Vente appartement 388 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viry (74580)

74580 - EXCLUSIVITE - VIRY - MAGNIFIQUE T3 EN ATTIQUE - 61 m2 Loi Carrez et 71 m2 surface au sol
T3 en Attique avec terrasse de 28 m² – Prestations haut de gamme et confort absolu.
Découvrez ce superbe attique T3 situé au 3ᵉ étage seul sur le palier d’une résidence moderne avec ascenseur.
Offrant un cadre de vie unique, ce bien d’exception est idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité.
Avec une exposition plein Sud et une grande terrasse de 28 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable optimisée :
2 chambres lumineuses et confortables.
Une salle de bain moderne avec toilettes intégrées.
Une cuisine équipée, parfaitement aménagée pour vos besoins quotidiens.
Un salon-salle à manger spacieux et convivial, donnant un accès direct à la terrasse.
Terrasse exceptionnelle : Une terrasse de 28 m², équipée d’une pergola en bois, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en plein air.
Avantages et prestations supplémentaires :
Bien meublé : Possibilité d’acquérir cet appartement avec tous ses meubles soigneusement choisis pour un emménagement immédiat et sans effort ou pour un investissement locatif.
2 Stationnements :
Un garage aux normes handicapé, spacieux et sécurisé.
Une place de parking extérieure.
Confort moderne : Climatisation réversible, assurant une température idéale toute l’année.
Intimité garantie : Seul appartement sur le palier, pour un calme absolu et une tranquillité totale.
Atouts supplémentaires :
Exposition plein Sud : Une orientation parfaite offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Emplacement recherché : Résidence avec ascenseur, à proximité des commodités et dans un quartier calme proche frontière de Soral.
Ce magnifique attique est une opportunité rare avec ses prestations haut de gamme, ses espaces lumineux et son confort moderne, il saura séduire les plus exigeants.
Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement clé en main, ce bien représente une valeur sûre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement unique !
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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2021.

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