Vente appartement 439 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Viry (74580)

VIRY, beau duplex T5 entièrement rafraichi de 132,26 m2 habitables au bénéficie de 27,7 m2 utiles supplémentaires. Composé entre autres, de 3 grandes chambres et d’un bureau, cet appartement vous offre une magnifique pièce de vie ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest. Situé dans une petite copropriété composée de 4 lots d’habitation, voici le détail de ce bel appartement où vous n’aurez qu’à déposer vos valises.
- Un rez-de-chaussée composé d’une entrée avec placards, d’un très grand séjour-salle à manger de 42 m2 donnant sur un balcon de 11 m2 avec vue sur un espace boisé agrémenté par le passage d’un ruisseau. Une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC visiteur ainsi qu’un local technique servant de buanderie
- Au niveau supérieur viennent s’ajouter, 2 grandes chambres, une mezzanine et une salle de douche/WC.
L’appartement bénéficie d’un garage fermé
Chauffage individuel au gaz.
Espace à disposition pour se garer dans la copropriété.
C'est avec plaisir que nous sommes à votre disposition pour tous compléments d'informations.
Référence agence : 191

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Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 790 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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