Acheter un appartement duplex à Viry (74580)

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4 annonces
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par ImmoD 20/02/2024 - mise à jour 06/02/2025
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Appartement, 132 m²

Prix en baisse 415 000 € 3 144 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Viry (74580)

VIRY, beau duplex T5 entièrement rafraichi de 132,26 m2 habitables au bénéficie de 27,7 m2 utiles supplémentaires. Composé entre autres, de 3 grandes chambres et d’un bureau, cet appartement vous offre une magnifique pièce de vie ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest. Situé dans une petite copropriété composée de 4 lots d’habitation, voici le détail de ce bel appartement où vous n’aurez qu’à déposer vos valises. - Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec grands placards, d’un très grand séjour-salle à manger de 42 m2 donnant sur un balcon de 11 m2 avec vue sur un espace boisé agrémenté par le passage d’un ruisseau. Une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC visiteur ainsi qu’un local technique servant de buanderie complètent ce premier niveau. - Au 1er étage viennent s’ajouter, 2 grandes chambres, une mezzanine pouvant recevoir un coin télé pour les enfants et une salle de douche/WC. L’appartement bénéficie d’un garage fermé situé à coté de la porte d'entrée. Chauffage individuel au gaz. Espace à disposition pour se garer dans la copropriété. C'est avec plaisir que nous sommes à votre disposition pour tous compléments d'informations. Référence agence : 252

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L'IMMOBILIERE EDEN PARK
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par L'IMMOBILIERE EDEN PARK 14/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

459 000 € 4 775 €/m²
Appartement • 96,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viry (74580)

Appartement Viry,au coeur d'une une copropriété de 2014, nous vous proposons une petite maison de type 4 en duplex d'une superficie de 96.12 m². Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardinet. L'étage se partage trois belles chambres dont deux avec placard, une salle de bains et une salle d'eau. La chambre centrale à un accès sur un balcon de plus de 15 m². Logement idéal pour accueillir toute votre famille qui allie le calme de la campagne tout en étant proche des commodités. Côté pratique, un garage double est également vendu avec l'appartement. Chauffage individuel gaz. Ancien DPE. Bien en copropriété. 93 lots principaux. Quote part charges annuelles de 1975,56 € (comrpis le fonds de travaux et la consommation d'eau). Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques possibles de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LAETITIA GAVOILLE - ikami
Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par LAETITIA GAVOILLE - ikami 03/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
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Appartement, 60,39 m²

Prix en baisse 250 000 € 4 140 €/m²
Appartement • 60,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur ! Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce charmant T3 en duplex de 60,39 m2 (loi Carrez), est situé dans une authentique maison de village divisée en 4 logements. Au rez-de-chaussée, le 1er niveau se compose d'un séjour de 16,39m2 exposé Sud et d'une cuisine séparée de 12,06m2 à laquelle on accède directement par la courette privative extérieure exposée Est. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux belles chambres de 11,83 et 12,45m2, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC. Une place de stationnement privative complète votre acquisition. Les avantages de ce bien : une situation géographique idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly...), un rendement locatif avantageux (5% environ), de faibles charges de copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort de ce duplex et révéler tout son cachet. Le DPE affiché est celui de l'immeuble - Le DPE du duplex est en cours de réalisation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexandra RONDINELLI - iad
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Alexandra RONDINELLI - iad 19/03/2024 - mise à jour 11/02/2025
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Appartement, 132 m²

Prix en baisse 415 000 € 3 144 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres

Viry (74580)

iad France - Alexandra RONDINELLI (06 16 50 97 41) vous propose : Apaisant et atypique !! Venez découvrir et vous laissez aller.. dans ce beau duplex t4 bis de 160 m2 environ surface totale (133 m2 environ loi carrez), au cOEur du hameau de 'La Côte' à Viry. Cette pépite vous offre un salon séjour de 44 m2 environ au totale, une grande cuisine séparée, 3 chambres avec 2 salles de bains, 1 bureau, 1 buanderie, le tout réparti dans ce grand duplex. Vous disposerez d'un grand balcon attenant au salon séjour, avec une vue sur la nature. De grands volumes vous attendent avec le charme des sous pentes et du bois. un grand garage complète ce bien ainsi qu'une partie privative de jardin extérieur de cet appartement. Dans une petite copropriété bénévole de seulement 4 appartements. A proximité des divers axes routiers pour Genève,Annecy, des écoles et des commerces. N'attendez plus... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI EI (ID 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.