Superimmo

LYAUDET DRAJNUDEL

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 12/02/2025

85 000 € 1 161 €/m²
Appartement • 73,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riorges (42153)

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialisée en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose une belle opportunité d'investissement avec 5 appartements T3 à vendre, situés du 1er au 3e étage. Ces appartements, en très bon état, sont tous actuellement loués, offrant ainsi un bon rendement locatif. Chaque appartement dispose d'un balcon, apportant une belle luminosité au séjour. Ils comprennent également une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. De plus, chaque bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking privative et couverte. Les fenêtres sont équipées de doubles vitrages PVC. Les loyers annuels varient entre 4 800 euros et 6 700 euros HC, offrant un rendement attractif. Charges annuelles d'environ 2 500 euros et taxe foncière 1 150 euros, ces appartements constituent un investissement judicieux avec un bon potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ces biens, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/12/2024 - mise à jour 03/12/2024

65 000 € 1 048 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riorges (42153)

Fiche Id-SUP168011 : Riorges : Idéalement situé secteur résidentiel Saint-Alban limite Roanne, au 3eme étage d’une petite résidence calme avec vue imprenable, Lumineux Type III traversant de 62 m² + 2 balcons + cave + garage individuel fermé, composé : Hall d’entrée, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, w.c. et rangements. Charmante copropriété bien entretenue avec espaces verts et stationnement aisé - Bus à proximité - Facilité d’accès aux voies rapides. Prévoir rafraichissement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 59500 Euros) - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1790 Euros - Bien en copropriété comprenant 98 lots - Charges annuelles : 2112 Euros/an (soit 176 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angélique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Roanne

(23 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Roanne 03/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

(23 avis)

115 000 € 1 855 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riorges (42153)

EXCLUSIVITE! Nouveauté pour investisseur. Dans résidence récente avec ascenseur, appartement de 62 m2 env. comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse de 9 m2 avec vue dégagée sur la Côte Roannaise, 2 chambres avec placard, SDB, WC. En sous-sol, un cellier et un parking couvert. A l’extérieur, un autre parking sécurisé. LOUÉ actuellement 511,45€ + 62€ charges. Secteur calme, copropriété bien entretenue. À voir absolument! NOUS CONTACTER au 0667340098 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Catherine SINOIR - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Catherine SINOIR - Propriétés-privées.com 15/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

(45 avis)

99 000 € 1 768 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Riorges (42153)

Riorges, proche des commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 57 m² avec une très belle vue et sans vis à vis ! Il offre une entrée avec placard, un salon-séjour de 25 m² avec un balcon exposé sud ouest, une cuisine aménagée avec balcon, une chambre, et une salle d'eau récente avec douche italienne. Pour le stationnement, il y a le parking de la copropriété. (Possibilité garage en supplément) Menuiseries PVC et volets roulants électriques. Copropriété : 316 lots dont 84 habitations, charges annuelles: 1920 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 25/10/2024 à 790 euros à 1110 euros Prix : 99 000 euros honoraires charge acquéreur inclus "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391065 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots (). Charges annuelles : 1920 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

LYAUDET DRAJNUDEL

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 13/09/2024 - mise à jour 22/01/2025

85 000 € 1 145 €/m²
Appartement • 74,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riorges (42153)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose cet appartement de type 3 situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, proche de toutes commodités. Le hall d'entrée dessert d'un côté, une cuisine équipée et aménagée et de l'autre un séjour. Par la suite, nous retrouvons 2 chambres de belles tailles ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. L'appartement est composé d'une cave, avec la possibilité de joindre une place de stationnement couverte et privative dans la vente au prix de 4 000 euros. Charges annuelles : 2500 euros Taxe foncière : 1330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

LYAUDET DRAJNUDEL

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 15/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

153 000 € 2 189 €/m²
Appartement • 69,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riorges (42153)

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 70 m², situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet appartement a été entièrement rénové avec goût. Le hall d'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux ouvert sur un premier balcon, une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un autre balcon, parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, deux chambres de 11m2 avec des rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec ses belles prestations, cet appartement constitue un cadre de vie agréable et chaleureux. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement, ainsi que de la possibilité de louer ou acheter un garage, avec stationnement libre à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien lumineux et bien agencé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 147 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

IMMO FACTORY

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par IMMO FACTORY 30/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

128 000 € 1 939 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riorges (42153)

Votre agence immobilière à ROANNE IMMO FACTORY vous propose à la vente, sur la commune de RIORGES, Ce bel appartement de type 3 au 1er étage d'une petite copropriété en cours de rénovation intégrale. Posez vos valises dans un logement ou menuiseries, isolation, radiateurs électrique + installation d'une climatisation réversible, peintures cuisine et salle de bains auront intégralement été remis aux dernières normes. Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'un espace extérieur privatif de près de 50m2 et d'un grand garage avec mezzanine Attention : DPE avant travaux

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