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AGENCES GAYA

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par AGENCES GAYA 15/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

78 000 € 3 391 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce charmant studio de 23 m², idéalement situé sur le Cours de la Libération, dans une copropriété calme et bien entretenue. Grâce à son exposition sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes. Au 6° étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur, le DPE est classée D, chauffage collectif avec comptage individuel et radiateurs à gaz, équipée d'une kitchenette et de volets roulants électriques , les charges de copropriété sont d'environ 125 euros par trimestre, incluant ( l'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, etc..) la taxe foncière est de 1 037 euros. Une cave en sous-sol est disponible L'appartement est très bien situé, à proximité immédiate des commerces, avec un accès direct au tram E et aux lignes de bus 25 et C2, pour des déplacements faciles et rapides. En plus, une place de stationnement privative est proposée en sus pour 5 000 euros. Sécurisée et accessible via un portail électrique, elle constitue un véritable atout. Ne manquez pas cette opportunité Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Stéphane Plaza Immobilier Grenoble

(153 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Grenoble 18/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

(153 avis)

69 000 € 4 132 €/m²
Appartement • 16,7 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Venez découvrir ce coquet T1 sur Grenoble en dernier étage. Situé dans une rue au calme, proche cours Berriat , gare et école de commerce. L'appartement a été refait entièrement, isolation, fenêtre PVC, salle d'eau ... Rien à prévoir. Il fait 10.05 M² Carrez et environ 17 m² au sol (sous pentes) Il possède aussi une mezzanine pour le couchage. Vendu meublé. Chauffage électrique, cumulus basse consommation pour l'eau chaude. Faibles charges. Consultez la visite virtuelle en ligne pour vous projeter ! Ma carte de visite est dans l'annonce pour contact direct 7J/7J, Sébastien SALLAZ, votre conseiller immobilier. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 326 euros. Sébastien SALLAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531188688 - GRENOBLE.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(193 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 07/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(193 avis)

84 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

BELLE VUE COPROPRIETE DE STANDING Proche des universités et des commerces de proximité, il est situé au 4ème étage d'un petit immeuble récent de 5 étages avec ascenseur. Situé 14 Avenue Jules Vallès, 38100 Grenoble, il saura vous séduire par sa jolie vue et ses beaux volumes. LOYER 380 euros fin du bail : 21 mai 2027 Les charges sont faibles. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ” ». Veuillez contacter Mélissa COGNE au o662835542, ou par mail

TRANSALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par TRANSALPES IMMOBILIER 06/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

109 000 € 2 795 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Appartement - 1P+C - 39m2 En exclusivité chez Transalpes Immobilier, Idéalement situé en plein coeur de Grenoble, ce charmant T1 de 39m2 au 4ème étage sur 10 d'une copropriété bien entretenue vous séduira par son espace optimisé et sa luminosité. Il se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie de près de 18m2, une cuisine séparée de 8m2 tous deux ayant accès un balcon exposé OUEST de 10m2. Les plus: Pas de vis à vis, vue dégagée, pièces de vie lumineuses, copropriété sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un pied à terre ou un investissement. Situé Place Jean Moulin, vous profitez d'un quartier dynamique, proche des commerces, des transports en commun (tram A et B à quelques minutes à pied) et des écoles/universités. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix : 10 000EUR. Visite virtuelle : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Jean Vianney CALAS, 06 68 73 08 25, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOLDEN TRANSACTION

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par GOLDEN TRANSACTION 05/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

99 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

GOLDEN TRNSACTION - Jimmy DOREStudio superbe rentabilité en gestion courte durée dansnos conciergerie GOLDEN GESTION !1 200EUR à 1 300EUR / mois chiffre à l'appui.Appartement de type T1 totalement rénové, avec beaucoup de cachet, d'une surface de 21 m² au sol, idéalement situé au 2 rue Champollion, à proximité immédiate de la place de Verdun, du Jardin des Plantes et de l'hypercentre. L'appartement est composé :- d'une cuisine aménagée et équipée;- d'une pièce de vie avec beaucoup de cachet- d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.L'appartement est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale de par son emplacement idéal et sa distribution optimisée.Caractéristiques principales :- Surface : 21 m² au sol dont 19 m² Carrez- Étage : 3ème et dernier étage, sans ascenseur- Proximité : Place de Verdun, Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral, Tram A et C- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique- Charges de copropriété : 57EUR / an (syndic bénévole)- Taxe foncière : 273EUR.- DPE D et GES ARef : PB339Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet Gestion Airbnb et longue durée gérée par nos experts GOLDEN GESTION Conciergerie. Cette présente annonce a été rédigée par Mr DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 911 109 817 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 57 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_91057_30294690)

Cabinet Besson

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Cabinet Besson 06/08/2024 - mise à jour 05/03/2025

69 000 € 3 812 €/m²
Appartement • 18,1 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38100)

GRENOBLE BAJATIERE - RESIDENCE L'OXFORD - POUR INVESTISSEUR. Vendu avec locataire en place - Loyer mensuel de 428 € charges comprises. Au début de l'avenue jean Perrot, dans un résidence avec ascenseur construite en 1994. Studio de 18m² avec balcon de 3m², entièrement meublé et équipée, situé au 2ème étage. Exposition Est sans vis à vis avec vue dégagée sur Belledonne. Chauffage individuel électrique, fenêtre PVC. A proximité des commerces, bus et tram. Local à vélos. DPE classé C / A. Copropriété de 46 lots principaux. Charges prévisionnelles annuelles de 719 € (eau froide comprise). Taxe foncière 2024 de 887 €. Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61. ***EXCLUSIVITÉ***

Bravis Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Bravis Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

105 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 32,87 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Découvrez ce charmant studio niché au dernier étage (5e/5) d’un immeuble idéalement situé dans le quartier recherché de Championnet. Calme et lumineux, il offre une atmosphère cosy avec ses espaces optimisés. Caractéristiques principales : Surface Carrez : 22,48 m2 Surface au sol : 32,87 m2 Situation : Dernier étage avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Diagnostic technique : Aucun termite, amiante ou revêtement contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur. Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, restaurants), ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein cœur de Grenoble. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Honoraires charge vendeur Agence BRAVIS IMMOBILIER au 06 76 24 30 14

MADRIGAL immosQuare

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par MADRIGAL immosQuare 16/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

50 000 € 2 841 €/m²
Appartement • 17,6 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38000)

L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (06.42.48.49.49), vous propose à la vente, A 5 minutes du centre ville, Studio de 17.60 m², loué depuis le 7 Juin 2017, bail commercial 3-6-9 ans, LMNP, dans une petite résidence de bonne tenue, au 4ème étage, comprenant une kitchenette, 1 salon/chambre, 1 placard, 1 SDB, chauffage collectif, possibilité loué parking sécurisé 15 €/mois, laverie, local vélo, proche TRAM A, Ecole architecture, Loyer annuel TTC 2910 € révisé chaque année. Quote part charges annuelles propriétaire 250 €/AN. (chauffage, eau froide et chaude compris) Taxe foncière : 580 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites : Catherine FRIER - Agence Madrigal - 38500 Voiron - tel : 006.42.48.49.49 - mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(193 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 04/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

(193 avis)

81 000 € 3 115 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

Spacieux T2 balcon avec Garage (estimé : 15 000 euros) Possibilité de revendre le garage ! Situé 27 avenue Jeanne d'Arc à GRENOBLE proche Universités, Stade des alpes, Saint Martin d'Heres Lumineux Proche de toutes commodités Copropriété de standing Visite 3D : Faibles charges Mélissa COGNE o6 62 83 55 42 “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”

MADRIGAL immosQuare

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par MADRIGAL immosQuare 16/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

42 000 € 2 270 €/m²
Appartement • 18,5 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38000)

L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (006.42.48.49.49), vous propose à la vente, A 5 minutes du centre ville, Studio de 18.50 m², loué depuis le 7 Juin 2017, bail commercial 3-6-9 ans, LMNP, dans une petite résidence de bonne tenue, au 6ème étage, comprenant une kitchenette, 1 salon/chambre, 1 placard, 1 SDB, chauffage collectif, possibilité loué parking sécurisé 15 €/mois, laverie, local vélo, proche TRAM A, Ecole architecture, Loyer annuel TTC 2948 € révisé chaque année. Quote part charges annuelles propriétaire 250 €/AN. (chauffage, eau froide et chaude compris) Taxe foncière : 603 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites : Catherine FRIER - Agence Madrigal - 38500 Voiron - tel : 004.76.06.58.80 ou 006.42.48.49.49 - mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MADRIGAL immosQuare

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par MADRIGAL immosQuare 16/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

42 000 € 2 206 €/m²
Appartement • 19,04 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38000)

L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (06.42.48.49.49), vous propose à la vente, A 5 minutes du centre ville, Studio de 19.04 m², loué depuis le 7 Juin 2017, bail commercial 3-6-9 ans, LMNP, dans une petite résidence de bonne tenue, au 2ème étage, comprenant une kitchenette, 1 salon/chambre, 1 placard, 1 SDB, chauffage collectif, Peinture refaite du studio par le propriétaire. possibilité loué parking sécurisé 15 €/mois, laverie, local vélo, proche TRAM A, Ecole architecture, Loyer annuel TTC 2948 € révisé chaque année. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 et de l'article L.615-6 du CCH. Quote part charges annuelles propriétaire 310 €/AN. (chauffage, eau froide et chaude compris) Taxe foncière : 603 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites : Catherine FRIER - Agence Madrigal - 38500 Voiron - tel : 004.76.06.58.80 ou 006.42.48.49.49 - mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 310 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MADRIGAL immosQuare

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par MADRIGAL immosQuare 16/02/2025

79 000 € 4 270 €/m²
Appartement • 18,5 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38000)

L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (06.42.48.49.49), vous propose à la vente, SUR EUROPOLE, EN DERNIER ETAGE - Dans résidence étudiante, 1 Studio de 18.50 m² sous Bail commercial 3-6-9 ans du 7 Octobre 2019, LMNP, dans une résidence de bonne tenue, au 8ème étage, comprenant une kitchenette, 1 salon/chambre, 1 placard, 1 SDB, entièrement repeint. chauffage collectif, Copropriété de bonne tnue, comprenant un intendant, 1 salle commune, 1 laverie, 1 local vélo, proche TRAM A et B, Loyer annuel TTC 3660 € révisé chaque année et garanti. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 et de l'article L.615-6 du CCH. Quote part charges annuelles propriétaire 262 €/AN. (chauffage, eau froide et chaude compris) Taxe foncière : 252 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites : Catherine FRIER - Agence Madrigal - 38500 Voiron - tel : 006.42.48.49.49 - mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MADRIGAL immosQuare

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par MADRIGAL immosQuare 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

160 000 € 7 748 €/m²
Appartement • 20,65 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

L'Agence MADRIGAL IMMOSQUARE, Vous propose à la vente, pour Investissement en LMNP, dans un EHPA (établissement d'hébergement pour personnes âgées), Rare ! Au coeur de Grenoble, à proximité des commerces et transports. La résidence Les Bains accueille les ainés autonomes recherchant la sécurité et une vie sociale divertissante, en court séjour ou en séjour permanent. La résidence propose une ambiance familiale dans un cadre de vie de qualité. Nous vendons un studio de 20 m², dans un secteur privilégié. Géré par un gestionnaire ce bien est sous bail commercial 3-6-9 ans depuis le 17 Juillet 2012, loyer annuel TTC 11628 €, quote part annuelle charge vendeur 147 €, taxe foncière 351 €, soit 7% de rentabilité environ. Produit d'investissement intéressant pour les acquéreurs de biens en LMNP, sans oublier les avantages financiers qui en découlent. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites : Catherine FRIER - Agence Madrigal - 38500 Voiron - tel : 006.42.48.49.49 - mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 147 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mon Nid Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Mon Nid Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

69 000 € 1 971 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

TROP TARD ! Appartement SOUS OFFRE D'ACHAT ! C'était : A visiter sans tarder avec Géraldine votre mandataire immobilier indépendante enregistrée sous le numéro 485052872 à la CCI de Grenoble. Appartement quartier Saint Bruno/Gare SNCF, situé avenue de Vizille juste en face du quartier EUROPOLE/GARE ! MATIAS est un T1BIS qui a toujours été loué sans « vacances » pendant 30 ans ! Il est actuellement composé comme suit : Une entrée, placard et espace kitchenette avec sous pente à aménager entièrement, salle d‘eau avec WC qui est fonctionnelle mais demande à être rénovée, d‘une pièce principale de 18m2 avec vue dégagée + chambre-bureau/alcôve sans fenêtre de 7 m2. Au pied du tram C Berriat le Magasin/ Saint Bruno, la gare est à 5 minutes à pieds. Les commerces sont en bas de l‘immeuble. Mathias est à rénover et remettre ENTIEREMENT au goût du jour. Analyse pour obtenir une note DPE satisfaisante pour la location : —> Prévoir travaux d‘isolation par l‘intérieur (DPE indique 37% de perte) ---> Installation Ventilation (DPE indique perte de 34%) —> Rénovation fenêtre pièce principale, fenestron bas dans la cuisine et velux (DPE = 7% de perte) —> Changement cumulus pour gain énergétique et également de place. —> Rénovation salle d‘eau —> Installation cuisine —> Ré agencement des espaces possibles éventuellement selon vos souhaits. Enveloppe travaux estimée à 35000€ par un professionnel du bâtiment. Idéal pour votre investissement en LMNP LOUEUR EN MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL ou pour un premier achat.

AGENCES GAYA

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par AGENCES GAYA 20/08/2024 - mise à jour 13/03/2025

63 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Spécial investisseur ou premier achat ! Votre agence Gaya vous propose : Sur la commune de GRENOBLE, Rue Nicolas Chorier, Studio de 15m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour, une kitchenette, une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements. Un garage à vélos est également disponible. Les charges sont de 120 euros par trimestre comprenant l'eau froide La taxe foncière est de 720 euros. Visite virtuelle disponible Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

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