Acheter un appartement à Marignier (74970)

Vous êtes à la recherche de votre premier nid douillet ? Découvrez ce T2 de 38,65 m², parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un primo-accédant. Situé dans une copropriété récente et moderne, en plein centre de Marignier, cet appartement offre confort, praticité et proximité immédiate des commodités. Un agencement optimisé pour votre confort : Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace bien pensé : • Sur votre droite, un cellier pratique pour le rangement, suivi d’un WC séparé, idéalement situé. • Face à vous, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Depuis le séjour, un accès direct vous mène à une chambre confortable et intime, qui dispose de sa propre entrée vers une salle de bain moderne, pour une circulation fluide et pratique. Les points forts de cet appartement : • Emplacement privilégié : Au cœur de Marignier, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. • Copropriété récente (normes RT 2012), avec des charges de chauffage très faibles pour un logement économique et écoresponsable. • Une place de parking privative, incluse, pour votre confort quotidien. Un style de vie moderne et pratique : Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel, lumineux et moderne. Avec ses finitions haut de gamme, vous bénéficiez d’un logement prêt à vous accueillir dans un état impeccable. Pourquoi ne pas visiter dès maintenant ? Que vous soyez un jeune couple ou une personne seule cherchant à investir dans un logement bien situé, cet appartement est une opportunité rare. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf.883437

Vous rêvez d’un premier chez-vous moderne et fonctionnel ? Découvrez ce superbe appartement T2 de 40,64 m², parfaitement conçu pour répondre aux attentes d’un jeune couple, d’une personne seule ou d’un primo-accédant. Situé dans une copropriété récente et soignée, en plein cœur de Marignier, ce bien allie praticité, confort et proximité des commodités. Un agencement moderne et optimisé : Dès que vous poussez la porte, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse et bien pensée : • Sur votre gauche, un toilettes indépendant, pratique et discret. • Face à vous, l’espace s’ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un véritable espace de vie convivial et contemporain. Ce séjour baigné de lumière donne accès à une terrasse de 8 m², où vous pourrez profiter de moments de détente ou recevoir vos amis autour d’un apéritif. Depuis le séjour, vous accédez directement à la chambre, un espace intime et confortable, qui bénéficie également d’un accès à la salle de bain moderne et fonctionnelle. Les avantages de ce bien : • Emplacement idéal : En plein centre de Marignier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. • Copropriété récente (normes RT 2012), avec des charges de chauffage très faibles, parfaite pour maîtriser votre budget. • Une place de parking privative, incluse, pour plus de confort. Un appartement conçu pour votre style de vie : Avec son agencement pratique, ses finitions soignées et son emplacement central, cet appartement est une opportunité idéale pour démarrer une nouvelle étape de votre vie dans un cadre moderne et agréable. Pourquoi attendre ? Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier cocon, ou une personne seule cherchant un logement fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf.883436