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Céline TYRODE - iad

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Céline TYRODE - iad 29/05/2024 - mise à jour 20/12/2024

3

119 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sain-Bel (69210)

iad France - Céline Tyrode vous propose: Envie de créer un appartement a votre gout ? je vous propose en plein centre de sain bel, un plateau de plus de 68 m² à rénover, situé au 2eme et dernier étage. Plateau livré avec une dalle neuve, une porte d'entrée et les fenêtres neuves, arrivée d'eau, compteur électrique et évacuations. Vous pourrez créer un T3 ou un T4 car possibilité de créer une mezzanine. Exemple de plan comprenant une pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres, possibilité de faire en plus une troisième chambre en duplex. Belle charpente. Vue sur la Brévenne. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol. Appartement situé proche de toutes les commodités, commerces et écoles et de la gare. La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70€ par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Tyrode Céline - EI(ID 45924) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sarah Berthenet - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Sarah Berthenet - efficity 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

(16 avis)

2

100 000 € 1 923 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sain-Bel (69210)

Plateaux à rénover – 1 ou 2 chambres Les premiers acquéreurs ont débuté l'aventure ! Encore 3 lots disponibles de 58 à 68 m². Emplacement Stratégique au cœur du village de Sain-Bel : Accès rapide à l'A89 (10 min). Proche de Lyon : 25 min en voiture, 36 min en train (liaison toutes les 30 min). Réseau Cars du Rhône et TCL (ligne TCL 98 prolongée). À proximité de la gare et de toutes les commodités. La Copropriété : Copropriété à taille humaine : 10 lots répartis sur 2 bâtiments. Les entrées piétons se font par un square public aménagé et entièrement clos. Les accès parking se font de l’autre côté du bâtiment (côté route). Rénovation complète : toiture, façade, et parties communes refaites à neuf Aucune procédure à prévoir dans les prochaines années. Parking privé en sus / Local vélo. Le Bien : De 58 m² à 68 m² Beaucoup de cachet : poutres et fermes apparentes Possibilité d'aménagement sur mesure selon vos envies. Grandes ouvertures offrant une belle lumière naturelle. Une Rénovation clé en main. Charme de l’ancien avec le confort du neuf : vous bénéficiez d’un cadre unique sans les inconvénients des constructions neuves. Profitez de notre accompagnement personnalisé pour mener à bien la rénovation de ce plateau. Nous vous proposons : Plans d'architecte sur-mesure. Choix des matériaux et création d'une atmosphère à votre image. Suivi des travaux avec notre entreprise partenaire. Chiffrage des travaux disponibles sur demande Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien à personnaliser selon vos préférences. Quelques lots disponibles (plus petits ou plus grands), qui peuvent également convenir pour du locatif ! Pourquoi investir dans un bien à rénover ? - Personnalisation totale : créez un espace unique qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins. Avec un plateau brut, tout est possible ! - Surface optimisée : aménagez chaque mètre carré selon vos priorités, qu’il s’agisse de vastes espaces de vie ou de pièces fonctionnelles. - Charme et potentiel : un plateau brut offre souvent des éléments architecturaux uniques (hauteur sous plafond, poutres apparentes) que vous pourrez sublimer dans votre projet. - Contrôle des matériaux et finitions : choisissez chaque détail pour garantir la qualité et le style de votre futur intérieur. - Économies à la clé : achetez à un prix plus attractif qu’un bien déjà rénové et investissez uniquement dans ce qui compte pour vous. - Éligible à des aides : profitez de dispositifs fiscaux ou d’aides locales pour financer vos travaux de rénovation. - Investissement avantageux : rénover permet de valoriser considérablement le bien, augmentant ainsi sa valeur à la revente ou pour une mise en location premium. Pour visiter : Sarah Berthenet / 06x09x76x19x96x Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sarah Berthenet - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Sarah Berthenet - efficity 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

(16 avis)

2

105 000 € 1 842 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sain-Bel (69210)

Plateaux à rénover – 1 ou 2 chambres Les premiers acquéreurs ont débuté l'aventure ! Encore 3 lots disponibles de 58 à 68 m². Emplacement Stratégique au cœur du village de Sain-Bel : Accès rapide à l'A89 (10 min). Proche de Lyon : 25 min en voiture, 36 min en train (liaison toutes les 30 min). Réseau Cars du Rhône et TCL (ligne TCL 98 prolongée). À proximité de la gare et de toutes les commodités. La Copropriété : Copropriété à taille humaine : 10 lots répartis sur 2 bâtiments. Les entrées piétons se font par un square public aménagé et entièrement clos. Les accès parking se font de l’autre côté du bâtiment (côté route). Rénovation complète : toiture, façade, et parties communes refaites à neuf Aucune procédure à prévoir dans les prochaines années. Parking privé en sus / Local vélo. Le Bien : De 58 m² à 68 m² Beaucoup de cachet : poutres et fermes apparentes Possibilité d'aménagement sur mesure selon vos envies. Grandes ouvertures offrant une belle lumière naturelle. Une Rénovation clé en main. Charme de l’ancien avec le confort du neuf : vous bénéficiez d’un cadre unique sans les inconvénients des constructions neuves. Profitez de notre accompagnement personnalisé pour mener à bien la rénovation de ce plateau. Nous vous proposons : Plans d'architecte sur-mesure. Choix des matériaux et création d'une atmosphère à votre image. Suivi des travaux avec notre entreprise partenaire. Chiffrage des travaux disponibles sur demande Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien à personnaliser selon vos préférences. Quelques lots disponibles (plus petits ou plus grands), qui peuvent également convenir pour du locatif ! Pourquoi investir dans un bien à rénover ? - Personnalisation totale : créez un espace unique qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins. Avec un plateau brut, tout est possible ! - Surface optimisée : aménagez chaque mètre carré selon vos priorités, qu’il s’agisse de vastes espaces de vie ou de pièces fonctionnelles. - Charme et potentiel : un plateau brut offre souvent des éléments architecturaux uniques (hauteur sous plafond, poutres apparentes) que vous pourrez sublimer dans votre projet. - Contrôle des matériaux et finitions : choisissez chaque détail pour garantir la qualité et le style de votre futur intérieur. - Économies à la clé : achetez à un prix plus attractif qu’un bien déjà rénové et investissez uniquement dans ce qui compte pour vous. - Éligible à des aides : profitez de dispositifs fiscaux ou d’aides locales pour financer vos travaux de rénovation. - Investissement avantageux : rénover permet de valoriser considérablement le bien, augmentant ainsi sa valeur à la revente ou pour une mise en location premium. Pour visiter : Sarah Berthenet / 06x09x76x19x96x Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sarah Berthenet - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Sarah Berthenet - efficity 17/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

(16 avis)

5

99 000 € 1 737 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sain-Bel (69210)

Plateaux à rénover – 1 ou 2 chambres Les premiers acquéreurs ont débuté l'aventure ! Encore 3 lots disponibles de 58 à 68 m². Emplacement Stratégique au cœur du village de Sain-Bel : Accès rapide à l'A89 (10 min). Proche de Lyon : 25 min en voiture, 36 min en train (liaison toutes les 30 min). Réseau Cars du Rhône et TCL (ligne TCL 98 prolongée). À proximité de la gare et de toutes les commodités. La Copropriété : Copropriété à taille humaine : 10 lots répartis sur 2 bâtiments. Les entrées piétons se font par un square public aménagé et entièrement clos. Les accès parking se font de l’autre côté du bâtiment (côté route). Rénovation complète : toiture, façade, et parties communes refaites à neuf Aucune procédure à prévoir dans les prochaines années. Parking privé en sus / Local vélo. Le Bien : De 58 m² à 68 m² Beaucoup de cachet : poutres et fermes apparentes Possibilité d'aménagement sur mesure selon vos envies. Grandes ouvertures offrant une belle lumière naturelle. Une Rénovation clé en main. Charme de l’ancien avec le confort du neuf : vous bénéficiez d’un cadre unique sans les inconvénients des constructions neuves. Profitez de notre accompagnement personnalisé pour mener à bien la rénovation de ce plateau. Nous vous proposons : Plans d'architecte sur-mesure. Choix des matériaux et création d'une atmosphère à votre image. Suivi des travaux avec notre entreprise partenaire. Chiffrage des travaux disponibles sur demande Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien à personnaliser selon vos préférences. Quelques lots disponibles (plus petits ou plus grands), qui peuvent également convenir pour du locatif ! Pourquoi investir dans un bien à rénover ? - Personnalisation totale : créez un espace unique qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins. Avec un plateau brut, tout est possible ! - Surface optimisée : aménagez chaque mètre carré selon vos priorités, qu’il s’agisse de vastes espaces de vie ou de pièces fonctionnelles. - Charme et potentiel : un plateau brut offre souvent des éléments architecturaux uniques (hauteur sous plafond, poutres apparentes) que vous pourrez sublimer dans votre projet. - Contrôle des matériaux et finitions : choisissez chaque détail pour garantir la qualité et le style de votre futur intérieur. - Économies à la clé : achetez à un prix plus attractif qu’un bien déjà rénové et investissez uniquement dans ce qui compte pour vous. - Éligible à des aides : profitez de dispositifs fiscaux ou d’aides locales pour financer vos travaux de rénovation. - Investissement avantageux : rénover permet de valoriser considérablement le bien, augmentant ainsi sa valeur à la revente ou pour une mise en location premium. Pour visiter : Sarah Berthenet / 06x09x76x19x96x Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Céline TYRODE - iad

