156 000 €
3 690 €/m²
Appartement • 42,28 m² • 2 pièces
À vendre – T2 de 43 m² avec véranda – Rue Marie-Antoinette, Villeurbanne (secteur La Doua)
Situé dans une rue calme et peu passante dans le quartier de La Doua à Villeurbanne, ce T2 traversant de 43 m², en bon état général, se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue.
Il offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
- Traversant, lumineux et bien agencé
- Véranda agréable côté cour, avec accès direct sur une cour intérieure exposée sud
- Deux WC
- Aucun vis-à-vis direct
- Résidence calme, dans une rue peu passante
- Bon état général, pas de gros travaux à prévoir
Transports à proximité :
- Tram T1 – arrêt Croix-Luizet à 7 minutes à pied : accès rapide au campus de La Doua, Part-Dieu, ou Debourg
- Bus :
*Ligne C17 – arrêt Longchamp à 2 min à pied
*Ligne C26 – arrêt Croix-Luizet à 6 min à pied
*Ligne 37 – arrêt Longchamp à 2 min à pied
*Ligne 69 – arrêt Croix-Luizet à 6 min à pied
- À venir très prochainement : le tram T6 accessible depuis la future station La Doua – Gaston Berger, située à quelques minutes à pied, renforcera encore la connexion au reste de la métropole lyonnaise.
Commodités à proximité :
- Boulangeries, petits restaurants et cafés accessibles à pied
- Supermarchés (Petit Casino, Carrefour Express…) dans un rayon de 5 à 10 min
- Proximité du campus universitaire de La Doua et du parc du même nom
- Accès rapide aux grands axes routiers (boulevard périphérique et route de Genas)
Un bien fonctionnel, bien placé, dans un quartier tranquille avec tout à portée de main – notamment avec l'arrivée imminente du tram T6.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou programmer une visite !
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