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MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier
(11 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
(11 avis)
7
Appartement, 63 m²

235 000 € 3 730 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

DPE EN COURS D'EVOLUTION! installation d'une pompe à chaleur collective en cours, la notation du DPE va évoluer dans les semaines à venir! Sur la commune de Valleiry, à proximité immédiate de toutes ses commodités et au calme absolu, découvrez ce beau T3 traversant situé au 1er étage sans ascenseur. Depuis le hall d'entrée, vous découvrez la cuisine, un wc visiteur et un joli salon/séjour ouvrant sur un balcon filant de 8,65m2 exposé Sud à la vue dégagée. Le coin nuit se compose de belles 2 chambres (12,26m2 et 13,41m2) et une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir vous offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos souhaits. Une belle lumière naturelle baigne cet appartement idéalement situé, en retrait des routes et à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et de la frontière du dynamique village de Valleiry. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc commun avec son barbecue et ses tables de jardin entièrement clôturé ainsi que d'un autre espace potager avec compost. Coté annexe, un parking de copropriété fermé par une barrière vous permettra de facilement vous stationner et une cave de 6,16 m2 vous offrira la possibilité de stocker toutes vos affaires. Dans une copropriété familiale de 30 lots, vous profiterez d'une agréable ambiance de voisinage. Venez découvrir ce joli bien! Cette annonce référence 272248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois
(29 avis)
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois 14/02/2025
(29 avis)
10
Appartement, 90 m²

285 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

Joli appartement T3 (évaluable en T4) traversant de 90 m² situé en cœur de ville, à proximité de la mairie. Ce bien offre un bel espace de vie dans un cadre pratique et agréable. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses grands volumes, ses hauteurs sous plafond, et des parquets massifs. Il est composé d’un séjour de 41 m² avec une belle cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 10 m², deux grandes chambres (18 m² et 14 m²), une salle de bain refaite à neuf. Les WC sont séparés. Le bien est vendu avec une grande cave en sous-sol. Possibilité de stationnement au pied de l’immeuble. Commodités à proximité : Commerces, Mairie, gare SNCF, poste, écoles, cabinet médical. Transports : Bus ligne D pour Genève et proximité de la douane de Chancy ainsi que la gare sncf desservant Saint Julien en Genevois, Annemasse… Charges : 250 euros par mois (comprenant le chauffage), soit 3 000 euros annuels pour la copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Diagnostic énergétique actuellement en F mais il est possible de le upgrader en installant une pompe à chaleur (qui améliorait le DPE en E ou en D). Contact : Patrice LABEILLE O6 02 14 91 84

IRIA Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par IRIA Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
9
Appartement, 55,58 m²

212 000 € 3 814 €/m²
Appartement • 55,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

À Vendre : Superbe Appartement T3 de 55m2 entièrement rénové à Valleiry IRIA Immobilier vous propose en exclusivité, ce magnifique appartement T3 de caractère, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, idéalement situé à Valleiry, à seulement 10 min de la frontière suisse (Chancy), 30 min du centre de Genève et 40 min d'Annecy. Entièrement rénové du sol au plafond, cet appartement lumineux et chaleureux vous séduira par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond de 3m, avec poutres apparentes sous pente qui lui confèrent un charme unique. La pièce de vie spacieuse une cuisine neuve et entièrement équipée. Les deux chambres offrent un espace cosy et fonctionnel. L'appartement est équipé de radiateurs neufs avec détecteurs de présence, garantissant une gestion optimale de l'énergie pour plus de confort. Proche des écoles, commerces et commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les frontaliers recherchant une localisation stratégique tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare à Valleiry ! Frais d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 12 000€ Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 631.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740

IMMO de France - Viry
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par IMMO de France - Viry 01/02/2025 - mise à jour 04/02/2025
7
Appartement, 67 m²

290 000 € 4 328 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

A vendre à Valleiry, en exclusivité, appartement Type 3 en rez-de-jardin de 67 m², idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué, il offre une rentabilité de 3.9%. Ce bien comprend un garage fermé, ainsi qu'une place de parking privative. Description de l'appartement : Une entrée avec rangement Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Deux chambres, dont une avec placard intégré Une salle de bains, une buanderie et des WC séparés En parfait état général, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété sont de 183 euros par mois. Atouts principaux : Proximité de la douane Suisse Accès facile à la gare SNCF pour le Léman Express Transports publics (Bus TPG) vers Genève Contactez IMMO DE FRANCE au 04 50 04 40 00 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d'investissement à Valleiry. Copropriété de 398 lots (). Charges annuelles : 2196 euros.

LES CLEFS DU GENEVOIS
(175 avis)
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 03/07/2024 - mise à jour 17/01/2025
(175 avis)
7
Appartement, 66,75 m²

Prix en baisse 310 000 € 4 644 €/m²
Appartement • 66,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

Appartement - Valleiry A vendre à Valleiry (74520), appartement Type 3 offrant un salon avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie également d'un garage simple. Opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Nombre de lots dans la résidence: 328 dont 135 à usage d'habitation.