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Céline TYRODE - iad 03/09/2024 - mise à jour 04/02/2025

6

119 000 € 1 526 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sain-Bel (69210)

iad France - Céline Tyrode vous propose: Envie de créer un appartement a votre gout ? je vous propose en plein centre de sain bel, un plateau de plus de 78 m² à rénover, situé au 2eme et dernier étage. Plateau livré avec une dalle neuve, une porte d'entrée et les fenêtres neuves, arrivée d'eau, compteur électrique et évacuations. Vous pourrez créer un T3 ou un T4 car possibilité de créer une mezzanine. Vous serez séduit par le charme de sa magnifique charpente authentique et atypique. Exemple de plan comprenant une pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres, possibilité de faire en plus une troisième chambre en duplex. Belle charpente. Vue sur la Brévenne. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol. Appartement situé proche de toutes les commodités, commerces et écoles et de la gare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valuo

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Valuo 22/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

6

115 000 € 1 876 €/m²
Appartement • 61,3 m² • 3 pièces

Sain-Bel (69210)

Appartement T3 au calme et traversant Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe plateau de 61 m² idéalement situé 16 rue du Moulin à Sain-Bel. L'appartement est à rénover entièrement et à optimiser (plateau). Nous vous présentons lors des visites des projections virtuelles pour vous aider à vous projeter. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Vous avez peur des travaux ? Le bien est repensé par notre architecte en interne, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : projections 3D, devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente). Nous vous épaulons de A à Z pour créer et personnaliser votre prochaine résidence principale. Enveloppe travaux (si réalisés par notre entreprise partenaire) : à partir de 800 euros/m² TTC en fonction des prestations. À savoir que les huisseries sont déjà posées. L'Appartement : •Situé au 1er étage sur 2. •Belle pièce de vie et cuisine ouverte. •Possibilité de faire 2 chambres. •1 salle de bain/douche et 1 WC séparé. La copropriété : •En R+1 et R+2 sans ascenseur. •La bâtisse a été complètement réhabilitée (façade, toiture, parties communes). •1 garage fermé est disponible en sus. •Les charges de copropriété sont faibles. •L'immeuble donne sur un square public calme et sécurisé par un portail. Emplacement : •Proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, commerces, médecins, gare etc...) Accessibilité : •Accès rapide à l'A89 (10 min). •Proche de Lyon : 25 min en voiture, 36 min en train (liaison toutes les 30 min). •Réseau Cars du Rhône et TCL (ligne TCL 98 prolongée). Ne loupez pas l'opportunité de bénéficier du charme de l’ancien avec le confort du neuf ! Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet. *En collaboration avec Sarah Berthenet - Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Valuo

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Valuo 22/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

3

100 000 € 1 894 €/m²
Appartement • 52,8 m² • 2 pièces

Sain-Bel (69210)

Plateau 53 m² poutres apparentes Idéal investissement locatif ou primo-accédants ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe plateau de 53 m² idéalement situé 16 rue du Moulin à Sain-Bel. L'appartement est à rénover entièrement pour créer un spacieux T2 ou un petit T3. VALUO est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Vous avez peur des travaux ? Le bien est repensé par notre architecte en interne, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans, projections 3D, devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente). Nous vous épaulons de A à Z pour créer et personnaliser votre prochaine résidence principale ou votre prochain investissement locatif. Enveloppe travaux (si réalisés par notre entreprise partenaire) : à partir de 800 euros/m² TTC en fonction des prestations. À savoir que les huisseries sont déjà posées. L'Appartement : •Situé au 2ème étage sur 2. •Belle pièce de vie et cuisine ouverte. •1 salle de bain/douche et 1 WC séparé. •Très charmant grâce aux poutres et à la ferme apparente. •Lumineux (2 fenêtres et 1 velux). La copropriété : •En R+1 et R+2 sans ascenseur. •La bâtisse a été complètement réhabilitée par une professionnel (façade, toiture, parties communes). •1 place de parking est disponible en sus. •Les charges de copropriété sont faibles. •L'immeuble donne sur un square public calme et sécurisé par un portail. Emplacement : •Proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, commerces, médecins, gare etc...) Accessibilité : •Accès rapide à l'A89 (10 min). •Proche de Lyon : 25 min en voiture, 36 min en train (liaison toutes les 30 min). •Réseau Cars du Rhône et TCL (ligne TCL 98 prolongée). Ne loupez pas l'opportunité de bénéficier du charme de l’ancien avec le confort du neuf ! Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet. *En collaboration avec Sarah Berthenet - Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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