grandes villes voisines. Les + de la résidence : Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone. Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie. Stationnement privatif en sous-sol et local à vélos. Un environnement verdoyant avec des espaces paysagers et un verger. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1545€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf.895619 Afficher plus

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 14/03/2025 - mise à jour 24/05/2025
1
Appartement, 63,33 m²

290 000 € 4 579 €/m²
Appartement • 63,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marignier (74970)

Appartement T3 de 63.33 m² au 2ème étage - Marignier Sur la commune de Marignier, situé dans un environnement privilégié et à proximité de toutes les commodités, appartement de 3 pièces de 63.33 m² au 2ème étage composé dune entrée, d'une pièce de vie de 31 m² donnant sur un balcon de 11.81 m² avec une belle vue dégagée, de deux chambres dont une donnant également sur le balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Deux places de stationnement et une cave sont incluses dans le prix. Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

Foncia Transaction Bassin - Sallanches
(19 avis)
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin - Sallanches 27/03/2025 - mise à jour 17/05/2025
(19 avis)
15
Appartement, 59 m²

215 000 € 3 644 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marignier (74970)

Dans un quartier résidentiel prisé et au calme, à proximité immédiate des commerces des écoles et du lycée Camille Claudel, venez découvrir ce très agréable appartement 3 pièces de 59 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine. Vous serez séduits par sa vaste terrasse en bois exposée plein sud, véritable extension de la lumineuse pièce de vie de 25 m², bénéficiant d'une double exposition est et sud. L'espace nuit est bien séparé de la partie jour par une entrée dotée d'un vaste placard, prolongée d'un couloir qui distribue de façon optimales les deux chambres avec placards. La confortable salle de bains, parfaite pour un usage familial, avec l'espace prévu pour lave-linge et sèche-linge, sépare intelligemment les deux chambres. Un très précieux garage extérieur, avec potentielle mezzanine, vient judicieusement compléter ce bien. Nichée dans une résidence récente de seulement deux étages, composée de 50 lots répartis sur 4 bâtiments, cette copropriété privilégie les matériaux naturels et les vastes espaces verts pour un cadre de vie serein et agréable. Libre de toute occupation – Idéal résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder ! Afficher plus

Foncia Transaction Bassin - Sallanches
(19 avis)
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin - Sallanches 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
(19 avis)
9
Appartement, 63 m²

295 000 € 4 683 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marignier (74970)

Très belle exclusivité Foncia sur cette résidence de standing très récente avec ce T3, jamais habité, de 63m2 en 2ème étage sur trois avec ascenseur. Le tout à seulement 5mn à pieds de la gare, tout proche du principal supermarché de la commune, des commerces du centre-ville, de la crèche, de l'école maternelle comme du collège Camille Claudel, à deux pas. Cet emplacement idéal vous permettra de vous installer dans un endroit stratégique et très agréable de la vallée d'Arve, en connectant directement Genève par l'autoroute ou le Léman Express. Un lumineux et large séjour-cuisine de plus de 30m2 vous permettra d'aménager votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. Ce vaste espace est lui-même ouvert sur une confortable terrasse de 12m2 depuis laquelle vous profiterez d'une vue très dégagée sur les massifs environnants. Ce plan simple et judicieux permet de séparer les deux chambres de belles dimensions par un WC et une salle de bains aux faïences délicieusement rétro. Une cave, ainsi qu'un stationnement en sous-sol qu'il est possible de doubler, complètent parfaitement ce bien. Chauffage individuel gaz haute performance, charges très raisonnables pour un bien de cette qualité et unique à la vente. Afficher plus

Magny Immobilier
Annonce publiée le 13/05/2025
Proposée par Magny Immobilier 13/05/2025
4
Maison, 218 m²

465 000 € 2 133 €/m²
Maison • 218 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Marignier (74970)

EXCLUSIVITÉ MARIGNIER 74970 – MAISON INDIVIDUELLE AVEC 2 APPARTEMENTS – LOCAL – ATELIER – GARAGE – TERRAIN Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison individuelle des années 70 édifiée sur une parcelle de 550 m² offre un fort potentiel grâce à sa configuration et ses nombreux espaces. Elle se compose de?: • Un appartement T5 de 140 m² env. au 1er niveau, comprenant?: entrée, cuisine séparée, salon/séjour lumineux de 31 m² avec une mezzanine et un accès à une terrasse, 4 chambres, salle de bains, WC et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau. • Un appartement studio indépendant au 2ème niveau, offrant diverses possibilités?: location, hébergement d'un proche ou bureau indépendant. • Un local professionnel de 46 m² en rez-de-chaussée, avec belle vitrine et entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Ce local bénéficie également d'une buanderie et d'un WC. • Un grand atelier de 120 m² environ, parfait pour un artisan ou pour du stockage. • Un grand garage et une cour d'environ, pouvant accueillir plusieurs véhicules. • Un terrain attenant de 270 m², offrant un bel espace extérieur. Atouts supplémentaires?: • Toiture refaite récemment • Places de stationnement disponibles en extérieur et en intérieur. • Vue dégagée, • Proximité des écoles, commerces et transports Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété est une opportunité rare pour un projet familial, un investissement locatif ou une profession libérale souhaitant bénéficier d'un espace professionnel indépendant à domicile. À découvrir rapidement?! Contactez Magny Immobilier au 06 33 32 13 15 ou par email à pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 3000% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8930.00 € et 12083.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15 Afficher plus

Peggy INGREMEAU - iad
(71 avis)
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Peggy INGREMEAU - iad 16/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
(71 avis)
9
Appartement, 91 m²

275 000 € 3 022 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marignier (74970)

iad France - Peggy Ingremeau vous propose: Beau T4 traversant avec balcon, cave et 2 stationnements en sous-sol Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, cabinet médical, gare, bus et accès A40, ce bel appartement T4 de 91 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue de 2008, il se compose de : Une entrée avec rangement, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres confortables, Une salle de bains, WC séparés, Un balcon de 10 m² exposé plein sud. Côté prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, Chauffage électrique, radiateurs changés en 2020, cumulus changé en 2024, Sols et peintures refaits en 2023, aucun travaux à prévoir. Côté pratique : Une cave et 2 places de stationnement en sous-sol, jardin sécurisé commun à la résidence. Infos financières : Taxe foncière : 944 €/an, Charges de copropriété : 460 €/trimestre, Fonds de travaux : 103 €/trimestre, EDF : 180 €/mois environ Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, confort et proximité de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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