Acheter un appartement 2 pièces dans le Rhône (69)

69007 LYON QUARTIER SAXE GAMBETTA - GRAND T2 50m² 1 CHAMBRE - VÉRITABLE PETITE PERLE HYPER LUMINEUX ET AU CALME TOTAL - 2e/4 ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - GRAND BALCON 4m² - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT ET LA COPROPRIÉTÉ - MÉTRO B SAXE GAMBETTA PROCHE TOUTE COMMODITÉS Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très joli appartement situé dans le 7e arrondissement de Lyon rue de l'Abbé Boisard, à deux pas de Saxe-Gambetta dans un secteur très bien desservi et au sein duquel les commerces et la vie de quartier sont très présents. Cet appartement est une véritable petite pépite à découvrir d'urgence! Au sein de cette construction des années 90 se niche ce T2 bénéficiant de tout le confort moderne (rénovation récente et de très bon goût). Cet appartement se compose de la manière suivante: un espace salon/salle à manger lumineux muni de grandes baies vitrées menant au balcon, une cuisine séparée et équipée (possibilité de l'ouvrir facilement sur le salon), une chambre bénéficiant de beaux volumes, et une jolie salle d'eau bénéficiant d'une douche à l'italienne très spacieuse. A noter l'atout majeur de cet appartement: un balcon de 4m² au calme absolu exposé Sud qui baigne l'appartement de soleil. Aucune nuisance sonore n'est à déplorer dans cet appartement. Le chauffage, ainsi que l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz individuelle. L'eau froide est comprise dans les charges. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 100€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro B Saxe-Gambetta à 3min), des écoles et universités, et des commerces de toutes sortes. Ce quartier à Lyon 7e est un agréable écrin pour les étudiants ou les jeunes actifs. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 301 000€. En complément, un garage-box fermé et sécurisé en sous-sol vous est proposé au prix de 30000€, ce qui porte le prix total à 331000€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus