Acheter un appartement duplex à Gières (38610)

38610 - GIERES - DUPLEX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101 M² - AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE, AU CALME, PROCHE TOUTES COMMODITÉS effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce superbe duplex en excellent état, niché dans un quartier résidentiel prisé de Gières. DESCRIPTIF DU BIEN : Situé au second étage d'une résidence récente (sans ascenseur), cet appartement lumineux offre des espaces bien agencés sur deux niveaux : Premier niveau : Une entrée accueillante avec penderie Une salle d'eau fonctionnelle WC séparés Coin rangement très pratique sous l'escalier Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Une chambre confortable Un salon/séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon de 8 m² avec vue dégagée À l’étage : Une mezzanine surplombant le séjour, idéale comme espace bureau ou coin détente Deux chambres supplémentaires Une salle de bains WC séparés CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz Frisquet récente couplée à des radiateurs Menuiseries en PVC avec double vitrage pour une meilleure isolation Un poêle à bois Jotul récent pour des hivers chaleureux CÔTÉ PRATIQUE : À seulement 200 mètres du centre de Gières, de ses commerces et commodités L'école et collège privés Don Bosco à 600 mètres, idéal pour les familles Accès rapide à la rocade sud pour vos déplacements École maternelle et primaire à moins de 400 mètres Un environnement calme et préservé CÔTÉ FINANCES : Charges de copropriété : 108 € / mois Taxe foncière : 2 262 € En supplément : un garage fermé de 21 m² et une place de parking privative pour un montant complémentaire de 24 000 €. Un bien rare à Gières, offrant confort et praticité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris