Acheter un appartement 3 pièces à Viry (74580)

74580 - EXCLUSIVITE - VIRY - MAGNIFIQUE T3 EN ATTIQUE - 61 m2 Loi Carrez et 71 m2 surface au sol T3 en Attique avec terrasse de 28 m² – Prestations haut de gamme et confort absolu. Découvrez ce superbe attique T3 situé au 3ᵉ étage seul sur le palier d’une résidence moderne avec ascenseur. Offrant un cadre de vie unique, ce bien d’exception est idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité. Avec une exposition plein Sud et une grande terrasse de 28 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Surface habitable optimisée : 2 chambres lumineuses et confortables. Une salle de bain moderne avec toilettes intégrées. Une cuisine équipée, parfaitement aménagée pour vos besoins quotidiens. Un salon-salle à manger spacieux et convivial, donnant un accès direct à la terrasse. Terrasse exceptionnelle : Une terrasse de 28 m², équipée d’une pergola en bois, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en plein air. Avantages et prestations supplémentaires : Bien meublé : Possibilité d’acquérir cet appartement avec tous ses meubles soigneusement choisis pour un emménagement immédiat et sans effort ou pour un investissement locatif. 2 Stationnements : Un garage aux normes handicapé, spacieux et sécurisé. Une place de parking extérieure. Confort moderne : Climatisation réversible, assurant une température idéale toute l’année. Intimité garantie : Seul appartement sur le palier, pour un calme absolu et une tranquillité totale. Atouts supplémentaires : Exposition plein Sud : Une orientation parfaite offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Emplacement recherché : Résidence avec ascenseur, à proximité des commodités et dans un quartier calme proche frontière de Soral. Ce magnifique attique est une opportunité rare avec ses prestations haut de gamme, ses espaces lumineux et son confort moderne, il saura séduire les plus exigeants. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement clé en main, ce bien représente une valeur sûre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement unique ! Pour plus d’informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail pour plus d'informations ou une visite, toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris