Acheter un appartement duplex à La Talaudière (42350)

Découvrez ce superbe appartement d'exception en duplex inversé de 153 m², situé au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 2 appartements. Idéalement situé en plein coeur de La Talaudière, il offre un cadre de vie spacieux, lumineux et moderne. Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur. Proche de toutes commodités, cet appartement unique allie confort et praticité. Le point fort de cet appartement réside sans nul doute dans sa luminosité et sa vue panoramique dans vis à vis. l'espace de vie ouvert et convivial est idéal pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables. Les ouvertures en PVC/Aluminium garantissent une isolation parfaite. Profitez également de la terrasse de 36 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer après une longue journée. À seulement moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des écoles (maternelle, élémentaire), ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants et enfin au collège, et aux parcs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique duplex. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80110916600018 RCP Saint-Etienne