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200 000 €
2 469 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Anne-Claire Hannoun vous propose: Rare à la vente - Appartement de Caractère au coeur de Saint-Jean-de-Moirans Venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 d'une surface de 81 m², niché au premier étage d'un immeuble datant de 1900, en très bon état, dont le ravalement de façade a été fait en 2022. Rénové avec goût, cet appartement, avec une entrée indépendante et privilégiée, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs de charme et d'histoire. Il comprend : - une grande entrée, bien agencée, où vous apprécierez déposer vos affaires avant de pénétrer dans l'appartement. - une cuisine / salle à manger, lumineuse, de 18m2 - 2 chambres indépendantes dans l'espace nuit. - Un salon chaleureux avec sa cheminée décorative. - Un grand bureau pouvant facilement être cloisonné pour créer une 3ème chambre. - une salle de bain - un WC indépendant. En bonus : - 2 espaces de stockage en RDC pour vos vélos et autre gros matériel. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 3 lots sans charge mensuelle. Coté confort : le chauffage au gaz est partagé avec un copropriétaire dont la facture se règle au tantième. Ce mode de chauffage garantit un confort thermique optimal en toutes saisons à moindre coût. De plus, la fibre optique est disponible pour vous offrir une connexion internet ultra-rapide. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial. Les espaces verts environnants invitent à la promenade et à la détente. Cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement de caractère à Saint-Jean-de-Moirans ne se présente pas souvent. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Hannoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.