Acheter un appartement à Marignier (74970)

Vous êtes à la recherche de votre premier nid douillet ? Découvrez ce T2 de 38,65 m², parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un primo-accédant. Situé dans une copropriété récente et moderne, en plein centre de Marignier, cet appartement offre confort, praticité et proximité immédiate des commodités. Un agencement optimisé pour votre confort : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace bien pensé : • Sur votre droite, un cellier pratique pour le rangement, suivi d'un WC séparé, idéalement situé. • Face à vous, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Depuis le séjour, un accès direct vous mène à une chambre confortable et intime, qui dispose de sa propre entrée vers une salle de bain moderne, pour une circulation fluide et pratique. Les points forts de cet appartement : • Emplacement privilégié : Au cœur de Marignier, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. • Copropriété récente (normes RT 2012), avec des charges de chauffage très faibles pour un logement économique et écoresponsable. • Une place de parking privative, incluse, pour votre confort quotidien. Un style de vie moderne et pratique : Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel, lumineux et moderne. Avec ses finitions haut de gamme, vous bénéficiez d'un logement prêt à vous accueillir dans un état impeccable. Pourquoi ne pas visiter dès maintenant ? Que vous soyez un jeune couple ou une personne seule cherchant à investir dans un logement bien situé, cet appartement est une opportunité rare. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf.883437 Afficher plus

Vous rêvez d'un premier chez-vous moderne et fonctionnel ? Découvrez ce superbe appartement T2 de 40,64 m², parfaitement conçu pour répondre aux attentes d'un jeune couple, d'une personne seule ou d'un primo-accédant. Situé dans une copropriété récente et soignée, en plein cœur de Marignier, ce bien allie praticité, confort et proximité des commodités. Un agencement moderne et optimisé : Dès que vous poussez la porte, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse et bien pensée : • Sur votre gauche, un toilettes indépendant, pratique et discret. • Face à vous, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un véritable espace de vie convivial et contemporain. Ce séjour baigné de lumière donne accès à une terrasse de 8 m², où vous pourrez profiter de moments de détente ou recevoir vos amis autour d'un apéritif. Depuis le séjour, vous accédez directement à la chambre, un espace intime et confortable, qui bénéficie également d'un accès à la salle de bain moderne et fonctionnelle. Les avantages de ce bien : • Emplacement idéal : En plein centre de Marignier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. • Copropriété récente (normes RT 2012), avec des charges de chauffage très faibles, parfaite pour maîtriser votre budget. • Une place de parking privative, incluse, pour plus de confort. Un appartement conçu pour votre style de vie : Avec son agencement pratique, ses finitions soignées et son emplacement central, cet appartement est une opportunité idéale pour démarrer une nouvelle étape de votre vie dans un cadre moderne et agréable. Pourquoi attendre ? Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier cocon, ou une personne seule cherchant un logement fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf.883436 Afficher plus

Bienvenue dans cet appartement moderne et lumineux de 82,79 m², pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Idéalement situé en plein centre de Marignier, à proximité des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités, il combine confort, praticité et qualité de vie. Une disposition qui séduit dès l'entrée : Dès que vous passez la porte, vous êtes accueilli par un coin nuit discret et fonctionnel. Ce couloir dessert : • Trois belles chambres, offrant des espaces chaleureux et modulables, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. • Une salle de bain moderne, conçue pour allier praticité et confort. • Des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Sur la gauche, vous découvrirez un cellier astucieux, parfait pour le rangement et les équipements du quotidien. Puis, en poursuivant, vous accédez à la pièce maîtresse de cet appartement : Un grand espace de vie ouvert, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement au séjour. Ce vaste volume baigné de lumière naturelle invite à la convivialité et s'ouvre sur une terrasse de 11,64 m², idéale pour partager des repas en famille, se détendre ou simplement profiter des beaux jours. Un environnement idéal pour une vie de famille : • 2 places de parking en sous-sol, un vrai plus pour votre quotidien. • Résidence récente et sécurisée, conforme aux normes RT 2012, garantissant des charges de chauffage réduites et un cadre de vie économe en énergie. • Proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, pour une organisation familiale simplifiée. Un cocon prêt à vous accueillir : Les finitions soignées vous permettant de poser vos valises sans attendre. Cette appartement vous garantit une installation en toute sérénité dans un cadre moderne et chaleureux. Et si c'était votre nouveau chez-vous ? Cet appartement réunit tous les atouts pour une jeune famille en quête de confort et de praticité, le tout dans un environnement privilégié en plein cœur de Marignier. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf.883416 Afficher plus