IMMO de France - Viry
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par IMMO de France - Viry 01/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
9
Appartement, 62 m²

320 000 € 5 161 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Valleiry (74520)

A vendre à VALLEIRY (74520) Appartement T3 transformé en T2 avec terrasse , garage double et place de parking privative. Situé dans une résidence récente et moderne à Valleiry (74520), ce grand appartement de 62 m², anciennement un T3, a été aménagé en T2 pour offrir un grand espace de vie lumineux et fonctionnel. Possibilité de le réaménager en T3. Il dispose d'une terrasse de 22 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil, et est situé à proximité immédiate des écoles, de la gare SNCF et de l'arrêt de bus TPG en direction de Genève. Caractéristiques de l'appartement : Entrée avec rangements Toilettes indépendantes Grand séjour avec cuisine aménagée avec plan de travail en marbre, donnant directement sur la terrasse par une baie vitrée 1 chambre spacieuse Salle de bains de 5 m² Chauffage collectif au bois (compteur individuel pour chaque appartement) En annexes : Garage double fermé Place de stationnement privative Les charges mensuelles de 151 euros couvrent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. L'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. La copropriété est récente et de bon standing. Idéal pour : Premier achat Couple Retraités Investisseurs Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie agréable à proximité de Genève, dans une résidence calme et moderne, bénéficiant d'un espace optimisé et d'une terrasse idéale pour les moments de détente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez aujourd'hui Immo de France VIRY au 04 50 04 40 00 . Ne manquez pas cette opportunité rare à Valleiry, à deux pas de Genève. Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1816 euros.

Mon'ts Immobilier
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Mon'ts Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
8
Appartement, 63,1 m²

290 000 € 4 596 €/m²
Appartement • 63,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

Exclusivité : VALLEIRY - Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant de 63.10m² entièrement rénové avec goût et situé au premier étage. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine semi ouverte et un salon / séjour avec accès direct à un balcon exposée plein sud-ouest ; une grande salle de bains ; deux chambres et un wc indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. Pour votre confort de vie, l'appartement est équipé de la fibre. A ces atouts, s'ajoutent de nombreuses commodités à proximité immédiate : bureau de poste, groupe scolaire « Les Primevères », maternelle et primaire, collège du Vuache, restaurants, pharmacie, ligne de bus D qui relie Saint-Julien à la place de Bel-Air à Genève via Perly-Certoux et Plan-les-Ouates notamment. Transports scolaires pour le lycée de Staël et Présentation Marie, gare SNCF avec le train Léman Express à 5 min à pied, Proxygem, ligne Hé léman, maison de la santé, boulangeries, supermarché et supérette à 5min à pied. Proximité de la douane de Chancy à 5 min en voiture ( Suisse ). Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (135 kWh/m²/an) et A (4KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. A propos de la copropriété : pas de procédures en cours Nombres de lots : 63 dont 25 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 3271 euros incluant chauffage et eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2025 Le bien est à vendre au prix de 290 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3271.84 euros.

TRANG SCIASCIA - ikami
(1 avis)
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par TRANG SCIASCIA - ikami 05/12/2024 - mise à jour 11/01/2025
(1 avis)
8
Appartement, 67,35 m²

289 000 € 4 291 €/m²
Appartement • 67,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

Uniquement chez Ikami. Je vous propose ce bel appartement T3 situé dans une résidence de 2014. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 31 m2 : un séjour avec une cuisine ouverte dotée d'un îlot, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une terrasse de 13 m2 exposée Est, parfaite pour vos instants de détente. Vous bénéficiez également d'un box fermé et d'une place de parking en sous-sol. Ce logement est très bien isolé (DPE B) et proche de la gare et du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ImmoD
(48 avis)
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 20/01/2025
Proposée par ImmoD 15/06/2024 - mise à jour 20/01/2025
(48 avis)
12
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 310 000 € 4 697 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valleiry (74520)

Charmant T3 de 66,75 m2 en très bon état. Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec une entrée sécurisée, il bénéficie d’un très bon diagnostic énergétique, B&B Caractéristiques de l'appartement: • Appartement 3 pièces • Surface, 66,75 m2 • 2 Chambres spacieuses avec placards intégrés • Très joli balcon de 13,85 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée • Un garage privatif inclus Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un séjour agréable ouvert sur le balcon, offrant une vue dégagée. La cuisine est moderne et bien équipée. Les deux chambres disposent de grands placards, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. La salle de bain dispose d’un emplacement pour une machine à laver et les WC sont séparés. Avantages de la copropriété : • Entrée de l'immeuble sécurisée. • De nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles pour vos visiteurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous vous ferons découvrir avec plaisir cet appartement. Référence agence : 223

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